长沙住房限购

　　长沙住房公积金新政

　　今日，长沙住房公积金管理中心网站发布《长沙市住房公积金管理委员会关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》，包括提高购买首套房个人住房组合贷款最低首付款比例、提高购买二套房住房公积金贷款最低首付款比例、停止三套房相关贷款政策等。

　　同时，严格按《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》(长政办函[2017]38号)文件规定的限购区域范围执行。本通知字2017年3月20日起执行，3月20日之前已进窗登记的贷款申请按原贷款政策执行。

　　新政全文如下：

　　各区县(市)人民政府，市直各单位：

　　为贯彻落实国家关于房地产市场因城施策、分类指导的总体要求，促进我市房地产市场平稳健康发展，经市人民政府同意，现将有关事项通知如下：

　　一、实行区域性住房限购

　　(一)限购区域为芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县(限长沙经开区、星沙区域)。

　　(二)暂停对在限购区域内已拥有1套及以上住房的非本市户籍家庭出售新建商品住房。

　　(三)对在限购区域内无住房的非本市户籍家庭：湖南省外户籍家庭凭在长沙市连续缴纳12个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套新建商品住房;属于省、市、区引进人才和公务工作调动的湖南省外户籍家庭凭有关部门证明限购1套新建商品住房;长沙市外湖南省内户籍家庭限购1套新建商品住房。

　　税务部门、人力资源社会保障部门分别负责严格审核纳税证明、社会保险证明。补缴、补办个人所得税纳税或社会保险缴纳的证明不予认可。

　　二、实施差别化住房信贷政策

　　(一)对在限购区域内购买商品住房申请商业性个人住房贷款的购房家庭：购买首套商品住房首付比例不低于30%;拥有1套住房且相应贷款已结清的户籍家庭购买第2套商品住房，首付比例不低于35%;拥有1套住房且相应贷款未结清的户籍家庭购买第2套商品住房，首付比例不低于45%;暂停发放第3套及以上住房的商业贷款。

　　(二)对在限购区域内购买商品住房申请住房公积金贷款的购房家庭：购买首套住房首付比例不低于20%;拥有1套住房且相应贷款已结清的户籍家庭购买家庭第2套住房首付比例不低于35%;暂停发放家庭第3套及以上住房公积金贷款。

　　(三)家庭住房套数的认定包含购买新建商品住房和存量住房(二手住房)。

　　三、加强房地产市场监管

　　(一)严格价格备案制度。建立市发展改革部门牵头，住房城乡建设、国土资源、规划、统计、税务等部门和区县(市)人民政府参与的房地产价格会商机制，凡销售商品房须到价格主管部门备案。

　　(二)严格预售审批。凡涨价、未进行价格备案的项目不批准预售。

　　(三)严格交易网签备案。期现房交易未经网签备案不得办理登记、转让、抵押、租赁、贷款、完税等手续。

　　(四)严格执法检查。继续开展房地产市场秩序专项整治，依法打击哄抬房价、捂盘惜售、违规销售、中介违规等行为。

　　四、加大普通商品住房有效供应

　　落实供地计划，适度加大普通商品住宅用地供应。国土资源部门要加强闲置土地清理，盘活各类存量土地，分类引导，有序供地。相关...

　　长沙住房公积金今起实行新政，首套房组合贷款最低首付款比例提至30%，二套房公积金贷款最低首付款比例提至35%-45%，停止三套房相关贷款政策等。18日长沙刚出新政：非本市户籍家庭限购1套住房。

　　3月20日

　　重磅!长沙住房公积金出新政 今起首付比例全面上调

　　长沙晚报掌上长沙3月20日讯 今日，长沙住房公积金管理中心网站发布《长沙市住房公积金管理委员会关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》，包括提高购买首套房个人住房组合贷款最低首付款比例、提高购买二套房住房公积金贷款最低首付款比例、停止三套房相关贷款政策等。

　　同时，严格按《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》(长政办函[2017]38号)文件规定的限购区域范围执行。本通知字2017年3月20日起执行，3月20日之前已进窗登记的贷款申请按原贷款政策执行。

　　(长沙晚报 记者 孙占锋)

　　3月18日

　　长沙楼市出新政：非本市户籍家庭限购1套住房

　　新政全文如下：

　　各区县(市)人民政府，市直各单位：

　　为贯彻落实国家关于房地产市场因城施策、分类指导的总体要求，促进我市房地产市场平稳健康发展，经市人民政府同意，现将有关事项通知如下：

　　一、实行区域性住房限购

　　(一)限购区域为芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县(限长沙经开区、星沙区域)。

　　(二)暂停对在限购区域内已拥有1套及以上住房的非本市户籍家庭出售新建商品住房。

　　(三)对在限购区域内无住房的非本市户籍家庭：湖南省外户籍家庭凭在长沙市连续缴纳12个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套新建商品住房;属于省、市、区引进人才和公务工作调动的湖南省外户籍家庭凭有关部门证明限购1套新建商品住房;长沙市外湖南省内户籍家庭限购1套新建商品住房。

　　税务部门、人力资源社会保障部门分别负责严格审核纳税证明、社会保险证明。补缴、补办个人所得税纳税或社会保险缴纳的证明不予认可。

　　二、实施差别化住房信贷政策

　　(一)对在限购区域内购买商品住房申请商业性个人住房贷款的购房家庭：购买首套商品住房首付比例不低于30%;拥有1套住房且相应贷款已结清的户籍家庭购买第2套商品住房，首付比例不低于35%;拥有1套住房且相应贷款未结清的户籍家庭购买第2套商品住房，首付比例不低于45%;暂停发放第3套及以上住房的商业贷款。

　　(二)对在限购区域内购买商品住房申请住房公积金贷款的购房家庭：购买首套住房首付比例不低于20%;拥有1套住房且相应贷款已结清的户籍家庭购买家庭第2套住房首付比例不低于35%;暂停发放家庭第3套及以上住房公积金贷款。

　　(三)家庭住房套数的认定包含购买新建商品住房和存量住房(二手住房)。

　　三、加强房地产市场监管

　　(一)严格价格备案制度。建立市发展改革部门牵头，住房城乡建设、国土资源、规划、统计、税务等部门和区县(市)人民政...

　　现在澳洲买房，吸引了越来越多中国买家。那澳洲购房有哪些限制条件?出国留学网小编也为各位整理了在澳洲买房限购吗，一起来看看吧!

　　一、澳洲如何定义外国人

　　现行澳洲的法律条款对“外国人”有着严格的界定，区别如下：

　　外国人：身在境外,未持有澳洲12个月以上有效的签证.其中包括：非澳洲常住居民、由外国人开设外国资本控股的公司、由外国人开设外国公司控制的信托财产受托人;

　　二、外国人在澳洲买房的限制：

　　1、外国人在澳洲只可买全新住宅

　　外国人在澳洲不能购买已建成的二手住宅.在获得FIRB批准后，可构面澳洲全新住宅;

　　2、外国人不可进行房屋拍卖

　　如果是新房可以拍卖,但一般新房拍卖相当少见

　　三、外国人在澳洲买房时必须获得FIRB申请

　　近年来，随着澳洲房市的火热，涌入了众多外国买家，为此，澳洲政府近对FIRB的管理制度进行调整。

　　从2015年12月1日起，海外人士在申请FIRB购房许可将面临新的申请费标准，FIRB将联合澳洲税务局一起对住宅类物业进行管理。审批时间、申请流程、申请费用都有变化。

　　买房限制：

　　1、外国人在澳洲只可买全新住宅，外国人在澳洲不能购买已建成的二手住宅，在获得FIRB批准后，可构面澳洲全新住宅。

　　2、外国人不可进行房屋拍卖，如果是新房可以拍卖,但一般新房拍卖相当少见。

　　3、虽然澳洲对于外国人买二手房有限制，但是对于买房的数量是没有限制的。

　　4、有签证的外国人可以买二手房，但是买来的房屋只能做自住用途，不能出租，并且在签证到期前三个月要将这套房产卖掉。

　　现在有很多人都在申请购买澳洲房产，当前澳洲房产正成为一股热潮，吸引了越来越多中国买家。那澳洲买房限购吗?出国留学网小编也为各位整理了相关的信息，一起来看看吧!

　　一、澳洲如何定义外国人

　　现行澳洲的法律条款对“外国人”有着严格的界定，区别如下：

　　外国人：身在境外,未持有澳洲12个月以上有效的签证.其中包括：非澳洲常住居民、由外国人开设外国资本控股的公司、由外国人开设外国公司控制的信托财产受托人;

　　二、外国人在澳洲买房的限制：

　　1、外国人在澳洲只可买全新住宅

　　外国人在澳洲不能购买已建成的二手住宅.在获得FIRB批准后，可构面澳洲全新住宅;

　　2、外国人不可进行房屋拍卖

　　如果是新房可以拍卖,但一般新房拍卖相当少见

　　三、外国人在澳洲买房时必须获得FIRB申请

　　近年来，随着澳洲房市的火热，涌入了众多外国买家，为此，澳洲政府近对FIRB的管理制度进行调整。

　　从2015年12月1日起，海外人士在申请FIRB购房许可将面临新的申请费标准，FIRB将联合澳洲税务局一起对住宅类物业进行管理。审批时间、申请流程、申请费用都有变化。

　　买房限制：

　　1、外国人在澳洲只可买全新住宅，外国人在澳洲不能购买已建成的二手住宅，在获得FIRB批准后，可构面澳洲全新住宅。

　　2、外国人不可进行房屋拍卖，如果是新房可以拍卖,但一般新房拍卖相当少见。

　　3、虽然澳洲对于外国人买二手房有限制，但是对于买房的数量是没有限制的。

　　4、有签证的外国人可以买二手房，但是买来的房屋只能做自住用途，不能出租，并且在签证到期前三个月要将这套房产卖掉。

　　【公积金提取政策】长沙住房公积金提取不再需单位盖章

　　长沙晚报5月25日讯 5月25日，长沙市住房公积金管理委员会发布《关于调整住房公积金提取政策的通知》(长金管委〔2017〕6号)，进一步调整和优化住房公积金提取政策和工作流程。

　　根据通知规定，取消了提取业务申请(审批)书。职工办理住房公积金提取业务，只需携带身份证、本人银行卡及相对应提取情形的证明资料即可，不再需要提供单位加盖公章(财务章)的提取业务申请(审批)书。缴存在铁路分中心的职工由专管员代为办理提取业务的除外。

　　此外，该通知调整了因与单位终止或解除劳动关系提取住房公积金的政策。新政规定，职工与单位终止与解除劳动关系，均需办理住房公积金账户封存手续6个月后才能提取，符合住房公积金停缴满2年特殊条件的职工，在申请办理账户封存手续后可提取住房公积金账户余额。

　　此规定取消了之前提取政策中“本市非农业户籍需离职满2年才能提取，本市农业户籍和外地户籍离职后当即可提取”的规定，不再区分农业和非农业、本地与外地户籍。

　　同时，为防止职工利用离职提取名义套取住房公积金账户余额，离职提取后在原单位开户的，一年内不得以任何形式补缴。

　　对于调整因购买、建造自住住房及偿还住房贷款本息提取住房公积金的政策，新政规定，职工第1套或第2套自住住房均可申请办理此类提取业务，且套数认定以有效房产状况为准，注销房产情况不计。此外，职工因购买、建造自住住房已提取住房公积金超过2次(含)以上的，不得再次以购买、建造自住住房为由提取，同一职工同一套住房只允许提取一次。

　　此外，因目前全国未建立统一的房产信息查询平台，异地购房信息没有办法有效核实，为保证资金安全，新政暂停了购房地不在湖南省行政区域内的异地购房提取。

　　河南郑州：凡属补缴且补缴日期在2017年3月17日之后的社会保险证明、个人所得税完税凭证不再作为购房的有效凭证。

　　3月17日晚，记者获悉，非郑州户籍居民在郑州购房，限购再升级!郑州市房管局发布通知：凡属补缴且补缴日期在2017年3月17日之后的社会保险证明、个人所得税完税凭证不再作为购房的有效凭证。

　　下面是出国留学网小编为大家整理的2017长沙住房和城乡建设委员会招聘公告，希望能帮助您。

　　根据《湖南省人民政府办公厅转发省人事厅关于事业单位全面试行人员聘用制有关问题和意见的通知》、《中共长沙市委办公厅长沙市人民政府办公厅关于印发〈长沙市事业单位人事制度改革实施意见〉的通知》、《长沙市事业单位公开招聘人员办法》的精神，按照事业单位人事制度改革的要求，经研究，决定对长沙市住房和城乡建设委员会所属七家事业单位需增补的26名工作人员面向社会公开招聘(选调)。现将有关事项公布如下。

　　一、招聘(选调)原则

　　公开、平等、竞争、择优。

　　二、人员管理

　　列入相应事业单位编制，实行合同聘用制。其岗位等级待参加单位竞聘后确定。

　　三、报考资格条件

　　1、拥护中国共产党的领导，热爱社会主义;

　　2、遵纪守法、品行端正，具有良好的职业道德;

　　3、综合素质优，有较强的事业心和责任感;

　　4、具备招聘岗位所需其他资格条件;

　　5、报考选调岗位考生需为具有公务员或参照公务员法管理身份人员，或者具有管理或专技岗位事业编制身份人员;

　　6、本次招考报名截止日前未取得毕业证、学位证的全国普通高等学校计划内统招全日制在读学生不得参加报名(在读的全国普通高等学校计划内统招全日制非2017届研究生不能以本科学历报考，其他情形以此类推。2017届全国普通高等学校计划内统招应届毕业生资格复审时可暂凭加盖毕业院校就业部门印章的就业推荐表原件及岗位要求的其他相关材料报名，但资格终审时须提供毕业证、学位证的原件，否则取消录取资格)。

　　四、招聘(选调)程序

　　发布简章—报名—资格初审—打印准考证—笔试—资格复审—考核—体检—考察—确定拟录取人员名单(含资格终审)—公示—办理相关人事手续。

　　因本次报名不留报考人员联系方式，请及时关注网站相关公告信息。相关信息公布网站：招聘简章、拟录取人员公示通过长沙市人力资源和社会保障局官方网站、长沙市住房和城乡建设委员会网站公布。有关考试具体安排、各环节相关信息等均在长沙市住房和城乡建设委员会网站公布，请考生自行查阅，不另行通知。

　　五、招聘(选调)单位、招聘(选调)岗位、招聘(选调)人数及具体条件(见附件一：《2017年长沙市住房和城乡建设委员会所属事业单位公开招聘(选调)工作人员岗位表》)

　　说明：1、30岁以下是指1987年5月22日(含)以后出生，35岁以下是指1982年5月22日(含)以后出生，40岁以下是指1977年5月22日(含)以后出生，以此类推。

　　2、岗位所要求的工作经历，时间截止计算至2017年7月31日。全日制在读期间(含国外留学学习期间)不能视同为工作经历时间。有年限要求的工作经历应为全职工作经历。

　　3、国外留学所取得的学历学位须经教育部认证后才可报名。国外留学所取得的学历学位经教育部认证后可视同为相同等级国内计划内统招全日制学历。

　　六、报名和资格初审

　　1、本次考试采取网络报名方式进行。报考人员每人限报一个岗位。

　　2、报名网站：长沙考试网。考生登录报名网站填写相关个人信息并按要求上传近期一寸正面免冠电子相片。

　　美国移民配额“限购”下半年不会实行。上半年的芝加哥会议中心“安全风波”并没有波及下半年各路申请人移民机构的信心，“配额”成为其中一大筹码。随着越来越多申请人选择美国投资移民，按近几年的增长速度，1万的配额临界点很快到来。

　　美国《移民与国籍法案》规定，EB-5类别每年签证配额是1万个，一旦超过1万个配额指标，每个国家将只会平均分配到7.1%的EB-5签证总配额，这就意味着分配给中国的EB-5签证每年只有710个。而如果区域中心法案成为永久法案并最终得以实施，对移民美国的申请人来说将更加有利，申请人将无需担心政策到期而无法及时递交申请。

　　不过，美国投资移民行业协会公布的数据显示，2012年，通过EB-5类别的移民总人数为7631人，其中约有80%的申请者来自中国。从今年前两个财政季度数据显示，美国EB-5今年1万的配额还处于可控状态，所以2013年将不会实行配额制。

　　虽然配额暂不实施限购令，但对安全则不能掉以轻心。美国移民法明文规定，EB-5投资人要承担投资过程中的风险。那么，美国投资移民的风险究竟是什么样的风险，申请者有没有可能规避或者操控这种风险，使其锋芒逆转?

　　美国移民专家分析，抛开资金的问题，另一主要风险是“绿卡获得以及绿卡条件能否顺利解除”。他认为，在I-526(绿卡获得)阶段，美国移民局会重点审核项目的可行性以及投资人的资质，只要项目本身的可操作性不存在问题，投资人能够提供清晰的财务报表，I-526通常不存在问题。但是，这不等于说在21个月后的I-829(绿卡条件解除)阶段就会相安无事，届时，移民局会对项目实际创造的就业机会进行重新核定，如果该项目没有达到要求，I-829的解除就会遭遇困阻。不过，据不完全统计，从2009年到2012年，I-829的平均通过率都保持较高水准。