二级建造师章节真题分解:抵押权
2Z201073抵押权、质权、留置权、定金的规定 1．(2013—32)预制件定做合同总价款100万元，施工企业向预制件厂支付定金50万元。预制件厂不履行合同，则应当共计返还（）万元。A．50B．100C．70D．150 【答案】C。《担保法》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％。本题中交付50万不符合20％限额的规定，超出部分不具有双倍返还的效力，应当返还50q-20=70万，因此本题正确答案为C。 2．(2013—42)在下列担保方式中，只能由债务人而非第三人提供担保的是（）。A．抵押B．保证C．质押D．留置 【答案】D。留置是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。其他三项都可以由第三人进行担保。 3．(2012—21)甲乙签订总价100万元的买... [ 查看全文 ]二级建造师章节真题分解:抵押权的相关文章
