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初级会计考前不焦虑 过来人给你支招

 

  再过不久初级会计师资格考试就要开考了,在考试前难免有考试紧张焦炉,即使掌握了很多知识点但仍旧怀疑自己,从而影响考试,其实只要放稳心态离考试成功就已经前进三分之一了,大家一定要调整好心态,做好考前准备。

  一、坚持到最后,上了考场就是赢家

  凡事没到最后一刻,谁是最后的赢家还真说不准,所以心态一定不能崩!到了这种关键的时刻比拼的真就不一定是谁学的好,而是比谁更能坚持。

  一定也会有人无法战胜自己的“心魔”,从而选择弃考。所以只要你坚持到了考场,就已经打败一部分考生了。并且,一定要记住自己并不是追求门门满分,而是双科考过六十分能取证即可,所以一定不要有任何的放弃心态,努力吧,起码做到不当逃兵、不后悔!

  二、回归知识点本身,狠抓薄弱项

  首先,最重要的还是聚焦考试科目的得分重点,譬如《初级会计实务》的会计分录和《经济法基础》的大税种,其重要性想必大家都心知肚明。只要想通过初级会计考试的,一定要把没掌握的关窍梳理明白。

  其次,利用好真题进行查漏补缺尤为重要。小编这里建议的,如果是做错的题目尽量反复做,做三遍以上。第一遍闭卷考试,按照完整的流程,根据自己平时的知识储备认认真真的从头到尾做一遍,全部作答完毕后再对照解析进行批改订正,知道自己错哪缺哪,及时回归教材进行查漏补缺;第二遍,看一看真题中所有涉及的考点,回归轻一找到这些知识点,好好想一想这些考点还有可能从哪个角度考察,还有什么内容可以考,千万不要忽视那些不常出现但是偶尔会考的知识点;第三遍,针对自己做错的题目,反复研究,反复练习,如果是马虎做错的那就要提醒自己要更加认真审题,如果是知识性的错误就要及时纠正自己的思维误区,重视以往的错题,尤其在考前翻翻大有益处,毕竟只要没有上考场那就一切都还来得及。

  三、考前准备勿遗漏,防疫措施做充足

  当然除了学习上的冲刺,考前注意事项也是要引起十分注意,毕竟这关乎考生们能否顺利地进行考试。所以,小编还是要再啰嗦两句,大家该准备好的准备好,该关注到的关注到。

  首先,类似于准考证、身份证这样的考生身份证明一定要准备好,为了防止丢失可以提前准备一个文件袋,将所需要的文件都整理好放在一起。在考试当天也可以提前定闹钟提醒自己出门不要忘记携带,并且把文件夹放在玄关的鞋柜等醒目的位置。

  其次,由于疫情的缘故,各地的防疫政策也随时都有可能变化,所以一定要实时关注自己所在地的防疫政策及通知,提前按照通知准备好核酸检测阴性报告、承诺书,部分地区还要求需要有新冠疫苗接种证明,所以考试前一定要核对好。因为部分地区的要求不同,所以一定要关注当地发布的政策,如果有不确定的话也可以使用考试政策快捷一键查询,无论是报名条件还是防疫政策,都给你拿捏得妥妥的!

  最后,考试当天一定要定好闹钟算好时间提早出发,考前30分钟就要入场,做好充分的准备。考试中是不允许考生携带任何电子产品、验算纸、计算器、笔等,如果携带了,一定要按要求放到考场指定的位置。因为,《初级会计实务》考试时长为105分钟,《经济法基础》考试时长为75分钟,两个科目是连续考试而且时间不能混用,所...

服从调剂好还是不服从调剂好 看过来人是怎么说的

 

  那些曾经参加过高考的学子,相信有不少人都曾遇到过服不服从调剂这个难题,作为专业留学网站的出国留学网,下文中就给大家说说到底是服从调剂好还是不服从调剂好?

  服从调剂好还是不服从调剂好?

  高考的时候很多考生在填报志愿的时候,都会看到“是否服从院校专业调剂”这个选择,如果选择了服从调剂,那么就会有被从热门专业调剂到冷门专业的可能,未来就业会很困难。而如果每个档都选择不服从调剂,就会出现退档,这样也会出现明明可以考本科热门专业,却只能滑档到专科,考生进退两难,该不该“服从调剂”?其中的利弊听听过来人怎么说。

  有过来人表示:多数情况下有必要服从调剂,因为,一般情况下选择“服从专业调剂”对于考生来说是“利大于弊”的,因为并不是选择了“专业调剂”,自己就会被调剂到其他冷门专业。

  而是在你所报考的专业,录取分太高,并且竞争人数过多的情况下,才会分配大其他专业,所以考生分数足够进入该专业的时候,服从调剂就形同虚设,即便是调剂,也未必都是冷门。

  也有过来人表示:如果考生成绩足够高,足够自信,一本也可以选择“不服从调剂”,但是二本一定要选择“自己心仪”的专业,或者热门专业,因为除了名校,被调剂的普通高校冷门也是坑。

  小编觉得,其实选择是否“服从调剂”,一定要看自己的分数和对大学的要求,现如今“学历”在社会上的含金量不言而喻,名校和普本之间在找工作上还是有很大的差距的。所以,这就要看考生更看重哪个方面,如果第一志愿是“名校”,最好选择“服从调剂”,因为“瘦死的骆驼比马大”,名校再差的专业,可能未来的发展也要比普本好。

  而如果更认准“专业”的发展,就可以“选择不服从”调剂,这样的后果就可能是滑档、退档,但是前提都是以成绩为衡量标准,如果考生的成绩只够得着一本或者二本的录取线,建议院校和专业都选择“服从调剂”,这样可以最大程度保障学生的分数利益最大化。考上学历更高的院校,未来找工作的时候,学历会更高。

  看了上面的服从调剂好还是不服从调剂好,相信大家已经有了自己的判断,如果你不怕复读或退档,还是建议大家服从调剂,毕竟服从调剂是上名校的最后机会。

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那些只有考研过来人才知道的小技巧

 

  现阶段考研迫在眉睫,相信小伙伴们都在紧张的复习备考中,下面由出国留学网小编为你精心准备了“那些只有考研过来人才知道的小技巧”,持续关注本站将可以持续获取更多的考试资讯!

那些只有考研过来人才知道的小技巧

  一、信息获取

  “考研”不仅是成绩战也是一场信息战,拥有直接、高效的信息获取能力很重要。

  1.不要关注太多无效信息

  现在各类信息鱼龙混杂,我们不必要把时间浪费在这些无用的信息上,考研要学会运用关我屁事和关你屁事这八个字。

  2.谨慎使用微博、抖音等

  微博是巨大的信息流,会有很多的资源、资讯。中公考研辅导老师都注册了自己的微博账号,很贴心的发一些考研的实时内容,也会在留言下和大家互动、回答部分问题,大家可以关注一下哦。

  3.有学长学姐指导会更好

  考研是场信息战,对于专业课,大家如果有一个目标学校的学长学姐,可能会有极大的优势,尤其是复试阶段(比如可以优先获取调剂名额、复试的部分考察内容、导师招生方向等)。

  4.初试阶段须做到心无旁骛

  有些人可能看到其他人在联系导师了,心慌慌。然而初试阶段与考试无关的任何事情(联系导师、复试口语、复试歧视等)都不用管,尽一切可能提高初试分!(这是王道!提高初试成绩是王道!越高越霸道)

  二、工具篇

  1.我百度云2T都该满了???

  网上视频资源很多,在保存时稍微筛选一下,最好是对自己有用、自己需要的。否则在之后看视频时,发现网盘里有这么多种,又想看这个又想看那个,可能会耽误很多时间。其实资料往往在精而不在多,太多的资料反而会让自己有着蜜汁自信,可是你都看了吗?

  2.手机换成诺基亚,你说有必要吗

  最初到自习室会看手机,想睡觉,但是慢慢的有了考研的坚定意识之后,手机基本就是午休时听听歌,刷刷知识点,其余没有什么用处。

  不管用什么手机,如果有小伙伴自制力真的特别差,那么把手机换成诺基亚可能也会玩玩贪吃蛇。当然换手机还是会有一定用处的,作用效果因人而异吧~

  考研过程中,一部只能手机能让你更快、更便捷地获取考研资讯,做到善其用就好。

  3.经验贴真的只是别人的经验贴

  网上有很多考研分享贴,无论是成功者的经验,时间段做的事情不一样,或者出来一个六月开始复习、十月开始复习的案例。遇到这种情况真还是失败者的感悟,我们只能参考。任何人的经历都是无可复制的,一个对自己有清晰未来规划的人一定会有属于自己的方法。

  各种经验贴里,每个人的考研规划不一样,每个的不用太纠结,把大家的考研各个时期的规划基本列在一起,然后找一个更适合自己的规划。

  三、生活篇

  1.保持良好心态

  考研一半考知识,一半考心态。要战略上俯视,战术上重视!避免不必要的焦虑

  2.管理好自己的情绪

  很多人喜欢追悔过去,则被自己之前为什么没有好好学习。「往者不可谏,来者犹可追」,不是珍惜每一刻时间学习,而是要珍惜学习的每一刻时间。

  3.研友一定要共同进步,否则远离

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数学题一看就会,一做就废,过来人的经验告诉你怎么办?

 

  数学作为考研中能够拉开大分差的科目,有多少考研er是因为数学与心仪的院校失之交臂?又有有多少考研er因为数学夜不能寐?最重要的是在做数学题的时候,一看就是感觉自己会了懂了,结果一练习就凉凉,更是让人头疼不已?今天就由出国留学网小编给大家带来“数学题一看就会,一做就废,过来人的经验告诉你怎么办?”希望能够帮助到大家!

  数学题一看就会,一做就废,过来人的经验告诉你怎么办?

  以下是数学题一看就会,一做就废,过来人的经验告诉你怎么办?的具体内容:

  一、做题的三种情况

  首先,大家来看看下面这三种情况你有吗?

  1、看题就会,做题就懵!

  一听(看)就会,一做就废!不少同学在复习数学的时候会发生这种情况,这题读完题干我就知道咋做了不过等你真正拿起笔做题的时候发现怎么做怎么错,之前在脑子里够划的阶梯思路随着手动解题的递进而随时崩塌!

  不要慌张,很多人刚开始复习的时候都存在这样的现象,这说明大家对于课程内容只是处于表面理解状态。根据学习金字塔,听讲留存率只有5%-10%,关键还是要动手练习。

  但是在强化阶段以后还有这种情况的话,这种同学,就送你一个字“懒!”一般出现这种情况的同学都有一的特点就是会跳题。啥叫跳题?就是一看这题:哎呦,太简单了不做了。要知道数学是一门以计算为基础的学科。无论难题还是简单的题,你必须亲自上手解题。

  如果你一直跳题,就会出现:看题就会,做题就懵的状况。更有甚者在考试的时候会出现简单的解不对,难题不会解的情况。

  2、看不懂题目

  一道题拿在手里,相面一样看了好半天。最后一脸懵的说一句:他在说啥!?卷面那些文字拆开都认得,合在一起就不知道说的是什么!

  这种情况就是典型的看不懂题目,一般出现这种情况的同学常常是看完例题就开始拼命的刷同一类型的题就造成了:例题在手天下我有,例题不在人仰马翻的状态。

  无论什么科目,在做题的时候一定要加入自己的思考。想一想为什么要这么做,在依靠例题的同时也要搞懂这题为什么这么做,而不是把例题当做模板生搬硬套。不然在最后做综合卷子的时候就会出现这种看不懂题目的状况!

  3、做题做到一半不会了

  这种情况比较有意思,题拿到手里看的懂题目,解题思路也正确,不过做着做着忽然卡住,然后就莫名其妙的不会了!

  凡是有这种情况的同学你想一下,是不是自己平时做题的时候答案就在手边啊?一旦卡住马上看一眼答案,也不多看,就看一眼自己卡住的地方然后再接着把题做出来······

  数学是一门十分重视逻辑思维的学科,当你平时做题卡住的时候,其实就是你自己逻辑思维不通顺重点知识没有彻底理解的时候。这个时候你看答案不就是把自己缺失的东西全都掩盖过去吗?

  所以在做题的时候,千万不要翻答案,不然你根本不知道自己那些知识点没有掌握。

  二、如何高效复习数学

  1、正确的解题姿势

  考研数学简言之就是:找到已知条件,运用相关公式与已知条件来解决未知。

  这句话说起来比较容易不过做起来却没那么简单!首先你需要培养自己的逻辑能力,在你自己卡住的时候起码能够知道在这里应...

美国留学生活攻略 过来人亲身讲述自己的一天

 

  享受我未来四年的教育,这是我们生命中的第一次,我们几乎是自主的,无论你是想要决定晚餐吃什么,或者你将在大学里做什么,一切都是一个令人兴奋的机会。出国留学网以第一人称视角来讲述,美国留学生活一天是怎样的。

  为日常生活做好准备

  当我终于在早上8点43分左右下床机时,我的许多警报中至少有三个已经消失,在前一天晚上发出的前四十首歌中,我发出了前40首歌曲。我蹒跚地走进走廊,把我的咖啡杯塞进咖啡机,煮咖啡; 没有我的咖啡机,我将无法生存。

  在范德比尔特大学的两个学期里,我很幸运能在9点到10点之间开始上课。尽管如此,上午9点来得太早了,我通常最后还会穿上一些衣服化个淡妆,然后跑出门,10分钟内到达主校区。

  上课时间

  我个人喜欢在一个浓缩的时间中上完我的所有课程,最好不要在两者之间进行尴尬的长达一小时的休息。虽然我倾向于公共政策,但还没有正式宣布我的专业,我正专注于满足我的本专业要求。本学期我将学习普通化学、宏观经济学、西班牙语、文学、大众传媒和政治课,并在总统领导上审核一门课程(不上一年级)。

  很容易抱怨必须参加核心课程,但我喜欢有空间去探索我从未遇到过的不同科目,比如我上学期参加的佛教文学课堂写作研讨会。

  最后,午餐时间

  我通常倾向于组织我的一天,所以我可以靠近校园里的好咖啡馆。我最喜欢的地方是附属于图书馆的小咖啡馆; 它有最好的咖啡和烤面包。在我没有时间坐下来吃午饭的日子里,我会在课间短暂休息期间收拾蛋白质奶昔和燕麦棒。

  我需要休息一下

  一旦我完成了当天的课程,我想花一点时间来解压。下午1点左右,我会去跑步,走进小镇去学习和观看时尚咖啡店,或者在我的房间里观看Netflix。我仍然有一个很好的几个小时的休息时间,可以休息一下。

  参与进来

  作为一名新生,秋季学生组织博览会几乎每个组织都很容易进入。我渴望并准备好参与其中。毕竟,课程还没有变得太严肃,我只有时间。现在我的大学生活已经达到节奏(吃饭,学习,睡觉,重复),我已经将其缩小为学生报纸,姐妹会和一些不同的慈善/服务俱乐部的一部分。

  现在我们正处于春季学期,我发现自己正在申请不同的俱乐部和暑期实习。我希望能够在国会山的国会办公室工作或者为当地杂志写作,所以这个月就是为了清理我的简历和求职信。

  有趣!

  在花了一整天努力成为受过教育和专业发展之后,我已准备好进行有趣的冒险。在范德比尔特大学,我最喜欢的一件事就是我们能够体...

如何在海外大学招生中脱颖而出?过来人总结出有效的6个方法

 

  大学申请正在增加,找到适合你的申请方法可以带来你所期待的录取决定,跟着出国留学网来一起了解下如何使您的大学申请脱颖而出吧,欢迎阅读。

  方法一:建立在学术上的优势

  学校正在寻找那些不仅做得好但也有挑战自我的学生,因为他们更有可能在大学课程中取得成功。评审员还会考虑特定学校的严谨程度。关键是提前课程并从八年级或九年级开始,以建立一个基础,为以后的高级课程打开大门。例如,准备好从大二那年开始学习高级代数,这样就可以在获得高中毕业证书之前就学好微积分,如果你申请一个需要它的课程,比如工程学,这可能会让你更好。

  如果可以获得荣誉课程,大学先修课程或国际文凭课程,即使你没有获得奖学金,也表明你正在努力应对大学的严峻考验。坦普尔大学福克斯商学院本科招生管理主任大卫凯撒说:我们希望学生能够挑战自己,在AP或荣誉课程中获得B而不是在标准水平课程中获得A. 。凯撒说,这表明不怕辛苦工作的人,这是学生表现能力的更好指标。

  也就是说,仔细考虑哪些高级课程将建立在你的优势之上也是很重要的,并且不要过分。例如,考虑到每个AP课程可能适用于那些在特定主题方面表现不佳的人,他们可能会看到他们的整体GPA下降。记住:一旦你被录取,不要懈怠你的学业。整个高年级的成绩对于证明持续增长至关重要,Laskaris说。最糟糕的学生可以做的就是被录取之后懈怠了学业。

  方法二:测试分数考得高一些

  当然,大学长期以来一直依靠标准化考试来帮助他们以一种单独的成绩无法区分学生。申请人越来越多地选择参加SAT和ACT的测试。北卡罗来纳州杜克大学本科招生主任Christoph Guttentag建议这样做,以确定哪种测试更适合您的考试风格。他说,您可能会选择再次参加首选测试,但两次应该是限制。

  例如,杜克大学录取需要两项考试的分数,但请与您的未来学校核实他们的政策及分数的具体要求,以及您是否应该提交两项考试的分数。在杜克大学,招生官员会考虑两个测试中的几个部分,但他们会在招生标题中使用最高的综合评分。那么可选的SAT论文部分呢?虽然许多地方不需要它,但有些地方不需要它,而且可能会逐年变化。同样,最好咨询学校的特定的政策。

  越来越多的学校,包括佛蒙特州的本宁顿学院,俄亥俄州卫斯理大学,亚利桑那州立大学,坦佩以及今年夏天的芝加哥大学,正在进行测试选择,这意味着申请者可以选择不提交标准化考试成绩在录取决定中进行审核。如有疑问,请咨询学校招生办公室。

  方法三:在学校的校外活动之外思考

  虽然加利福尼亚州圣莫尼卡本地人布兰登·特里对环境和社会正义问题的兴趣最初是在中学萌发的,但他发现大部分机会都是在校外培养他的活动精神。特里在一家教育非营利组织实习,为来自低收入家庭和中国交换生的当地...

留学生买免税车一定要找中介吗?看看过来人怎么说

 

  9月份,很多留学生基本已经回国,经常有人在后台咨询小编,想要购买免税车一定要通过中介吗?出国留学网将为您答疑解惑。

  答:自己买也可以,只是很麻烦,最好找中介。

  看看过来人怎么说的吧。

  如果想买车,并且已经想好买哪部车(注意必须是国产或合资,就是车后面必须有中文写着品牌车型,如:一汽大众、北京奔驰、华晨宝马等等,都可以),然后就去户籍所在地海关申请。在那里申请,这里有个需要注意的地方,就是中介问题,因为你购买的车要看生产地点,比如一汽大众,因为生产厂家在长春,你不仅要在户籍所在地海关办理相关手续,还要去长春海关(汽车生产厂家所在地海关)和一汽大众公司办理购车手续。当然如果是广汽丰田,那么就要去广州。在线咨询

  一般你愿意这样跑吗?如果你愿意。那么请问你愿意等拿车的时候去长春,或者广州自己提车然后把车开回家吗?当然不愿意,所以你只能找中介,这点户籍所在地海关也会和你说,让你去找中介公司。这个时候你就会想不管留学生免税车便宜不便宜,这样来回折腾真的是费心,但是又没办法所以还是乖乖去找中介公司吧。

学生免税车

购买前

如何成功申请顶尖法学院?过来人的经验帖

 

  所有法学院申请人在选择他们将要申请的学校时考虑了许多因素。但是,除了财政障碍之外,排名前14的法学院正在向大多数申请人提出申诉,因为这种教育提供了大量的就业机会。那么如何能够申请顶尖的法学院呢?跟着出国留学网来看吧。

  这些机构中的学生肯定会获得惊人的教育,毕业后将在全国范围内获得工作机会。当然,您还应该考虑其他因素,例如文化,班级规模和可用的活动等,但如果您发现T14法学院有您想要的一切,请参阅下面的提示以增加您获得接受的机会在竞争性申请过程中将在一个月内开始。

  首先是要认识到如何区别与其它想要入读顶尖法学院的学生。

  他们都有4.0 GPA和180 LSAT的分数吗?没有。尽管斯坦福大学法学院和耶鲁法学院等顶尖学校可以完成LSAT成绩和GPA课程,但他们选择组建一个多元化的人群,他们表现出对各种法律学科的广泛兴趣以及丰富的个人和专业经验。尽管您应尽可能提高成绩和考试成绩,但应用的定性部分也会对未来的学生产生很大的差异,特别是在顶级法学院。

  你的数据: 这个类别包括你的本科GPA和你的 LSAT分数。尽管您的号码并不是申请过程中考虑的唯一因素,但您可以采取一些步骤来最大限度地提高您的成绩和LSAT分数,并增加接受的机会。如果你还在上大学,考虑多做一些课程,并花费额外的学习时间来提高你的GPA水平。即使小幅增加也可以让您的申请更具竞争力。

  在准备LSAT时,给自己至少四个月的时间来学习。考试是申请的一个重要方面,你不想让它失去机会。另外,考虑寻求专家导师的帮助。

  你的故事: 在整个申请中制作引人入胜的叙述至关重要,这些叙述应反映在 你的论文,建议和课外活动中。这个叙述应该是连贯的,但也表现出你的各种兴趣和独特的属性。尽早开始。你越早开始编译你的申请,它就会越发展,因为你将有充足的时间来检查它并做出必要的改变。如果你今年申请,你应该尽快开始。集体讨论最独特的可能的论文主题, 并策略如何最有效地链接它们。例如,我读过的最引人注目的一篇文章是来自加利福尼亚大学伯克利分校法学院的一位女性, 她的统计数据相对较低,但她在苹果公司工作期间向她的同事们学习了关键的人生经历。

  正如你所想象的,顶级法学院每年都会收到大量的申请,所以要研究每所学校。

  为了证明你对参加会议很认真,尽可能多地收集有关该机构的信息。在你的论文中提及特定的班级,俱乐部或教授,将你引到学校。要求家庭成员,导师或专家法律招生顾问阅读您的论文或审核您的整体申请是可以接受和常见的。这是一个具有挑战性的过程,适用于任何法学院,并且被任何一所法学院接纳,但如果您的目标是参加T14法学院,那么制定一个全面彻底的申请至关重要。将注意力集中在您的统计数据和真实的叙述上,以确保您的候选资格与招生读者产生共鸣。

  没有一种方法可以进入顶尖的法学院,但为自己准备充足的时间准备申请并在论文中证明自己独特的品质将最大化您在T14法学院的入学机会。

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现在还有必要出国留学吗?过来人述说留学后的感受……

 

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  1. 你的简历看起来不错

  如果你能在发掘国际技能的同时探索一个新的国家以获得体面的毕业生工作,那么这是否很好呢?

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  4. 遇见各种各样的人

  你接触到许多不同类型的人不仅会帮助你发展你的人际交往技能,而且还会让你更加了解别人,无论是朋友还是敌人。

  5. 结交终身朋友

  你可能不会爱你遇到的每一个人,但有可能你会遇见至少一个终身的朋友(如果你很善于保持联系,那就是)。

  6. 发现新的和令人兴奋的食物

  在你的生活中获得更多海鲜饭/ 肉汁乳酪薯条/饺子形馅饼 /炸肉排/沙瓦玛/油煎的面卷饼 / 猪排饭 / 咖喱肉末 / 蜜糖果仁千层酥

  7. 学习和学习的不同

  通常,那些留学的人会经历一种全新的教学方式。这可能令人望而生畏,但它也会让你开始思考新的学习方式。

  8. 获得独立性

  独立生活并不容易,但是这种不易比与父母一起生活容易的20件事要好得多。

  9. 学会自力更生

  移居国外是自力更生的终极考验。当(或者如果)你回去时,你可能会更少地依靠别人,你会为自己承担更多的责任。

  10. 你将获得更多不同文化的知识

  文化敏感度不仅仅是政客们可能被指责缺乏的一种品质,这也是你在海外留学时可以开发的东西!

  11. 通过一个新镜头看到你自己的文化

  很容易接受你自己的文化作为绝对的,但居住在另一个国家可以帮助你了解你的家庭文化的观点,让你发展自己的观点,而不是简单地接受那些来自哪里的定义。

  12. 以后赚更多钱也更懂得自己

  将自己投入到一个全新的环境中,将帮助你弄清楚自己擅长什么,以及不擅长什么。这些东西可以在你留学海外的经历中建立起来。

  13. 成为成年人

  通过跳入未知领域加快从少年到成人的过渡。你必须为自己谋生,购买自己的饭菜和洗自己的衣服,但这一切都是值得的。

  14. 获得生活经验

  出国留学的最终理由之一是获得生活经验。你将学习如何组织你的生活,并将其凝聚成一个行李箱,处理不可预见的情况,独立自足。

  15. 自发和冒险

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西班牙买房过来人的经验

 

  现在很多嗯投资西班牙房产,但是大家在投资西班牙房产时,千万要注意一下陷阱。今天,出国留学网小编给大家介绍一下西班牙买房过来人的经验。

  这两天巴塞罗那机场,一群被雇佣来的华人,举着一个二维码,要揭露国内某黑中介“赚黑心钱”的行径!不管“受害者”所述情况是否属实,但从房产买卖过程中抽成,这并不新鲜,而且也不违法。抽得多,抽得少,这完全看中介和房产公司的合约,以及房产公司在销售过程中的“技巧”。

  作为一个在西班牙生活了很多年的老留学生,可以非常肯定的说:西班牙的一切信息都是公开的!哪怕是企业认为最好不要让人知道的公司财务状况!

  花点钱,找一个专业的市场营销公司,你可以很轻松地了解到竞争对手的现金流和财务状况。

  花点钱,找一个专业的网络数据分析公司,你可以很轻松地了解竞争对手线上线下与客户的互动关系,甚至对潜在用户的战略布局和最新营销策划。

  而像房价这种连14岁小孩都知道网上可以查到的信息,根本就不是什么秘密。且不说西班牙几大租房网站,有个人房源、中介房源,还有开发商房源。几乎所有的房源信息,都可以在这几个网站找到。而网上的价格,是已经加过各环节利润的。如果移民中介直接和开发商合作,那价格只会比网上的更低,而不会更高。

  即便不是同一套房产,同一栋楼、同一条街上总是代售房源作为参考的。

  既然信息如此透明,那为啥会出这样被坑的事情呢?

  因为“有钱人”都愿意找一个“信得过”的全权委托办理!

  “信得过”的标准是啥呢?

  办公室要豪华!接待要有档次!看房三四天里的服务要够周到细心!最重要的,是要有许多成功案例!

  请问哪个移民中介房产公司不是这样做的?和“信得过”“不坑你”有啥关系?

  做生意都要做成本核算,你就只能买个50万欧的房子,我会请你去吃米其林?如果你能给我们带来至少10万欧以上的利润,一顿饭还不到300欧,是不是太寒碜了?

  如果你有钱,你大可以花点钱,找第三方给你做市场调查!如果你的钱不多,那就自己花点时间调查市场!房价坑不坑,对比一下其他房源就好了呀!

  Idealista、fotocasa这样的综合性租房售房网站,各类房源都有。不方便上网,那到中意地段的街头巷尾逛逛,肯定会有房产公司!他们大橱窗玻璃上,贴出来的都是有吸引力的房源!

  投资也好,移民也好,和自己做生意赚钱是一样的!自己不花心思,委托一个“稳妥”的人,就等着收钱!人脉质量高的人,也可以做到利用人脉坐着收钱,但大部分人,还是需要自己用心经营打理的吧。尤其是那些拼拼凑凑刚好够50多万欧移民的中国人。

  对于熟悉买房移民程序的人来说,就那么几个关键点。对于不熟悉的人来说,至始至终都是一头雾水。移民中介、房产公司赚的就是Know How的钱。不赚钱,人家又不是公益组织。

  怕被坑,自己就不要偷懒!人家如何迷惑你,那是人家的“本事”。你自己的判断力呢?

  当一只小羊被老虎吃了,羊妈妈是要怪老虎,还是怪自己没有看管好自己的孩子?

  无论是留学、移民还是投资,都存在巨大的利益链条。把钱收在明处,不暗地里操作再捞一笔。这算是这个行业的良心企业了。不过,大家试想一下。如果你是投资方,你突然遇到一个一定要把钱收到明处的西班牙人,你的第一反应是...