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马耳他买房是最近很多人选择的投资方式，你知道为什么大家都选择在马耳他买房投资吗？接下来出国留学网小编在这里给大家讲解马耳他买房移民的优势，有需要的一起来看看吧。
为什么越来越多的人投资马耳他房产？
无庞杂后期税费
在马耳他购房，只需要另外再支付5%的印花税就好了。去掉杂七杂八的税，可省下了一大笔钱，更没有各种各样的费用。
房价低廉，升值可观
集海岛国家与旅游国家双重属性于一身的马耳他，既有普通民房，也有海景房，价值稳定，升值可观。全国房产根据类型地段不同均价在2000欧~4000欧/平左右，相对低廉（大致范围，仅供参考）。
永久房产，世代传承
马耳他的房产是永久产权，购买马耳他房产，代表着连同房屋使用范围内的所有一切包括地皮都是购买者永久所有。马耳他房产还有一点好处，就是按照使用面积出售，并且都是精装修。在国内买一个90平的小公寓，到手可能只有80平多一点，其他的都是电梯和公摊。在马耳他，你买90平的公寓，得到的就是90平的房子，大多数房子还会赠送阳台和私人车位。
租金收益率温和； 租金涨价
马耳他的总租金收益率是温和的。根据“全球物业指南”研究，公寓的租金收益率从4.35%至4.49%不等。
一个160平方米公寓的平均价格约为每平方米3，320欧元（约合3，549美元），收益率可达4.49%左右。140平方米的小型公寓。相对昂贵，每平方米约3，577欧元（3，824美元）。产量平均为4.35%。
根据马耳他国家统计局的统计，租金从2012年到2015年急剧上涨。一间单卧室公寓的平均租金从2012年的437欧元（US $ 467.20美元）上涨了38%，达到了2015年的605欧元（6...
马耳他买房移民是很多人都会选择的移民方式，今天出国留学网的小编就和大家来说说，马耳他买房的具体费用情况，希望能帮助你详细了解马耳他买房的信息。
1、 首付款
马耳他房子的首付款因房子的总价而定，但一般来说，马耳他的南部房价相对比较便宜，平均每平米的价格在1200欧元左右；而马耳他的北部由于环境、基础设施等条件较好，平均房价在1500欧元以上。比如一套带游泳池和车库的别墅房，其价格大约在40万欧元以上，拿首付款当然也高不少了。
2、 印花税
马耳他房产在交易过程中除了印花税外，几乎没有其他的税费，这也是吸引外国买家购买马耳他房产的重要原因。马耳他印花税是直接付个政府的，付费氛围两个阶段，在与开放商或者上任房子签订意向合同时，只需支付房产总价的1%，最后完成成交时再支付总价的4%，总共需要交纳5%的印花税。
3、 个人所得税
这是对于那些在马耳他买房出租的外国人来说的，马耳他政府规定，无论是否是本国国民，凡是在马耳他境内所得或者汇入马耳他的个人所得都要收取15%的个人所得税，因此在马耳他想外出租房子、游泳池等收租金的行为也是要交税的。
4、 房产赠与税
将房产赠与他人时也要收取房产赠与税，一般收费标准是房产总价的5%，如果房产为夫妻双方共有，一方要赠与另一方时，只需缴纳房产总价一半的5%便可。
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马耳他投资买房优势有哪些你知道吗？出国留学网的小编今天要告诉大家的，就是关于马耳他投资买房的优势和申请条件情况，入股你有需要就赶紧来看看吧。
（图片转自百度）
马耳他移民申请条件：
1. 主申请人年满18周岁
2. 无犯罪记录
3. 在马耳他同时完成以下投资：
65万欧元起捐款
35万欧元购房/5年租房8万欧元起
15万欧元国债
马耳他移民优势：
1. 分散投资，安全可靠：摆脱单一投资模式，投资形式多样，资金更安全。购房和基金5年后皆可有息撤回；
2. 轻松到位，免签美加澳：轻松拿护照，免签167个国家，包括美国、加拿大、澳洲、欧盟国、申根国等世界强国；
3. 安全办理，政府保障：马耳他政府授权办理机构，与当地政府密切合作，投资移民皆保障；
4. 一套房产，世代产权：房产产权，世代相传。5年后可出租出售；
5. 保障资产，节税天堂：欧洲节税天堂，无遗产税，无全球征税。
马耳他移民费用：
1. 服务费：10万人民币
2. 投资费： 65万欧元（约460万人民币）起捐款，35万欧元（约247万人民币）购房/5年租房8万欧元（约56万人民币）起，15万欧元（约106万人民币）国债
3. 第三方费用：约6000人民币
（以上费用仅供参考，个案申请费用以双方合同及相关第三方机构的实际收费金额为准）
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2017年第四季度，公寓的价格双双上涨15.86%。经调整通胀后，价格上涨14.99%。
2016年第四季度，露台房屋同比上涨13.33%（12.48通胀调整）价格上涨。
豪宅价格涨幅最高，比2016年上涨20.42%（19.51%通胀调整）。
但其他房屋，由房屋，人物和别墅组成，但2016年第四季度的同比增幅较上年同期大幅上涨1.96%（1.20%）。
为什么越来越多的人投资马耳他房产？
无庞杂后期税费
在马耳他购房，只需要另外再支付5%的印花税就好了。去掉杂七杂八的税，可省下了一大笔钱，更没有各种各样的费用
房价低廉，升值可观
集海岛国家与旅游国家双重属性于一身的马耳他，既有普通民房，也有海景房，价值稳定，升值可观。全国房产根据类型地段不同均价在2000欧~4000欧/平左右，相对低廉（大致范围，仅供参考）。
永久房产，世代传承
马耳他的房产是永久产权，购买马耳他房产，代表着连同房屋使用范围内的所有一切包括地皮都是购买者永久所有。马耳他房产还有一点好处，就是按照使用面积出售，并且都是精装修。在国内买一个90平的小公寓，到手可能只有80平多一点，其他的都是电梯和公摊。在马耳他，你买90平的公寓，得到的就是90平的房子，大多数房子还会赠送阳台和私人车位。
租金收益率温和； 租金涨价
马耳他的总租金收益率是温和的。根据“全球物业指南”研究，公寓的租金收益率从4.35%至4.49%不等。
一个160平方米公寓的平均价格约为每平方米3，320欧元（约合3，549美元），收益率可达4.49%左右。140平方米的小型公寓。相对昂贵，每平方米约3，577欧元（3，824美元）。产量平均为4.35%。
根据马耳他国家统计局的统计，租金从2012年到2015年急剧上涨。一间单卧室公寓的平均租金从2012年的437欧元（US $ 467.20美元）上涨了38%，达到了2015年的605欧元（646.81美元）。两居室单位的租金上涨了29%，至796欧元$ 851），三居室单位23%，达1，023欧元（1，093.69美元）。
2017年8月，马耳他房产的平均收益率为6.64%，远远高于欧盟除爱尔兰外的其他26个国家。
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