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出国留学的学生最重要的一点就是自己的人身安全了，今天出国留学小编就给大家介绍韩国留学生住宿如何保证自己的安全？韩国房屋租赁中介费和租房合同大揭秘！如果对这个话题感兴趣的话，欢迎点击出国留学网。
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多渠道获取房屋信息
留学生可以通过多种方式获取校外住宿信息。首先，可以通过学校的告知栏、网站等获取附近出租房、寄宿类住宿信息，寻找合适住房。其次，韩国各大学基本都设有为国际学生服务的机构，例如在韩中国留学生联合会学校分会等，留学生也可以通过他们的帮助找到合适的住所，并在他们的帮助下履行租房合同。
最后，留学生可以利用报纸、网络等资源获取租房信息，通过这种方式还可得到关于房地产中介的信息，通常这类中介专门负责从合同到居住的一条龙服务。
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仔细阅读租房合同
在签订合同时，应在合同中对细节进行明确的规定，例如：付款方式、期限、租金数额、保证金数额、支付余额方法、合同期限、入住时间等。合同的期限可以与房主协商，一般来说全税为期两年，月税为期从数月到两年不等。
在签订全税合同时，一定要确认对方的身份证、登录号名字，确定合同签订者和房产拥有者是同一人，并确认合同里 是否设定有关房屋或土地的抵押事项。
签订完合同，交完保证金，得到收据后，应将相关文件一式三份，由房东、房客和证人（或中介）分别保管。其中，申请登记日确认书、租房合同等文件十分重要，务必妥善保管，以备不时之需。
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注意人身和财产安全
衣食住行是顺利完成学业最起码的保障，住宿则是重中之重。留学生在租房时要注意租住房屋的安全性。选择房子时 要注重周边环境和房间的安全条件。
同时，无论白天还是晚上，要养成回到房间随时锁门的好习惯，且不要轻易开门。如果遇有陌生人或自称修理电话、水管人员访问时，即便有约在先，也应对来访者进行确认后方可开门。
如遇推销员，可委婉拒绝，不要因为来者为女性而减少戒心。若请陌生人到屋内修理物品，最好有朋友陪伴，或告知邻居、房东。
◎ 注册经纪师业务及房地产交易申报相关法律、施行令、施行规则
◎ 首尔特别市住宅中介费相关条例（2007. 5.29颁布）
*住宅（包括住宅的附属土地、住宅出让权）
*住宅以外（土地、商用房、写字楼等
在韩国读书，租房子是大多数学生的选择，因为学校虽然提供宿舍，但是数量少而且环境不太好，租房的自由度也更大。今天就和出国留学网看一看海外留学租房须知 在韩国租房要注意哪些事情？
一、考察房源
租房的房屋信息来源，大家一定要自己把好关，有不少人会通过熟人的介绍来确定房子，但是这样其实是有不小的风险的，因为你所有的信息来源都是主观陈述。
学校会为大家提供比较好的信息来源环境，但是一般房源信息是比较少的，而且非常抢手，大家也不要抱有太大的希望，毕竟只有眼疾手快才能抢得到。
最好的方式，还是自己前往专门的中介介绍机构，花钱来让对方提供服务，可以明确的提出自己的要求，并且也有保证，只要自己签好合同就可以了。
二、阅读合同
通过中介租房的话，你需要签订的合同有两份，一份是与中介部门签订的，另一份是与房子房东签订的，这两份都是日后维权的凭证，大家需要仔细阅读。
和中介签的合同，要看好中介的职责，其负责的内容，日后的维权方式和违约金的定制，每一项都要确定清楚，不要签订霸王条款。
和房东签的合同，首先要看是否是房东本人，是否能够出示房产证，是否将双方的责任分开，以及押金的缴纳和租金的缴纳，还有租房的时间等细节。
三、注意安全
最后大家还有着重注意房子的安全问题，这其中包括门锁的问题，最好和房东协商好进行新锁的更换，这样可以保证不会有前租客或者房东的进入。
然后就是家长的水、电、燃气等使用是否顺利安全，对所有的阀门都需要进行检查，然后在敲定租房的适宜，此外还要关注周边的安全。
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近几年，受韩剧的影响，一波一波的学生前往韩国留学，那么到达韩国的第一件事就是租房了。今天就和出国留学网的小编一起来看看在韩国租房有哪些种类？
首先先给大家分析一下为什么找房子难
初去韩国大家人生地不熟的，一般最先想到的住处自然就是学校宿舍啦，但是韩国高校为了维持学校的生存大计，拼命招收留学生，导致学校宿舍紧张，因此在韩国留学，想要住学校你必须得成绩优秀，或者家庭非常困难，电视剧《鬼怪》里的女主开始也是住在可恶的姨妈家，后来以鬼怪新娘的身份住进了别墅。住宿舍除了房间紧张之外，还有一个问题就是不自由，而且不可能单人单间，所以很多人就不喜欢，就想着出去租房子，找到一个自己喜欢的房子不容易，找到一个价格合适又满意的房子更不容易，这就是难的地方。在韩国租房子不算便宜的，《鬼怪》中的女主为了学费打几分工，留学生们看到房子的价格估计也要打工过日子了，当然，家庭富裕的除外啦。
下面给大家总结一下租房子的种类
（1）考试院
考试院主要集中在大学附近，也被称为“一居室”，“旅馆式住宅”，像旅馆和住宅建筑一样，沿着走廊两侧设置了许多个单人房间。在空间狭小的房间里可以选择安置床，桌子以及迷你冰箱等。每一层有公用的洗漱间，浴室，洗衣室，洗手间等，有男女层分开或是女性专用的考试院。根据位置，设施，房间大小和选择的家具家用电器的不同价格也有所不同。一般保证金在10万~100万韩元，以先付的形式交纳的月租在30~50万韩元左右（包括各种费用）。
（2）一居室
一居室是包括厨房的一间房子，格外设置了厨房和洗漱设施的居住形态，是学生或职员一个人居住时选择的最多的居住形式。通过大学附近或住宅区周围墙上贴的广告可以直接找到。保证金从300万韩元开始到几千万韩元不等。
（3）寄宿房
寄宿房一般在大学附近，主要经营对象为大学生，一般分为一人间、二人间、公用洗手间、公用洗漱室和洗衣室等，提供住宿和饭。费用以首尔的标准大概在30~50万韩元左右，建议亲自考察。
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韩国留学住在哪里这几乎是大部分留学生需要考虑的问题，因为韩国学校宿舍申请条件很难，然后也有人不太喜欢群居生活，那么租房就成了一大难题。接下来，就和出国留学网小编一起了解下韩国租房有哪些类型吧。
初去韩国大家人生地不熟的，一般最先想到的住处自然就是学校宿舍啦，但是韩国高校为了维持学校的生存大计，拼命招收留学生，导致学校宿舍紧张，因此在韩国留学，想要住学校你必须得成绩优秀，或者家庭非常困难，电视剧《鬼怪》里的女主开始也是住在可恶的姨妈家，后来以鬼怪新娘的身份住进了别墅。住宿舍除了房间紧张之外，还有一个问题就是不自由，而且不可能单人单间，所以很多人就不喜欢，就想着出去租房子，找到一个自己喜欢的房子不容易，找到一个价格合适又满意的房子更不容易，这就是难的地方。在韩国租房子不算便宜的。
韩国的住房一般可以分为四种类型，有下宿、考试院，一居室还有寄宿房。
一：下宿
所谓“下宿”，就是韩国人把自己家中空闲的一个房间拿出来租用给学生。这种房子的优点就是很方便，因为需要经常和房东沟通日常琐事，所以住这样的房子可以快速地提高自己学习语言的速度。还有就是住这种房子一般房主人是给学生提供餐点的。这样以来，可以使同学们腾出更多的时间来学习。但是住这种房子的缺点就是租房人要和房东公用所有的房屋设施。这种房子一般在学校附近有很多，很容易找到，40-50万韩元/月。住这样的房子是不需要缴纳保证金的，从经济角度来说负担不重，所以比较受到学生们的青睐。但是住这样房子一定要遵守韩国人的家规：不要大声喧哗，不要自己开火烹饪，以免遭到房主人的驱赶。
二：考试院
考试院主要集中在大学附近，也被称为“一居室”，“旅馆式住宅”，像旅馆和住宅建筑一样，沿着走廊两侧设置了许多个单人房间。在空间狭小的房间里可以选择安置床，桌子以及迷你冰箱等。每一层有公用的洗漱间，浴室，洗衣室，洗手间等，有男女层分开或是女性专用的考试院。根据位置，设施，房间大小和选择的家具家用电器的不同价格也有所不同。一般保证金在10万~100万韩元，以先付的形式交纳的月租在30~50万韩元左右(包括各种费用)。
三：一居室
一居室是包括厨房的一间房子，格外设置了厨房和洗漱设施的居住形态，是学生或职员一个人居住时选择的最多的居住形式。通过大学附近或住宅区周围墙上贴的广告可以直接找到。保证金从300万韩元开始到几千万韩元不等。
四：寄宿房
寄宿房一般在大学附近，主要经营对象为大学生，一般分为一人间、二人间、公用洗手间、公用洗漱室和洗衣室等，提供住宿和饭。费用以首尔的标准大概在30~50万韩元左右，建议亲自考察。
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韩国租房也是韩国留学申请者比较关注的问题。据出国留学网小编了解到，韩国租房还是蛮难的，所以，出国留学网小编特意整理了一些韩国租房的注意事项，希望对大伙儿有所帮助。
1：仔细阅读租房合同
在签订合同时，应在合同中对细节进行明确的规定，例如，付款方式、期限、租金数额、保证金数额、支付余额方法、合同期限、入住时间等。合同的期限可以与房主协商，一般来说全税为期两年，月税为期从数月到两年不等。在签订全税合同时，一定要确认对方的身份证、登录号名字，确定合同签订者和房产拥有者是同一人，并确认合同里是否设定有关房屋或土地的抵押事项。签订完合同，交完保证金，得到收据后，应将相关文件一式三份，由房东、房客和证人(或中介)分别保管。其中，申请登记日确认书、租房合同等文件十分重要，务必妥善保管，以备不时之需。
2：多渠道获取房屋信息
留学生可以通过多种方式获取校外住宿信息。首先，可以通过学校的告知栏、网站等获取附近出租房、寄宿类住宿信息，寻找合适住房。其次，韩国各大学基本都设有为国际学生服务的机构，例如在韩中国留学生联合会学校分会等，留学生也可以通过他们的帮助找到合适的住所，并在他们的帮助下履行租房合同。最后，留学生可以利用报纸、网络等资源获取租房信息，通过这种方式还可得到关于房地产中介的信息，通常这类中介专门负责从合同到居住的一条龙服务。
3：注意人身和财产安全
衣食住行是顺利完成学业最起码的保障，住宿则是重中之重。留学生在租房时要注意租住房屋的安全性。选择房子时要注重周边环境和房间的安全条件。同时，无论白天还是晚上，要养成回到房间随时锁门的好习惯，且不要轻易开门。如果遇有陌生人或自称修理电话、水管人员访问时，即便有约在先，也应对来访者进行确认后方可开门。如遇推销员，可委婉拒绝，不要因为来者为女性而减少戒心。若请陌生人到屋内修理物品，最好有朋友陪伴，或告知邻居、房东。
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不少人会选择在韩国租房，那么在韩国租房，房子的修理费用一般是谁承担呢?这是很多出国人士比较感兴趣的问题，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
在韩国租房 房子的修理费用是谁承担
韩国租房的修理费由谁来承担?
在韩国租赁房屋后，出现壁纸发霉、屋顶漏水、锅炉无法正常使用、供电供水系统故障等问题发生时，由谁来承担修理费呢?不租户因为紧迫先负担的费用可不可以向房东追偿呢?本文金律师给大家分享一下，韩国租房的修理费应当由谁来负担。
1、举个例子
住传贳房的何某在大冬天的晚上突然遭遇了家用锅炉的故障。何某认为家用锅炉向自己购买的空调那样应当自己出钱来维修，所以早上叫了维修花20万韩元修理了锅炉。何某从此继续温暖的度过大冬天了。但是何某的做法是合适的吗?
答案是：何某损失了20万韩元。
2、维修费到底由谁来负担?
在韩国的租房生活中，不管是传贳房还是月租房难免会遇到房屋本身或者附带设备的故障。这时由租户负担呢还是房东来负担呢?让我们通过韩国法律找一找依据吧。
根据韩国《民法》第六百二十三条的规定，房东在租赁合同存续期间，要确保租赁人使用租赁标的物(房子或屋子)。所以[对必要的维修应当由房东来承担修理费用]。例如墙壁裂痕、窗户玻璃破碎等。
向上面举的例子那样，租户自己承担维修费用时该怎么办?当然[可以向房东追偿]。这个费用可以马上请求房东偿还，就算是租赁合同结束后六个月内也可以要求偿还修理费用。
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不少国内的人士会选择去韩国生活，那么韩国全租房是什么呢?这是很多出国人士比较感兴趣的问题，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
韩国全租房是什么意思
用汉语说的话就是全税，是相比月租房而言的，故这儿叫全租房。全税是交一笔稍多的钱给房东(通常是房子总价30%甚至80%)，在入住期间不用再交除了煤水电和管理费之外的任何费用，一般签约二年，二年期满房东全额退还全税金额。比如全租价格是10W的话，你交10W签二年。那你就可以住二年后，你不住的话这10W就可以退给你了。等于就是把一部分钱给房主用，你就可以不花钱住。一般来说根据房屋大小和地区的不同全税金额也高低不一，像一般的二室一厅首尔市内在90万人民币左右起。全税也是等于一种租房形式，等于免费的租房形式。现在韩国的全税房子日益减少，价格日益增加几乎跟买房价格持平。
韩国全租房介绍
全税是韩国政府推出的一种比较好的政策，一方面缓解了新婚夫妇买房的困难，另一方面，韩国的银行利息高，许多房主直接收取这大笔钱来赚取高额的银行利息，也有人在股市大好时进行，大家可以互得互利。
韩国地产市场持续陷入低迷，很多买房者买后房价马上下跌，再等到有了孩子出生想换房卖房的时候，又是一个大难题。所以很多人对买房一直持有观望的态度，手里捏着现金比套牢更划算。这样的时候，对韩国人来说全税这个制度的出现就是好的保障。可以去全税更大更新的房子，也不愿意去轻易买房。
为什么韩国特色的全税制度可以持续，有以下几个原因：一是韩国人流动性较大，经常会为了孩子或自己的工作而换住处，这样有了全税房，不用担心买了房再卖等复杂的问题;二是法律较为健全，韩国房屋买卖或租凭都是通过正规的中介房产公司，在韩国房产中介公司相当多，可以说有房子的地方就会有房屋中介;第三大概就是房价太贵，这样的全税制度可以多少缓解一些经济上的负担。
韩国全租房的好处
全租房相当于交押金免费住房，其好处也就显而易见。对于经常换住处的人来说还能免除很多买房卖房的麻烦。对房主来说，收取押金可以用于，还贷等，缓解自己的经济压力。
韩国全租房的缺点
首先全租房的押金相对比较高，对于很多人来说根本无法拿出这么多的钱来租房。其次全租房还有风险，比如房东万一拿着你的钱去却失败亏了怎么办?这样的时候如果租房客想要回自己的押金，那么房东有后一个办法，那就是再租给另外一个人并从另外一个人那里拿到租金后还你的钱。
结束语：韩国全租房既有好处也有缺点，对于去韩国留学和工作的人来说，如果资金充足不妨租住全租房，这样不仅省下房租，还不用担心日后换住处的麻烦。而对于经济有压力的人来说，月租的方式还是比较适合的。
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在韩国，留学生或者新移民可以通过学校、网络、中介、报纸等多种方式寻找校外住房。下面出国移民网就来说说韩国租房税金应该谁交，下面就一起来看看吧。
现在，留学生获取校外住宿信息的途径主要有以下几种方式：
利用学校资源获取信息
通常学校附近会有很多出租房而且寄宿类住宿也多集中于学校周边，学生可以通过学校的告知栏等获取这方面的信息，寻找适合自己的住房。韩国的各大学基本都设有为国际学生服务的机构，留学生也可以通过他们的帮助找到适合的住所，并在他们的帮助下履行租房合同。留学生还可以通过学校的网站寻找住房。
利用报纸、网络等资源获取信息
留学生可以通过报纸、网络等得到关于房地产中介的信息，通常这类中介专门负责从合同到居住的服务。初到韩国的留学生可以通过The Korea Herald、The Korea Times等英文报纸获得此类信息，也可以通过国际学生办公室得到相关网站的网址。
利用中介获取信息
留学生也可以通过不动产中介获取相关的信息，只需支付一定的手续费就可以得到有关住宅出租的介绍以及在签订租房合同时的指导和帮助。
主要租赁形式
在韩国租房主要有无保证金、租金预付、月租、全税四种租赁类型。
无保证金
租住期间房东只收小额的保证金(一般是将一个月的月租交给房东作为押金)，在每个月开始时支付月租，也就是说在整个租赁期间房客在每个月开始时先将本月房租付给房东。
租金预付
无需保证金，事先将一段时间的(比如一年的)月租一笔付清。
月租
月租这种租赁形式在单身公寓的租赁中最为常见，房客要交一定数额的保证金，通常为10-20倍的月租金(注：具体保证金数额以与房东协商结果为准)，然后每个月定期交月租，合约期满后返还保证金。
全税
在租赁期间将相当于所租房屋价格一半以上的钱交给房东作为保证金，期间无需再交月租金的租赁方式为全税。租约期满后房东返还保证金。
温馨小贴士
在签订合同时，应在合同中对细节进行明确的规定，比如：付款方式、期限、租金数额、保证金数额、支付余额的方法、合同期限、入住时间等。
合同的期限可以与房主协商，一般来说全税为期2年，月税为期从数月到2年不等。
在签订全税合同时，一定要确认对方的身份证、登陆号上面的名字，确定合同签订者和房产拥有者是同一人，并确认合同里是否设定了有关房屋或土地的抵押事项。
签订完合同，交完保证金，得到收据后，应将相关文件复印，一式三份，由房东、房客和证人(或中介)分别保管。申请登记日确认书、租房合同等文件十分重要，请妥善保管，以备不时之需。
初到韩国，大家最头疼的就是住房问题了。担心找不到心仪的房子，担心房东事多，担心合同看不懂受骗，担心保证金要不回来。韩国留学租房套路深，怎样才能找到自己心仪又合适的房子还不会受骗呢?下面跟着出国留学网小编一起来学习下吧。
一. 网上寻找房源
- 适合懒癌晚期或忙到没时间喝水星人 -
大部分留学生在寻找房源时，首先会想到一些可以提供房源信息的网站或租房平台，例如网站奋斗在韩国、租房APP??等。这些网上平台可以为大家提供很多房屋出租信息，大部分是转租，或寻求合租室友的。
(就是这个app啦)
优点
可以足不出户寻找到尽可能多的房源、且地域不受限制，可选择范围广。大部分招租信息都会贴有照片和房主的联系方式，一个电话打过去就可以联系看房时间啦，超方便。
缺点
租住的时候需要支付一定数额的保证金，为了节省精力和时间，很多时候都没有走正规的程序，签署租房合同。
在租房合同中没有自己的名字，如果支付了押金后，那么在后期退房的时候，退还押金会比较麻烦。网上的照片有可能和实际房屋情况有落差，需要尽快去实地看房。
反套路方法
在网上寻找到合适的房屋信息后，尽快联系房主看房，好的房子都很抢手，也许在你犹豫的时候，有的人已经缴纳了押金。
在确认房屋确实适合的情况下，签署租房合同，最好带一名韩语精通的朋友，以确保合同是有效真实的。
二. 实地考察寻找房源
- 适合闲的没事到处闲逛星人及相当谨慎选择困难症重度患者 -
如果你确定好了自己的住房区域(例如一定要住在学校附近或某一商业区附近等)，那么去你的意向住宅区附近实地考察寻找房源一定是不二之选。
一种是直接寻找附近的房屋中介公司，一家一家的筛选合适房源;另一种就更简单了，去到附近的居民建筑楼，一些待出租的房子门口都会挂有‘空房’这样的牌子，上面标明房东的电话号码甚至价格，可以直接电话联系房东了解房屋信息，也许在十分钟之内就可以直接看房。
(不动产中介长这样)
优点
寻找正规的中介公司或直接寻找房主签合同，很少会出现保证金无法退还的情况，在认真阅读房屋合同谨慎选择的前提下，自己的权益得到了很大的保障。
能够当即看房，等待周期较短，能够尽快锁定精准房源，省时省力。<...
去韩国留学的话，首先需要解决自己的租房问题，那么韩国留学如何租房呢？有哪些攻略呢？跟着出国留学网来看看吧!谢谢您的阅读。
韩国留学租房攻略解读
首先先给大家分析一下为什么找房子难
初去韩国大家人生地不熟的，一般最先想到的住处自然就是学校宿舍啦，但是韩国高校为了维持学校的生存大计，拼命招收留学生，导致学校宿舍紧张，因此在韩国留学，想要住学校你必须得成绩优秀，或者家庭非常困难，电视剧《鬼怪》里的女主开始也是住在可恶的姨妈家，后来以鬼怪新娘的身份住进了别墅。住宿舍除了房间紧张之外，还有一个问题就是不自由，而且不可能单人单间，所以很多人就不喜欢，就想着出去租房子，找到一个自己喜欢的房子不容易，找到一个价格合适又满意的房子更不容易，这就是难的地方。在韩国租房子不算便宜的，《鬼怪》中的女主为了学费打几分工，留学生们看到房子的价格估计也要打工过日子了，当然，家庭富裕的除外啦。
下面给大家总结一下租房子的种类
(1)考试院
考试院主要集中在大学附近，也被称为“一居室”，“旅馆式住宅”，像旅馆和住宅建筑一样，沿着走廊两侧设置了许多个单人房间。在空间狭小的房间里可以选择安置床，桌子以及迷你冰箱等。每一层有公用的洗漱间，浴室，洗衣室，洗手间等，有男女层分开或是女性专用的考试院。根据位置，设施，房间大小和选择的家具家用电器的不同价格也有所不同。一般保证金在10万~100万韩元，以先付的形式交纳的月租在30~50万韩元左右(包括各种费用)。
(2)一居室
一居室是包括厨房的一间房子，格外设置了厨房和洗漱设施的居住形态，是学生或职员一个人居住时选择的最多的居住形式。通过大学附近或住宅区周围墙上贴的广告可以直接找到。保证金从300万韩元开始到几千万韩元不等。
(3)寄宿房
寄宿房一般在大学附近，主要经营对象为大学生，一般分为一人间、二人间、公用洗手间、公用洗漱室和洗衣室等，提供住宿和饭。费用以首尔的标准大概在30~50万韩元左右，建议亲自考察。
看到这里大家是不是有点惊讶和担心，其实不用担心的，因为我们宇青国际韩国留学中心在韩国有自己的公司，涉及很多业务，其中就包括帮助大家解决住宿问题，所以大家可以没有后顾之忧的去完成自己的韩国留学梦啦!
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