荷兰的首都

　　最近几年荷兰的房价涨得“漫天要价”，但是却不是每个城市都“齐头并进”，那有哪些城市房价涨幅厉害呢？下面出国留学网来说说荷兰海牙房价涨幅超首都。

　　荷兰首都阿姆斯特丹的房价，涨幅却远不及海牙、鹿特丹、乌特列支这几个华人聚集的城市。

　　文章摘编如下：

　　根据荷兰房地产公司NVM的调查显示：2017年，荷兰房价疯涨的“大战”中，拔得头筹的城市为：海牙。一年内，海牙的房价平均增长了24%，随后是鹿特丹，涨幅达到15%，以及乌特列支，涨幅为13%。

图片来源于百度

　　以上这些城市房价的涨幅，都超越了荷兰首都阿姆斯特丹平均12%的增长。荷兰去年房价全国平均增长了10%。

　　众所周知，造成去年房价疯涨的原因是：供不应求！2018年第一季度，荷兰房子的成交量下降了13%。不是因为没人买房子，而是买不到房子。

　　“尤其在海牙地区，去年买房者的需求量暴增”， 荷兰房地产公司NVM的负责人Ger Jaarsma解释道，“导致海牙地区房源极度紧缺，完全是供不应求。”

　　而荷兰人有“换房”需求的人群，先要挑到一套满意的新房，定下来；然后再着手卖掉旧房。因此，荷兰房屋市场的房源进一步枯竭。因为太多人吃着碗里的，看着锅里的。

　　除去首都阿姆斯特丹，荷兰的海牙、鹿特丹则不仅是很多外国人举家移民的首选，也颇受大投资者的青睐。私人投资者已经在海牙展开了房市狩猎行动，在刚刚过去的第一季度，20%的私人买房者都选择了海牙。外国投资者越来越青睐阿姆斯特丹以外的城市。

　　私人投资者在荷兰大城市买房出租，用于投资。他们对荷兰大城市的房市起着至关重要的作用。在荷兰大城市，20%-25%的房子，都被投资者买断。

　　除了普通的买房者，荷兰房地产公司NVM的工作人员也开始接待越来越多的外籍工作人士（expats）看房。在城市中心区域，40%-50%的看房者都是这些外籍工作人士。房价随后应声“水涨船高”，坐地起价。

　　除了大投资者在荷兰主要大城市买楼买房，荷兰一些中小投资者也看中荷兰房市的潜力，力所能及地开始买进小一些的、便宜一点的房子。这些中小投资人，“挤”掉了荷兰真正有买房需要的一部分人，NVM解释道。

　　这些“散户”投资人，再把买来的房子出租，用租金还银行的房贷。而每月的租金往往比每月要还的贷款多，所以，折算下来，是“稳赚不赔”的买卖。

　　由此，收入一般的买房者就面临更大的挑战：便宜又实用的房子，都被小投资人买走出租，可供挑选的房源更少了。

　　NVM分析未来的房市走向：由于新房的建设还需要一段时间，所以荷兰房价还会由于“供不应求”而“水涨船高”一段时间。如果政府不介入干预荷兰房价，荷兰房市可能会“疯涨”到“无路可走”，陷入僵局。

　　NVM呼吁荷兰内阁既要保证荷兰房市的流动性，同时也要推出“分区治理”的政策。

　　在此次荷兰的房价上涨中，“受气”最严重的是第一套房的购买者。手头的钱不多，房子又是买来住的硬性需求。

　　然而，荷兰15万欧元以下的房子，一年之内成交量减少了40%；20万欧元价位的房子成交量也减少了19%；25万欧元价位的房子减少了16%。

　　也就是说，...

　　[小编按]

　　练习口语的六种技巧

　　第一，如何用英文简单界定一个东西的技巧。

　　第二，如果已经学会界定，但理解还有偏差，那就要训练How to explain things in different ways(用不同的方式解释同一事物)。

　　第三，我们必须学会美国人怎样描述东西。

　　第四，要学会使用重要的美国习语。

　　第五，学会两种语言的传译能力。

　　第六，要有猜测能力。

　　荷兰首都旅游景点介绍

　　荷兰首都——阿姆斯特丹是个拥有悠久历史背景的都市，自十七世纪以来就是市民生活中心的四条运河之一，素有“北方威尼斯”的美称。有90个小岛，160条运河，和令人惊异的1281座桥梁!市区道路多而不乱，层次井然，船只可以在市区运河中自由航行到市区的任何地方。市中心的达姆广场是该市的心脏，广场旁坐落着著名的王宫，为荷兰著名建筑师范坎本设计。

　　阿姆斯特丹因为拥有美丽的郁金香、浪漫的运河、随处可见的脚踏车、闪烁的钻石、珍贵的艺术珍藏，以及心胸开放的居民，吸引着来自世界各地的观光客。徒步是领略这个城市内涵的最好方法，所有的观光景点步行就可以到达!在阿姆斯特丹，你可以悠闲地从安妮之家沿着绅士运河，散步到国立博物馆。

　　在阿姆斯特丹别忘了找家咖啡屋歇歇脚，来杯浓郁的咖啡;要不就放逐自己于自然而美丽的市立公园长椅上，享受热闹中的宁静。 阿姆斯特丹是荷兰的重要城市，阿姆斯特丹曾是世界上最大的港口，也是欧洲最大的城市之一。

　　阿姆斯特丹这个充满活力的城市，美术馆和博物馆就有六十多座。其中较具代表性的都集中在博物馆广场。包括收藏了伦勃朗的“夜警”及维米尔等其它17世纪荷兰名画家作品的国立博物馆，以及以收藏梵高作品居世界第一位的梵高美术馆，还有收藏高更、毕加索及其它印象派名画家作品的市立博物馆。

　　除此之外，博物馆广场不容错过的是享有古典音乐殿堂之称的国家音乐厅。这儿也是阿姆斯特丹国家管弦乐团的根据地，于1888年兴建完成。这座屋顶上以金色竖琴为标记的白色建筑物。其音响效果极佳，名列世界第三。票价非常低廉，任何人都可以轻松地进去享受古典音乐。每星期三中午还可以免费欣赏午餐音乐会，不妨轻松地聆听一番。

　　阿姆斯特丹是荷兰的首都，也是荷兰人口最多的城市，吸引了成千上万来自世界各地的学生。那么，阿姆斯特丹的迷人之处具体表现在哪些方面呢？请往下阅读出国留学网小编的这篇文章。

　　教育

　　阿姆斯特丹城内有阿姆斯特丹大学、阿姆斯特丹自由大学等著名学府，除去以上所说的高等学府之外，还以其发达的高等教育体系吸引着成千上万来自世界各地的学生。阿姆斯特丹的社会历史研究所是世界上最大的文献和研究机构之一，并在全球研究和发展领域给予了阿姆斯特丹高度认可。此外，这些机构拥有资源广，使得学生和研究人员，特别是在社会科学领域活动的这些人员，有机会在他们感兴趣的学科中畅游，以获得深刻的专业知识。

　　阿姆斯特丹不仅为学生提供教育，还为学生提供了在学习期间和毕业之后从事相关工作的机会。这可以帮助你成为一个全面发展的专业人士。

　　活动

　　阿姆斯特丹是一个可以迅速让你嗨起来的地方，学生可以选择参观博物馆，各种现场音乐表演，艺术表演剧院，文化节等，还可以参加滑冰这样的体育运动，那儿充满活力的夜生活，也有广泛的活动等着你去体验哦。

　　去到阿姆斯特丹的你，一定不能错过这些著名的地方——包括国立博物馆，安妮之家，喜力音乐厅，卡雷皇家剧院，和林布兰广场。此外，阿姆斯特丹一年四季都有节日，学生们可以体验不同的文化趣味，结识新朋友。而且这一城市身处欧洲的中心，这也意味着你的旅行计划将会更加简单、划算、有趣！

　　交通

　　阿姆斯特丹的交通系统由政府严格管理。政府注重提供廉价且便捷的公共交通，而且出于对环保的考虑，也不鼓励开车，这也是拼车在阿姆斯特丹司机中很受欢迎的原因。有些公共交通工具像渡轮一样，是免费乘坐的。

　　阿姆斯特丹拥有发达且价格合理的公共交通系统，大约60%的人将公共交通工具作为主要交通工具。这对想去阿姆斯特丹留学的学生来说可是个好消息，毕竟这样能轻松探索这座城市，而且不会花费太多钱。

　　这就是为什么阿姆斯特丹城内文化如此多样且丰富的原因，来自世界各地的人们在阿姆斯特丹和谐地生活和学习。通过对各种不同文化的了解，将自己培养成能够在复杂环境中（尤其是在全球当代组织中）取得成功的个体，这有助于学生在学术之外的学习。

　　好了，小编的文章就到这里，读完之后你是不是已经被阿姆斯特丹高标准的教育、丰富的课外活动，兴奋的社交生活吸引了呢。

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　　荷兰阿姆斯特丹大学留学详细介绍

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　　摩洛哥首都。位于国境西北部大西洋岸，布赖格赖格河口左岸，与对岸塞拉市共为拉巴特-塞拉联合城市。总面积2100平方千米，总人口100.4万(1990)。塞拉初为罗马人居民点，10世纪建镇。12世纪中叶始建拉巴特城，1609年后大批摩尔人移入，城市迅速发展。19世纪为摩洛哥大西洋岸的唯一城市。1912年后法国殖民统治时期为“保护区”首府。1956年国家独立后定为首都和直辖市。港口和城市周围为富庶农业区，腹地广阔，但河口泥沙逐年淤积，港口在地中海区的航运作用已减当年。全国陆路运输和纺织工业中心。铁路和公路南通达尔贝达(有高速公路)、马拉喀什、萨菲;北通丹吉尔;东通非斯、乌季达和邻国阿尔及利亚、突尼斯。城南设有国际机场。纺织工业和手工业以产毛毯、地毯和皮革制品著称，有水果、鱼类加工等食品工业和制砖、石棉、陶瓷、木材与软木加工等多种手工、半手工小型企业。城市分新城、旧城两部分。旧城沿河分布，有穆斯林古镇和犹太人居住区，多阿拉伯式建筑，有城墙围绕，街道狭窄，居民密集，手工业众多，传统民族市场繁盛，街道两侧是低矮的房屋、店铺和清真寺。在街上行走，不时要穿过拱门，居民的生活和生产方式存留着浓厚的中世纪风采。新城位于旧城以北以东，为政府机关、金融、商业、科学研究等机构所在地，多现代建筑，街道宽广。穆罕默德五世大街员为现代化，商店林立、大厦错落有致。全国文化中心。市内多文物古迹。有拉巴特王宫、卡斯巴乌达亚城堡、摩洛哥艺术博物馆、考古博物馆、古物博物馆和众多清真寺;最古老的清真寺为城东南的哈桑清真寺，建于1195年。拉巴特大学为全国最高学府。气候终年温和，海滨风光旖丽，文物古迹诱人，吸引大量外国观光游客，为摩洛哥沿海主要旅游中心之一，时差比北京晚9个小时。城市结构

　　拉巴特由两个紧连的姐妹城组成，即拉巴特新城和萨勒旧城。进入新城，西式楼房和阿拉伯民族风格的精巧住宅掩映在花树丛中。街道两旁，绿树成荫，街心花园，比比皆是。王宫、政府机关、全国高等学府都坐落在这里。旧城萨勒围以红色城墙，城内多古老阿拉伯建筑和清真寺，市面繁荣，后街小巷是一些手工艺品作坊，居民的生活和生产方式依然存留着浓厚的中世纪风采。城中多古迹，哈桑清真寺原是北非最大的清真寺，建于12世纪，长183米，宽139米，四周有16道门，据说毁于15世纪一次大地震，从残存的一片高低不等石柱中，还能辨认出当时建筑规模的宏伟，耸立于寺正面的哈桑塔(宣礼塔)却完整无损，用玫瑰色石块砌成的高塔占地16平方米，高44米，加上塔顶，共高69米，是拉巴特引人注目的古迹。海角上的军事要塞遗址，即乌达亚城堡，其城墙、主殿已不复存，城门、瞭望岗楼屹立如故，城堡中间是一花园，多奇花异草。附近的加斯巴，是当年陈兵的地方。新城东南的萨拉废墟，传说是穆瓦希德王朝时期建造的皇陵，周围建有城堡。现在废墟上还保存着门楼、墓碑、清真寺、放生池、花园等。气候特点

　　拉巴特属非洲西北部亚热...

【出国留学网liuxue86.com】荷兰首都阿姆斯特丹色情行业兴盛，当局规定，性工作者从今年起，必须像其它行业一样，向国家缴税。

据悉，2011年开始，阿姆斯特丹的税捐人员会打电话给性工作者，调查她们平均每天接待几名客人，赚多少钱，来决定她们该缴多少税。

阿姆斯特丹从2000年开始，使色情行业合法化，现在有3000多名妓女，大多数都没有缴税。

　　Liuxue86.com小编收集整理了《泰国的首都——曼谷》一文，供大家写作时参考!

　　人之所以爱旅行，不是为了抵达目的地，而是为了享受旅途中的种种乐趣。旅行有好多益处：新鲜满怀;见闻大开;观赏新都市的欢悦;与陌生朋友的相遇;能学到各种高雅的举止……以前我都是在妈妈的怀抱中成长，但是这次假期的旅行彻底改变了我，提高了我独立冷静处理事情的能力……

　　今年暑假，我去了泰国的首都——曼谷，我们在那里停留了两天。其中一天，我们去了大皇宫。

　　早晨我们一行人到达了大皇宫，金碧辉煌的泰式风格宫殿的屋顶从雪白的围墙冒出来，耀眼的色彩吸引了我的目光，一切景物让我应接不暇。

　　一进门，正有一队面目庄严，全副武装的士兵正在换岗，这里有很多旅游团从正门进入，所以门口很拥挤。我一心一意地拍摄换岗的情景。扭头一看，周围乱哄哄的人群中不见任何熟悉的面孔，妈妈和同行的伙伴都不见了。我赶紧向前多走几步，怎么还没有妈妈的身影。在国内的时候我遇到困难的时候遇到这种事情可以找警察，在这里我该怎么办?我心里发慌，我难道要流落他乡了吗?

　　我环顾四周，寻找能帮助我的人。我正好看到一个正在照相，貌似导游的人，我用英语问：“Canyouhelpme?Ican’tfindmymother!”她扭头微笑地对我说，“用中文就行了。”我顿时心里一惊，原来是中国人。她先问我：“你跟的是大皇宫的哪个导游?”“我们是自己来的。”她扭头和同队的人说：“你们先等我一下，我一会儿就回来!”她领着我到了一个服务站，用泰语跟服务员交涉。她交涉后，嘱咐我：“小弟弟，别急。呆在这里别乱走，一会家人就来了。”她微笑地冲我挥挥手，消失在了人群中。

　　很快，妈妈焦急地跑了过来，我高兴地迎了上去。上帝保佑，我又见到了妈妈。多亏了那位导游，我在异国他乡，寻求帮助的时候，接受了好心人的帮助，同时遇到事情一定要自己冷静的思考、处理事情。

　　在这次经历中我懂得了：旅游是一种颇为有益的锻炼，心灵在旅游的磨练中不断地成长，使我更加独立、自信。

　　日本，一个老铁们算是十分熟悉的国家。然而，熟悉并不代表着了解。不信，留学网小编出一道题考考你。日本的首都是哪里？

　　【日本的首都不是东京！！！各个国家的首都盘点】

　　很遗憾，答案是错误的。老铁们蒙圈了吧?

　　1950年，日本曾经颁布过一部《首都建设法》。其中，第一条就明确规定，“东京是我们和平国家的首都”。然而到了1956年，该法律就被废止了。

　　现行的日本法律中并没有明确首都是哪座城市，所以从法律上讲，大家所普遍认为的东京并非日本的首都。

　　作为君主立宪的国家，日本一般以天皇的所在地为首都。所以，日本历史上还诞生了蛮多个首都。

　　有知乎网友总结道，东京具备了一个首都城市应具备的所有条件，只是差了一个法律形式而已。

　　事实上，除了日本，很多国家的首都都极有可能被搞错。划重点，老铁们，地理课的上课时间到了。

　　澳大利亚首都：堪培拉

　　犹记得高中地理课上老师的话语，澳大利亚的首都不是悉尼也不是墨尔本，而是堪培拉。

　　当年选都的时候，这两个城市吵吵闹闹，谁也不让谁。当局一恼，就选了两座城市之间的堪培拉。

　　末了，老师补充一句：便宜了籍籍无名的堪培拉。

　　美国首都：华盛顿

　　作为国际性大都市，纽约的名气比华盛顿要大得多，但华盛顿才是美国的首都。

　　华盛顿不仅是美国的政治中心，还是世界银行、国际货币组织等国际组织总部的所在地。

　　(图/dxyong)

　　巴西首都：巴西利亚

　　里约热内卢，不仅是巴西的首都，还曾是葡萄牙帝国的首都。喜爱体育的老铁都知道，里约曾是世界杯和夏季奥运会的举办城市。

　　1960年，巴西政府为了加快内陆的开发，将首都从里约迁往巴西利亚。

　　(图/Alamy Stock)

　　加拿大首都：渥太华

　　从城市规模和国际知名度来看，渥太华确实不如多伦多和温哥华。但凭借独特的文化个性，闲适的生活的节奏，优美的城市风光，渥太华吸引了一批又一批游客。

　　从战略位置上考虑，处于法语英语两大集团中间地带的渥太华，离美国较远，政治风险也小得多。

　　瑞士首都：伯尔尼

　　身为瑞士的首都，伯尔尼显然一直没有获得与其相符的名望。这个世界...

　　“十一”国庆期间，我和爸爸妈妈去北京旅游。北京太漂亮了，宽阔的街道两旁，绿树成阴，鲜花盛开。夜晚的天安门广场人山人海，变成了花的海洋，光的世界，到处流光溢彩。广场的中央有一个非常大的花果篮，里面有许多五颜六色的花，还有桃子、橘子、葡萄等，绚丽多彩，漂亮极了!

　　我们去了北京大学、国家图书馆、中国科技馆、故宫、王府井大街、长城、国家军事博物馆，还去了国家大剧院听维也纳童声小合唱。其中最让我感兴趣的是中国科技馆，在里面我第一次看见了珍贵的恐龙化石，最高的估计有十几米高，第一次知道了分子、原子、离子，第一次了解了物体的惯性，第一次从显微镜里看到自已手上有许许多多的细菌，恶心极了，以后一定要勤洗手，爱卫生。我一会摸摸这边，一会儿又望望那边，对里面的一切事物充满了好奇，正当我试着对一个“病人”进行神经干细胞微创手术是时，突然停电了，原来闭馆时间到了，我依依不舍地离开了，我好想再来一次。

　　美丽的北京城，给我留下了许多美好的回忆。我爱你，北京!

　　以下是出国留学网作文栏目为您带来的《“十一”的首都》，希望对您有帮助。

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