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意大利留学租房的相关规定

意大利财政预算法规定“房屋出租合同，无论是完全出租还是部分出租，都必须进行登记。否则无效”。这里所说的合同包括：以书面形式签订的租期超过30天的出租合同;以纪要形式签订的出租合同和以书面形式签订的免费借用合同。合同只有在COMUNE进行登记产生效力。否则，因此产生的纠纷不受合约约束。例如，在合同期内，房主可以毁约，赶走房客;房客拒绝交纳或少交房租，房主无可奈何等。另外税务部门一旦查出未经合同登记进行出租，房主将被罚款。罚款追述到现合同起始日前的4年。每年补缴的个人所得税按照房产价值10%的基数进行计算。 2005年以前有关规定包括房客是意大利本国公民的情形。新规定则只涉及外国移民。如果租房给外国移民，房主必须在起入住后48小时之内使用正规表格(modulo comunicazione di cessione di fabbricato ) 通知当地警察局报告房客的入住。新规定还要求房地产中介机构必须将经其中介进行的出租通知警方。违反这一规定中介机构将被处以最高5，164.57欧元的罚款。住户在申请水电，煤气，电话等共给服务时，必须通知相应的管理部门所居房屋的详细信息，否则有关部门将拒绝签订提供服务的合同。市政垃圾税是按照住房面积的大小计算的。雇主保证移民的住房：根据“波... [ 查看全文 ]

2014-12-05

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衣食住行

意大利留学租房的相关规定的相关文章

意大利留学选择寄宿家庭后的注意事项

意大利大学普遍不提供住宿，除了可以与同学合租公寓之外，86留学网意大利老师提醒意大利留学生们住宿家庭也是一个不错的选择。这样一方面可以更多地融入到意大利家庭及意大利的文化中，也有助于提高意大利语言水平，结交到来自异国他乡的好朋友。另外，86留学网意大利部老师提醒大家，作为寄宿学生，若要避免产生矛盾，和睦共处像一家人，就要求双方相互尊重、相互迁就、相互体谅。要做到入乡随俗，既然自己选择了寄宿...[ 查看全文 ]

2014-12-05

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衣食住行

意大利留学在租房过程中的相关问题

意大利大学一般不提供宿舍，意大利留学生们通常要自行解决住宿问题，随着马可波罗/图兰朵计划留学生的陆续入境，租房又再一次成为了意大利留学生生活中的一个重要问题。86留学网专家结合自身经验，整理相关资料，对意大利留学在租房过程中所面临的一些问题进行分析。独立供暖费用自理相较于中国北方传统的集中供暖模式，意大利的住宅一般都采用分户独立供暖方式。供暖系统一般时间关闭，用户有需要则开启，自然...[ 查看全文 ]

2014-12-05

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衣食住行

意大利的美食如同它的文化

美丽的意大利是美食的天堂。意大利人饮食特点：味浓香烂，以原汁原味闻名，烹调上以炒、煎、炸、红焖等方法著称，并喜用面条、米饭作菜，而不作为主食用。意大利人吃饭的习惯一般在六七成熟就吃，这是其他国家所没有的。口味爱好：喜吃烤羊腿、牛排等和口味醇浓的菜。各种面条、炒饭、馄饨、饺子、面疙瘩也爱吃。意大利的美食如同它的文化：高贵、典雅、味道独特。精美可口的面食、奶酪、火腿和葡萄酒成为世界各国美食家...[ 查看全文 ]

2014-12-05

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衣食住行

意大利留学的三大住宿方案

孤身一人在意大利留学，首要解决问题就是住宿。，但意大利大多数学校不提供宿舍，只有少数学校提供，因此相当一大部分留学生需要选择在校外居住，这样就不得不同当地房屋市场打交道。在意大利留学。有三大住宿方案可供留学生选择。一种是申请住学校的宿舍;一种是寄宿在当地的家庭;还有一种就是自己在校外租房子。校内宿舍申请学校宿舍的优势是安全得到最大的保障，因为学校宿舍的管理是非常严格的，而且学校宿舍一般为学...[ 查看全文 ]

2014-12-05

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衣食住行

留学异乡要照顾好自己的饮食

良好的饮食是维持身心健康的重要因素，在他乡更是如此。多数中国人到了国外，特别是欧美国家，除了需要适应当地的环境和语言外，最主要的还要尽快适应当地的饮食习惯，而这恰恰是最难调整的，以致于每一餐都吃不饱或脂肪过量，甚至身体健康出现问题。据86留学网意大利部老师了解，不少中国留学生到了国外都开始选择自己做饭了，而国外大型超市几乎都会有中国菜的调料和食材，不用担心买不到。中国的饮食文化博大精深，很...[ 查看全文 ]

2014-12-05

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衣食住行

意大利的大学一般不提供宿舍

由于意大利的大学一般不提供宿舍，或者较难申请，因此中国学生去意大利后大多数要自己寻找住处，其中，除了租房之外，寄宿家庭就是一个不错的选择。据典型的意大利家庭由两位父母和一、两个孩子组成，他们都喜欢住在干净整洁的公寓里，所以寄宿学生必须像其他家庭成员一样，保持室内清洁。与国内家庭强调小孩顺从不同，意大利家庭非常注重沟通。沟通在一个良好的寄宿家庭与学生关系中起着至关重要的作用。意大利人都很随和...[ 查看全文 ]

2014-12-05

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衣食住行

意大利比萨大学的衣食住行

比萨大学食堂比萨大学食堂为本校学生提供午餐和晚餐。全餐为2.5欧元，包括第一道、第二道、蔬菜和水果/酸奶，以及免费的饮料。另外，可以选择不吃第一道或者不吃第二道，分别为2欧元和1.6欧元。因此即使不自己做饭，也可将每月饮食消费控制在150元以内。信息来源于网络，不保证其有效性。最新意大利留学生活费信息敬请关注关.爱.留.学网站. 飞机比萨机场为国际机场，与世界许多大城市相连。你可以乘...[ 查看全文 ]

2014-12-05

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比萨大学

意大利留学租房的多种方法

在Pisa寻找住宿可真不是一件容易的事情。Pisa本来就是一座大学城，有来自意大利各地的学生，近年来不断增加的外国学生更是让住房变得物稀为贵。但是您也不用慌张，有多种方法可以让您找到合适的住所： 1.在沿河的Lungarno Antonio Pacinotti路与Via Curtatone e Montanara的交叉口上可以找到比萨大学的学生之家(Casa dello Studente)，...[ 查看全文 ]

2014-12-05

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衣食住行

意大利有关自行车的法律条文

我们中国是自行车大国，但就普通的意大利民众而言，他们普遍不太喜欢骑自行车，因为在意大利大城市骑自行车很不安全，所以自行车绝对不会成为他们的首选交通工具。骑自行车除了不安全、容易被车撞、自行车专用道少，另外一大原因就是自行车出行其实还并不是大多数意大利人骨子里的生活方式，他们出行更多会选择开车、公交和地铁，尽管平常也会看到一些意大利人“全副武装”，打扮得像专业自行车手似的骑车。关爱留学提醒大家...[ 查看全文 ]

2014-12-05

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衣食住行

意大利人的早餐Prima colazione 非常简单

意大利人的一日三餐意大利人的早餐Prima colazione 非常简单，大多以咖啡解决。正在发育的小孩，会喝些咖啡牛奶混合的Caffe e latte。有些人也会在上班前到酒吧喝些泡沫式咖啡Comtto，及吃点面包。而到午餐Pranzo之前，他们大多空着肚子。因此，有些小孩在上学途中，会买些橄榄油、盐涂在火腿或面饼上的Pizza Blanca，并在休息时间享用，而大人通常有上午茶时间Sp...[ 查看全文 ]

2014-12-05

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