退房协议

　 在法国留学的学生一定要学会写信，这样在退房的时候你就会发现它非常的有用途。那么怎样才能写好一封合格的退房信呢，一起来看看吧：

　　在美国租房如果想提前退房应该怎么办呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看美国租房提前退房须知吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。

　　一、租期未满想退房怎么办

　　1、合同中有约定的。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外如果承租者在居住期间要求退租的，合同中有约定的要按照合同中的给定来执行。

　　2、合同中没有约定的。在租房子的时候如果租客在合同没有到期，想要退房的。那么，租客提前退租是属于违约的，房东可以要求租客承担违约金以及实际损失赔偿，在与房东协商不成的情况下可以到法院起诉。

　　二、在美国租房提前退房怎么做

　　1、必须提前告知业主。租期未到，如果租房时签合同，有协议提前退房协议，可以按照协议流程走，一般是不影响房主收租金的情况，找到新租客方可退租。

　　2、交了房租提前退房子的可以互相协商解决。如果提前交了租金没有住满，跟业主商量退多交房租，扣留租房押金。如果在租房前有退房协议，可以找到新租客退押金跟剩余租金。在租房子时，好是在租之前先协商好退房协议，不然经济会受到很大损失。

　　3、在租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方。经双方共同协商，协商结果一致后，按照协商的结果来签订租房终止合同书，在终止合同书签订前，合同仍然有效。

　　去美国买房。但是现实是无奈，总会遇到令人失望的开发商。为了维护我们的权益，退房是最好的选择，那么在哪些情况下，我们可以要求开发商退房呢?下面出国留学网来说说美国买房什么情况下可以退房。

　　房屋面积出现偏差

　　在验房时发现开发商交付的房子的房屋建筑面积或套内面积与合同约定的面积误差绝对值超过3%，根据法律规定，购房人有权解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿。

　　延期交房

　　超过合同约定时间仍未能交付新房，购房人催告后仍未在合理期限内交房，则购房人就有权解除买房合同，并要求开发商赔偿。

　　擅自更改房屋规划设计

　　当发现开发商变更房屋结构、房屋的用途等行为，而未告知购房者，则购房人有权解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿。

　　房屋的主体质量不合格

　　若出卖人交付的房屋有质量问题且影响到购房人正常居住使用的，则购房人有权解除合同，例如：购房人买了房子，房屋内不断漏水、渗水、墙体裂缝，导致购房人无法正常居住使用的，购房人就有权解除房屋买卖合同并可要求开发商赔偿。

　　房产证不能按期办理

　　购房人在购买房屋后，没有在法律规定和合同约定的期限内取得房产证，且期满后超过一年，仍因为开发商或者出卖人的原因没有取得房产证的，购房者有权解除合同。

　　购房者未能办理银行贷款

　　若是不可归责于买卖双方当事人的原因而无法办理银行按揭贷款的，则买受人是有权解除房屋买卖合同。因此项原因退房，开发商没有过错的不必承担赔偿责任。

　　一房多卖或者房屋已抵押

　　很多开发商都存在一房多卖的现象，例如：购房人签订了买卖合同后，开发商又将此房屋出售给第三人，则购房人就有权利解除合同。另外，购房者如果发现自己的房子又被开发商偷偷抵押给其他银行，这种情况下购房人有权利以此为由而解除房屋买卖合同。

　　开发商有没有销售资格

　　一般商品房买卖合同中都会约定，若出卖人没有在约定的期限内取得该商品房所在楼栋权属证明的，也可以成为购房者退房的理由。

　　退房来维护购房者的权益是不得已而为之手段，而且在要求退房时，购房者和卖方签订的房屋买卖合同十分重要，是保障自身权益的重要凭据，所以合同的签订一定要十分细致和注意。

　　日本留学很多学子选择租房子住，那么退房子有哪些常识需要我们了解呢?

　　一、退房预告

　　在搬家的1个月之前，必须向房东说「要搬家」的事。如果没有做这个「退房预告」的话，则被要求多付1个月的房租。

　　二、联络电气、煤气、水道的使用停止以及新住址的开通

　　搬家的3天以上之前，请打电话到电、煤气公司及水道局说明要搬家(※电话号码写在收费收据上)。搬家的当天负责人会来核查使用量，到时请付清费用。同时搬到新家后还需要在所住电.煤气公司及水道局申报开通，要不然就无法使用。

　　三、电话和网络的迁移

　　持有电话和网络的人，请与电信局以及网络公司联系办理「电话迁移手续」以及「网络迁移手续」。办迁移时，在新住处的安装施工费大约需要2,000到8,000日元。

　　四、退房时不要忘记房间的检查和退还钥匙

　　把不用的东西放在房间就搬家会招来麻烦的。把行李搬出房间之后，请房东来检查破损的地方，如果没有的话可以退回押金的全额。这时不要忘了把原来的钥匙(入居时接受的钥匙)退还。

　　五、搬家之后要办理「转居申报」

　　搬了家之后到附近的邮局去拿「转居申报书」，写好之后交给窗口。邮件会在「转居申报」后的1年之内，从旧住址转送到新住址。

　　六、办理手机账户、银行账户、保险账户等地址迁移申报

　　手机，银行，保险账单等会定期邮寄到你的住处，如果不及时进行地址迁移，就算是在邮局办理了「转居申报」，1年后就有可能收不到这些账单，建议在搬家1年之内把这些手续都办好为宜。

　 　在法国留学的学生一定要学会写信，这样在退房的时候你就会发现它非常的有用途。那么怎样才能写好一封合格的退房信呢，一起来看看吧：

MLLE Wang Lin 自己的姓名

Appt 33

166 Rue de Lafayette 自己的地址

37000 Tours

06 00 00 00 00 电话

abcd@gmail.com 邮箱

A l’attention de Mlle MORIN Léa 房东姓名

Appt 12 Bât A

2 Rue de Voctor Hugo

37000 Tour 房东地址

Objet : Résiliation du bail

A Tours 地点

Le 30 Juin 2012 时间

Mademoiselle,

En tant que locataire dans votre résidence du logement suivant :

Appt 21 Bât E

24 Rue Nationale

37000 Tours 要退房的地址

Que j'occupe actuellement en vertu d'un contrat de location que nous avons signé le 30 Novembre 2010入住时签合同的时间 ,je vous informe de mon intention de résilier ledit bail, conformément aux dispositions des articles L 632-1 et suivants du Code de la Construction et del’Habitation.

Cette résiliation prendra effet, eu égard au délai de préavis d’un mois prévu par ladite loi, le 31 Juillet 2012. 退房时间

Veuillez agréer, Mademoiselle, mes salutations distinguées.

Mlle WANG Lin 姓名

Le 30 Juin 2012 时间

Signature 签名
...

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接待俄罗斯游客常用语--住宿篇(结账退房)

你们宾馆结账的时间是几点?Когда в вашей гостинице расчётный час?

往莫斯科打电话多少钱一分钟?Сколько стоит одна минута разговора с Москвой?

我中午要退房。Я освобожу номер в полдень.

我想退房时付费。Я хочу расплатиться в день отъезда.

请结一下帐!Подсчитайте,сколько с меня!

我该付多少房费和电话费?Сколько я должен за номер и телефонные переговоры?

我付现金。Я рассчитался наличными.

我可以用信用卡结账吗?Могу ли я рассчитаться кредитной карточкой?

　在１个月之前要「退房预告」。
　　日本留学在搬家的１个月之前，必须向房东说「要搬家」的事。如果没有做这个「退房预告」的话，则被要求多付1个月的房租。

　　搬家的3天以上之前，请打电话到电.煤气公司及水道局说明「要搬家了」（※电话号码写在收费收据上）。搬家的当天负责人会来核查使用量，到时请付清费用。

　　持有电话的人，请和电信局联络办「电话迁移手续」。不知道电信局的人，打电话到不分区域的「116」去说明新住址，他们会把担当营业所的电话号码告诉你。办迁移时，在新住处的安装施工费大约需要2,000到8,000日元。

把　　不用的东西放在房间就搬家会招来麻烦的。把行李搬出房间之后，请房东来检查破损的地方，如果没有的话可以退回押金的全额。这时不要忘了把原来的钥匙（入居时接受的钥匙）退还。

　　搬了家之后到附近的邮局去拿「转居申报书」（如下照片），写好之后交给窗口。邮件会在「转居申报」后的1年之内，从旧住址转送到新住址。

　　在如今社会，人们使用的申请书，起着不同的作用，有着不同的内容。下面是由出国留学网编辑为大家整理的“个人退房申请书模板简洁大全”，仅供参考，欢迎大家阅读本文。

　　个人退房申请书模板简洁大全（一）

xxx管理处：

　　因我公司经营等原因，需要迁往它处。鉴于此，我公司和贵司签署的《房屋租赁协议》期满后将不再续约，我司也将搬出并腾退现使用的房屋。特此提出退房申请。

　　根据《房屋租赁协议》，我公司使用的房屋将于20xx年xx月xx日到期。我司将于次日期前迁离，并于房屋到期日当天退还该房屋的钥匙及xxx设备等，请贵司提前安排人员便于双反交接，对我司租赁房屋期间的水电能源费和其它未结清的费用等进行结算。同时也请贵司对我公司搬迁等事项予以带给方便。

　　感谢贵司对我司在此地经营办公期间给予的方便和照顾。

　　xxxx公司（章）

　　20xx年xx月xx日

　　个人退房申请书模板简洁大全（二）

xxx公司：

　　本人与20xx年x月x日与xxxx签订了一份商品房买卖合同，合同号/所购房号为xxxx。由于xxxx依照合同规定，本人要求解除此商品房买卖合同，请贵公司依照合同尽快办理相关事宜。

　　本申请一式两份，双方各执一份，经双方签字后具有同等的法律效力。

　　业主签名：xxx

　　公司签名：xxx

　　日期：xxxx年x月x日