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移民英国的人很多，对于留学生来说，那么英国留学购房投资的注意事项有哪些呢?想必是不少出国人士比较关心的问题，和出国留学网房产栏目一起来看看英国留学购房投资注意事项!欢迎阅读。
英国留学购房投资注意事项
一、如何在英国选择适合自己的学校
英国高中大致可分为政府公立和私立，这两种性质的在很多方面有着较大区别。比如说管理。公立平均一个班大概有20名学生，管理上比较宽松，要求学生有较强的自律能力，接近英国的学习氛围。而私立高中常常采用6-10人的小班制，管理上也相对严格。
建议，学生及家长在选择英国高中时要把握“四看”:一看国际生比例。国际生比例越小越好;二看率。率从一个侧面反映出实力。三看家庭经济实力。在学习费用上，“公”“私”相差巨大;第四看孩子自律能力。
二、英国体系的特点
总的来说，按照国内学生的年龄和受水平：5-11周岁可就读英国1-6年级;11-14周岁可就读英国7、8、9年级;14-17周岁可就读英国GCSE课程(10、11年级);16-18周岁可就读英国A-LEVEL课程(12、13年级)此外，英国分为三个阶段：义务(CompulsoryEducation)延续(FurtherEducation)和高等(Higher Education)。义务在英国是法律规定的，5-16岁,儿童少年属于法律规定范围内的义务阶段，由国家承担必要的英国房产费用。延续是继之后的第三级，同时也为进入高等和准备就业的基石。
三、同时不要忽略房
英国某调查公司一项调查比较了英国各地公立的平均考分和周边英国房产房价。该调查结果显示，的标准成绩考试(SATS)分数每提高10分，周围住房的售价就会增高3.3%，也就是5860英镑。这说明，一个的整体水平的提高将引起父母们聚集效应，从而抬高了该地区的房价。据统计，在英格兰靠前的，住宅房平均价格为309732英镑，比同区其它位置的房价高出42%。最近，英国外来移民家长们似乎也挤入争抢英国房的行列。据报道，根据伦敦西区某房产公司提供的数据，在70%的外国买家中，为子女读书买房的华人占了60%。
伦敦西南的Wimbledon、Richmond和Kingston-upon-Thames、Orpington以及北部的Golders Green，到Brent Cross以及东六区的Hornchurch，因环境好、犯罪率低、靠前的多，受到置业者青睐，不光房价居高不下，租房价格也堪比伦敦市的某些。以Kingston-upon-Thames为例，房价就有明显偏高的走势。而近期数据显示，该区房三室的房子大概55万镑到70万镑左右，比同区其它住房高出约7.4%。
另外，英国房的价格会随季节变化周期性的波动，因此建议有意购买英国房产房的家长要把握时机提前考虑。据了解，在英国房产购房的中国多数都是那些来英国读或的学生，他们在家庭的资助下“以买代租”。另一类中国人在英国买房则是移民，英国现在鼓励移民，英国房产也成为实现移民的方式之一。
四、择房时需注意的问题
出国留学网建议家长和学生在和择房时要把握“四个要点”：
很多学生会选择去英国留学，那么英国留学生购房的优势有哪些呢?很多移民人士比较关心这类问题，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
英国留学生购房有哪些优势
1、英国是一个重要的国际旅游和商务中心;英语是全球最普及的通用语言，作为全球高等教育最发达的国家之一，英国拥有最完善的教育体系和顶尖的教育水平，对于想让孩子来英国留学的中国家长，最佳的选择就是在英国投资买房置业，即可以让孩子在异国他乡有稳定安全舒适的住所，又可以同时把多余的房间转租出去，收取租金“以房养学”，等到以后孩子毕业不要住的时候，整套租出去，可以“以房养房”。
2、英国政治经济稳定，犯罪率低，法律体系完善，透明和稳定，自然灾害少。英国房产高收益大回报，房地产的投资收益主要包括两方面：房子增值和租金收入。英国的房子可以用来“以房养学”和“以房养房”。英国平均房屋租金率稳定在5~10%，英国房产一向以房产保值和增值而著称。相对上海本地房产投资2%的租金回报是非常高的。
3、您需要考虑是否是能房屋以后最为可租赁。在英国购房一般需要3个月以上才能办妥所有的手续，包括房屋测量，第三方评估等，这与在中国购房差异是很大的，您还需要聘请当地律师为您查询您所购房屋的过往历史。贷款的话，如果您在英国贷款，这个是很麻烦，需要在英国当地有稳定的工作并且有一定的信用积分，英国本地人也不容易申请到这一点。
4、按照房屋的类型和年龄而分，英国的房产可以分成很多种，比如独立房，排房，平房等这就提供了多种不同的投资类型比较之下房地产投资者在一些新兴发展中国家的选择就很有限。
英国目前税收政策不对海外买家征收投资资本增值税(capitalgaintax)根据具体情况还有多项税收减免政策。相对美国加拿大低买入高房产税高持有成本的情况，英国物业无需缴纳房产税。
5、在英国，作为海外投资者对所持物业进行二次出售时，房屋增值部分无需缴纳资本利得税(或称物业增值税),作为海外投资者，期房也可随买随卖，进行预售权转让;英国当地居民通常需缴纳房产增值部分24%的高额税收。英国二手房地产市场非常活跃，一旦遇到合适的时机，投资者的房子很容易就可以转手售出，交易收益可以方便快捷的转移到全球任何一个指定账户。这意味着，需要时投资可以随时被收回，而且交易手续费用很低。
英国的新房子-NHBC10年建筑保证。NHBC于1936年成立，是英国规模最大的提供新房保险的一个机构。目前为止，每年英国建设的80%的新房都有NHBC的十年保险。
6、英国的老房子：英国政府有史以来一直坚持对居民建筑施工强力监管，现在，在英国流传下来的维多利亚，乔治时期的老房子都还坚挺屹立，这种房子虽然年代久远(几百年的历史)，但是在当地极其珍贵，特别抢手，供不应求。
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去英国留学的学生很多，其中不少留学生会选择在英国购房，那么英国留学生购房有哪些优势呢?这是很多移民人士比较关心的问题。和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
英国留学生购房有什么优势
1、英国是一个重要的国际旅游和商务中心;英语是全球最普及的通用语言，作为全球高等教育最发达的国家之一，英国拥有最完善的教育体系和顶尖的教育水平，对于想让孩子来英国留学的中国家长，最佳的选择就是在英国投资买房置业，即可以让孩子在异国他乡有稳定安全舒适的住所，又可以同时把多余的房间转租出去，收取租金“以房养学”，等到以后孩子毕业不要住的时候，整套租出去，可以“以房养房”。
2、英国政治经济稳定，犯罪率低，法律体系完善，透明和稳定，自然灾害少。英国房产高收益大回报，房地产的投资收益主要包括两方面：房子增值和租金收入。英国的房子可以用来“以房养学”和“以房养房”。英国平均房屋租金率稳定在5~10%，英国房产一向以房产保值和增值而著称。相对上海本地房产投资2%的租金回报是非常高的。
3、您需要考虑是否是能房屋以后最为可租赁。在英国购房一般需要3个月以上才能办妥所有的手续，包括房屋测量，第三方评估等，这与在中国购房差异是很大的，您还需要聘请当地律师为您查询您所购房屋的过往历史。贷款的话，如果您在英国贷款，这个是很麻烦，需要在英国当地有稳定的工作并且有一定的信用积分，英国本地人也不容易申请到这一点。
4、按照房屋的类型和年龄而分，英国的房产可以分成很多种，比如独立房，排房，平房等这就提供了多种不同的投资类型比较之下房地产投资者在一些新兴发展中国家的选择就很有限。
英国目前税收政策不对海外买家征收投资资本增值税(capitalgaintax)根据具体情况还有多项税收减免政策。相对美国加拿大低买入高房产税高持有成本的情况，英国物业无需缴纳房产税。
5、在英国，作为海外投资者对所持物业进行二次出售时，房屋增值部分无需缴纳资本利得税(或称物业增值税),作为海外投资者，期房也可随买随卖，进行预售权转让;英国当地居民通常需缴纳房产增值部分24%的高额税收。英国二手房地产市场非常活跃，一旦遇到合适的时机，投资者的房子很容易就可以转手售出，交易收益可以方便快捷的转移到全球任何一个指定账户。这意味着，需要时投资可以随时被收回，而且交易手续费用很低。
英国的新房子-NHBC10年建筑保证。NHBC于1936年成立，是英国规模最大的提供新房保险的一个机构。目前为止，每年英国建设的80%的新房都有NHBC的十年保险。
6、英国的老房子：英国政府有史以来一直坚持对居民建筑施工强力监管，现在，在英国流传下来的维多利亚，乔治时期的老房子都还坚挺屹立，这种房子虽然年代久远(几百年的历史)，但是在当地极其珍贵，特别抢手，供不应求。
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