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打算去英国买房的人会做好置业投资，那么英国置业投资贷款的须知事项有哪些呢?想必是不少出国人士感兴趣的话题。和出国留学网一起来看看英国置业投资贷款须知事项，欢迎阅读。
英国置业投资贷款须知事项
在英国申请贷款时所需的文件
1.有效护照
2.最近三个月银行对账单
3.最近三个月工资单和最新的完税证明
4.则需要最近2-3年的财务报表及完税证明
5.税收计算表格
6.存款证明
中国人可以再英国当地跟中国银行当地分行申请。涌正投资拥有丰富的申请经验，可帮助客户进行全程贷款申请服务，并与当地金融机构有密切合作，可为客户量身定做做适合的贷款方案。
如何在英国办理
在英国获取买房贷款的条件、流程跟国内并无二致，只是在文件传递、贷款汇率上有所却别。
1、初步评估
国内买家提供个人的资产证明、收入情况证明、身份证明，并将这些资料直接汇寄到中国银行英国分行。英国分行在收到资料后，会做出一个初步评估，确定买家的贷款额度。
所需时间：从银行收到买家证明文件开始，初步评估过程大概一周时间能完成。
2、买家看房、验房
如银行给出的初步评估结果符合您的实际需求，则买家可以进入实际看房、买房环节。需要注意的是，在英国买房、签订买房合同前，有一个第三方验房的环节。验房报告不仅描述房屋质量等相关信息，还会给出相应的估价，这将决定银行最终贷款的数额。
所需时间：由于验房由第三方机构进行，银行无法控制。通常，需要1个月左右的时间。验房的费用通常由买家支付。
3、贷款审批、放款
获得验房报告后，银行将根据报告的估价，结合买家的财务状况，给予买家最终的贷款额度，并按英国当地贷款利率与买家签订房贷合同。
所需时间：大概1—2周 备注：在本阶段，买家需要在中国银行英国分行开设账户。
汇款、贷款利率、贷款比例等相关细节
1、贷款比例
国内买家能获得的房贷比例跟自身财务状况、房产评估价以及买家的购房用途这3个方面紧密相关。按照中国银行英国分行的惯例，购房自住的买家首付少，可获得更高贷款比例，最高可达80%。而投资购房的买家需要付出更多首付，最高只能获取75%的贷款。
2、贷款利率
英国的房贷利率采用浮动利率，根据用户买房需求的不同，也有所区别，细则如下：
自住买房：在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%，并在贷款期限内按此利差随该基准利率浮动。。
投资买房：在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%，并在贷款期限内按此利差随该基准利率浮动。
备注：A、为方便还贷，投资者需开立中国银行有限公司结算账户，您的租金收入须通过此账户接收。B、以公司名...
在英国购房的人很多，那么英国置业投资的注意事项有哪些呢?想必是不少出国人士比较关心的问题，和出国留学网房产栏目一起来看看英国置业投资需要注意什么!欢迎阅读。
英国置业投资需要注意什么
一、房产类型
无论是英国人还是其他国家的人，在购买房产的时候，对于房产类型的选择也都是比较有讲究的。自然，在如今的英国房产当中，英国购房者在购买房子的时候，更加的看重房产类型也是非常正常的了。
二、周边交通和配置情况
对于那些购房者来说，在英国购房的时候，都是比较在意这里的交通和周边配置情况的。尤其是对于那些英国购房者来说，更是如此。毕竟，相对来说，英国的生活节奏算是比较快的了，这个时候，自然是想要自己购买的房子，能够为自己带来更多的方便。
三、生活环境
相对于其他的国家和地区的人来说，在英国这个地方，大多数购房者，在准备好了要购买房产的时候，其实都是非常看重房产所在地的生活环境的。虽然说，很多人觉得在对生活质量的要求上面，英国人的要求没有法国人高。但是，当你来到这里投资之后，就会发现，其实英国对于生活质量的要求是不于低于法国人的。
以上是小编整理的英国置业投资注意事项，谢谢浏览。
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