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房地产投资和减税介绍 (二)
您为繁重的税务烦恼吗？您有买房租房的打算吗？您可知道，在法国，有一些专门为鼓励房地产投资而制定的法律，可以使您在规划未来蓝图的同时，享受税务上的优惠，万业地产将为您详细解释各类房地产投资法。
马勒侯法 La loi Malraux
马勒侯法使拥有不动产收入的投资者可以加入到一些具有特殊性质房产的计划中，工程的花费总额将从他们的总收入中扣除，以达到减税目的。
相关条款：
- 税务规定：通过修缮措施缩减总收入和不动产赤字，借贷利息和借贷相关费用除外（只能从租金中扣除）。
- 受益者：直接或间接（通过IS、SCI、SCPI等以外的中介公司）进行租赁投资者。
- 房产：坐落在城市和景观建筑遗产保护区（Z.P.P.A.U.P.）或属于受保护范围内的旧房。城市和景观建筑遗产保护区处于历史纪念物或区域、受保护景点周边，这些景点或区域因视觉、历史或文化等动机要进行开发利用。受保护范围的目的是结合房地产修缮措施和对“保护与开发规划”(P.S.M.V.)范围内区域相应的保护措施。工程的结果应该是在不改变居住空间的条件下对建筑物的完整修缮。
- 最短租期：修缮后的住宅应以居住为用途至少出租6年。
C.F.I IMMOBILIER
192, Avenue Daumesnil 75012 P...
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房地产投资和减税介绍 (三)
您为繁重的税务烦恼吗？您有买房租房的打算吗？您可知道，在法国，有一些专门为鼓励房地产投资而制定的法律，可以使您在规划未来蓝图的同时，享受税务上的优惠，万业地产将为您详细解释各类房地产投资法。
罗比安法 La loi Robien
买房为出租的投资者，罗比安法为您而设。
相关条款：
- 税务规定：买方费用的分期清付前5年以8%计算，之后4年2.5%。自第9年起到第15年，仍可以每年2.5%分...[ 查看全文 ]
房地产投资和减税介绍 (四)
您为繁重的税务烦恼吗？您有买房租房的打算吗？您可知道，在法国，有一些专门为鼓励房地产投资而制定的法律，可以使您在规划未来蓝图的同时，享受税务上的优惠，万业地产将为您详细解释各类房地产投资法
历史纪念物 （Les Monuments Historiques）
对于那些税务负担很重，须承担ISF者，如果买下一座城堡，有益于历史纪念物的这一税务规定会给他们一个惊喜。
相关条款：
- 税务规定：不...[ 查看全文 ]
有关地产税知识 (一)
法国采用土地年度税的形式征收不动产税，在这个名目下包括三类房地产税，即“未建房屋地产税”（Taxe foncière sur les propriétés non baties）、“建成房屋土地税”（Taxe foncière sur les propriétés baties）和“住宅税”（Taxe d'habi...[ 查看全文 ]
有关地产税知识 (二)
法国采用土地年度税的形式征收不动产税，在这个名目下包括三类房地产税，即"未建房屋地产税"（Taxe foncière sur les propriétés non baties）、"建成房屋土地税"（Taxe foncière sur les propriétés baties）和"住宅税"（Taxe d'habi...[ 查看全文 ]
危机时期该如何投资房产？
由于房产既可供自己使用又可以用于投资，所以在经济危机发生的时期，不动产一直被认为是比较稳定的投资产品。近来，法国媒体不断报道房价下跌的消息，这是不是说明购房置产的好时机到来了呢？而收入不同、需求各异的人又该如何选择适合自己的房产呢？带着这些问题，我们独家采访了欣业贷款地产公司的张珺女士，请有着多年房产买卖和贷款经验的专业人士为读者指点迷津。趋势：房市逐渐回暖最近几年，法国房产价格几乎每年上涨近1...[ 查看全文 ]
法国物业管理制度漫谈（二）
导语：在上期中，孙律师为读者介绍了业主共有财产制度，本期则重点介绍物业管理代理。孙律师在本文的后半部分着重提到了法国物业缺乏行业立法，这是不争的事实。有鉴于此，法国集体房产负责人协会（ARC）6月4日刚刚公布了准备向政府建议的6项措施，以期改善集体房东和物业的关系。有关报道的详细内容请参看本报今天的“法国新闻”版。在法国，物业指物业管理代理（lesyndic），常以“administrateur...[ 查看全文 ]
孕妇和新生儿优先接种甲流疫苗
法国公共卫生最高理事会(HCSP)将在近日公布有关H1N1甲流疫苗的意见，确定了优先接受甲流疫苗接种的人群，按照优先程度依次如下：第一：—孕妇（从第二个季度开始）—6个月以下婴儿—6个月至23个月高风险儿童第二：—2至64岁高风险人群第三：—6个月至23个月健康儿童—65岁以上高风险老人第四：—2至18岁健康人群第五：—19岁以上健康人群注：高风险人群是指，肾功能、心脏功能、呼吸功能不足，以及严重...[ 查看全文 ]
房地产忍耐力指数介绍
【欧洲时报网】据法国《世 界报》报道，两位法国经济学家近日发明了一种房地产新指数——法国家庭投资住房的“房地产忍耐力指数” （indicedesouffrancedesménageseninvestissementrésidentiel），它相较于以往的传统型指数的优 点在于能比较全面地反映家庭住房的实际购买力。与房地产市场的关系是，“房地产忍耐力指数”越高，消费者的购...[ 查看全文 ]
如何申请技能和人才居留证
78省的吴先生问：听说法国颁发一种“人才居留证”。请问什么人可以办理？需要多长时间？新桥律师答：吴先生所说的情况应该是指“技能和人才居留证（cartecompétencesettalents）”。这一措施根据2006年7月24日的移民融入法和2007年3月22日宪报刊登的法令制定。技能和人才居留证的有效期为三年期并可申请延长。申请条件是能以其技能和特长为法国及其祖国的发展作出显著和持...[ 查看全文 ]
