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不管是在国内买房还是在海外买房，都要提高对房屋合同的重视性。那么如果在澳洲买房的话，房屋合同的材料有哪些呢?下面就和出国留学网小编一起看看澳洲购房签合同要准备哪些资料？
1、原始资料
关于您欲购的房产所占有的土地的地点、面积、历史上曾经在这块土地上发生过各次交易的卖主的姓名，贷款的机构。这是一份复印件，叫做"title"
2、政府出具的计划信息它告知这块土地的被批准的使用用途，即是否可以当作为民居，或可用于经商或可再开发。
3、房产税费支出房产是否还有以前发生的贷款，各项开销，比如市政税﹐水费等。
4、建筑限制建筑许可
政府出具的建筑限制建筑许可，是指过去七年中针对任何新建或改建项目所下达的许可。
5、其它附属协议与该房产有关的与它人的协议﹐例如房产周围的围墙方位、面积、高度﹐以及是否允许你再在属于你的房产范围内建你需要或可能需要的附属建筑物等。
以上各项资料在澳洲大部分地区称为"卖主声明(Vendor'sStatement(orSection 32))"。在新南威尔士，也认定为"售房合同(Contract of Sale)"的一部分。这份声明，买主的房产代理必须为您提供。卖主和房产代理为所提供的数据必须保证其正确和详尽，这是澳洲房产法律所规定的。
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现在也有很多人准备投资罗马房地产，那在意大利购房需要注意什么事情?出国留学网小编也为各位整理了意大利购房签合同的注意事项分析，各位也可以参考一下。
1、房屋价格是否虚高
随着意大利推出买房与居留身份相挂钩的移民政策，意大利移民大门打开，世界各地投资者大批涌入，尤其是首都罗马更是外来人员的集中地，有可能导致房价虚高现象。投资人需提高警惕，多途径调查了解罗马房产的合理价格。
2、了解住房政策
在罗马购买房产时，房产的人均面积不得低于22平方米，这个是意大利罗马的房产市场相关规定，购买的必须是新的住宅房产，可以用于出租或者是用于企业的商业交易，但是需缴纳一定的税费。
3、了解移民政策
很多在罗马买房的外国人，其目的就是为了能够移民意大利的，因此买房时要关注意大利移民政策的变化。意大利法律早在2011年就推出了买房移民政策，但近年来才开始细化一些具体的细则。购买意大利房产可获得两类不同的签证：一种是有效期为1年的选择居住签证，一种是有效期为5年的投资不动产长期旅游签证。
4、资金要准备充分
这里说的资金准备充分主要是两方面，一是买房款，一般来说，外国人在意大利买房是无法贷款的，需要一次性缴纳现款。另一方面，即便已经在罗马买房成功了，但也要有足够的资金让自己生活下去。因为如果买房人没有获得意大利的永久居留权，是不能在意大利境内工作的。当然，如果自己开公司就另算了。
5、房屋质量是否存有问题
投资者在决定购房移民前对房屋进行实地的质量勘察，校验一下房屋是否有开裂、脱落等质量问题。不过一般来说罗马的房地产质量还是很好的，购买新房十几二十年都不必担心翻修。
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新西兰是经济发达的国家之一，吸引了不少人购置房产，那么新西兰购房签合同是要注意哪些事情呢?出国留学网的小编在这里为大家整理了新西兰移民购房签合同注意事项，希望对大家有所帮助。
一、在签定书面的租赁合同时应大致注意以下几个问题：
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明
2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气()和物业管理费由谁承担。
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气()和其它费用。
4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。
5、应对能否转租做出约定;对提前终止合同是否违约做出约定;对房屋维修做出约定。
6、要明确违约责任和违约的补偿标准。
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任等。
二、在合同规定的房屋交验日，您需要到房屋现场进行房屋交验，交验时您应注意以下几点：
1、物业是否与合同约定的一致;
2、家电、家具等是否与合同相符;
3、钥匙是否已交付;
4、水电煤表数字;
对上述情况满意后就可以领取钥匙了。
很多人士会选择去英国买房，那么英国房产购买签合同时要注意哪些事情呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看英国移民购房签合同注意事项，欢迎阅读。
一、签订英国购房合同的注意事项
1. 需要了解当地的合同规范
在签订英国购房合同的时候是需要了解当地的合同规范的，而这个可以直接在网上便可以查询得到的。购房者在购买房子之前可以先了解合同方面的事宜，并且一定要认真的阅读并且掌握好里面的重要事项。
2.看清房子总价
合同里面需要将房子的单价显示出来，其实包括一些水电煤气等指标都是需要在合同里面表示出来的。还有一点便是说明购买房子的时候是全款支付还是分期付款等，支付是现金还是支票都是需要表示出来的。
3.请熟悉当地情况的朋友帮忙
如果是异国而来的购房者，在签订英国购房合同的时候最好是能够请一些熟悉当地房产的朋友帮忙，毕竟自己对于英文的有些专业术语并不清楚，这样可能会引起一些隐患的出现。
4.选择正规的房产中介公司
如果在中介公司购买房子的话，购房者可以省下不少的精力和时间的，而且如果自己不了解英国购买房子的一些政策的话，也是可以请里面的经纪人给自己讲解的。
二、签订英国购房合同常见问题
Q：每个开发商是使用自己的合同还是有政府的统一版本?
A：开发商通常采用自己的合同版本，因为在英国，并不存在政府颁发的标准合同。签订合同时，买方可委托买方律师进行合同条款的审核以保障买方的合法权益。
Q：买卖合同会不会暗藏陷阱或出现不利于买家的条款?
A：大型开发商在合同中的条款和条件通常是公平公正的。为维护买家法律权益，应始终在专业律师的协助下确定合同所有细节后，方能签订。
Q：如果在签署了购房预订单并且交付了购房预定金后，在交换合同截止日之前不想预定了，可否退还预定金?
A：如果律师还未接受客户预定单的情况下，客户所交付的预定金在任何情况下都是不可退还的，将用于中介在处理客户预定和取消预定申请时所耗费的管理成本和时间;预定金可以退还的标准是，客户完成交换合同及缴付首付房款后，在完成相关退款手续后的30个自然日内，退还至客户支付预定金时使用的账户内(具体退还标准依据购房预定金退还须知)。
合同的内容由当事人约定，依合同的具体含义不同而有所不同。合同作为一种民事法律关系来说，合同的内容是指当事人享有的债权和承担的债务;合同作为一种法律文书来说，合同的内容是指据以确定合同当事人权利、义务和责任的合同条款。下面是小编跟大家分享的有关合同的信息，仅供参考。更多相关合同合同签订的信息请关注www.liuxue86.com合同网（本文为你提供合同范本两篇。）
篇一：
签订合同有三忌
随着社会文明程度的提高和经济交往的时空自由延伸，契约经济模式已日益被人们所接受。生产经营活动的流转过程中，人们都习惯以签订合同来约定权利、义务、行为和责任，防范经营风险,实现信赖利益。但是，签订合同时随除满足法律规定合同成立、生效的要件以外，还应做到“四忌”，才能使已签订的合同尽显民事法律行为的约束力。
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1、要对合同中的交房条件及期限、逾期交房的违约罚金、交房方式等，一定要写清楚。2、对办房产权证的期限，逾期违约的罚金等要写清楚。3、合同中应有还有房屋周围设施及室内设施及装修情况。4、签合同后，还要记住合同中自己违约的条款及罚金。避免违约。
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