出国留学网相关文章 中国人海外置业中的热点问题解析的相关文章推荐
中国人海外置业中的热点问题解析
首先说明，本人从事移民服务十多年，并非房产方面的专业人士。对于房产相关的专业领域如建筑;设计等方面没有发言权。但是，在多年的移民行业生涯中，有机会深入参观了解了世界多地的房产，包括北美;澳洲;欧洲和新加坡香港等地的很多楼盘都有亲身的实地考察经历，也看了很多移民客户在海外置业过程中的方方面面。此文提出的建议仅为个人观点的分享。
中国人海外置业中常常出现问题的几个观念：
带着中国式思维购买海外房产
这是大多数中国投资者一定会出现的问题，有些观点更是被海外开发商和营销机构利用，投其所好推出一些措施，往往会另中国投资者事后后悔莫及!典型的中国式思维包括如下一些观念：
1：喜欢买新房，不喜欢二手房
在中国过去十年的大多数城市发生了蓬勃的城市开发运动，大量老城区被推倒重建;大量新城区从无到有开发出来，有些也很快发展起来了。因此，在中国购房投资选择新房并没有错，相反有很多选择机会并且获得很好的增值收益。但是，这只是中国特色!
发达国家的城市发展早就过了这个阶段了，不可能有很多老城区会推倒重建，也没有像中国这样的大量人口进城带来的新城区扩展机会。如果坚持买新房，选择机会会很少，并且由于新房开发的区域大多数不成熟，未来的保值和增值收益会比较悬。
当然，任何事情都不绝对，看看当地人的房...
[ 查看全文 ]
中国人海外置业中的热点问题解析的相关文章
移民新西兰购房的注意事项
在新西兰，证券市场规模太小，股票波动不大，获利难度大;开店营业又受薪资成本高，市场购买力弱的限制。相比较而言，买房投资是一项较为稳妥的理财选择。
新西兰的房地产仲介只收取卖家的佣金，故保护卖家利益可谓是天经地义。买家虽然在交易过程中处于一定的劣势位置，但这并不等于仲介对买家不重要。房屋私售的形式之所以在新西兰并不常见，乃因买家仍需要借助仲介的专业知识，深入瞭解市场形势，房屋状况，周边社区情况等...[ 查看全文 ]
澳洲当地人的购房意向
根据RoyMorgan研究公司的最新数据显示，在未来的一年里，澳洲房产市场有意买房或建房的人约有130多万，这相当于50多万套房子将易手或新建，而其中墨尔本买房意向位居首位。
购房意向是反应澳洲房产市场活力的一个重要指标，在悉尼和墨尔本，有马上购房意向的人各在30万人以上。按人口比例来说，墨尔本意向买房人数占总人口的8.3%，超过了悉尼的7.8%，成为最大热点。布里斯班的意向买房认为占人口比例...[ 查看全文 ]
移民澳洲购置房产需要考虑的几大因素
无论是买房子还是卖房子，都希望有一个满意的结果，买房子的希望买到最合适的，卖房子的希望卖个好价钱!于是乎，选择标准就成为一个很要紧的话题，下文86列出的相关建议，请笑纳。
据《Domain》报道，最新研究表明，超过50%的人在选择购房地区的时候，首先考虑的就是开销。
finder.com.au对1000名澳洲人做了调查，让他们列举出在选择住房时首要考虑的因素;之后根据数量进行了排名。
调查...[ 查看全文 ]
移民澳洲的购房技巧
挺大的，今天86留学网就为大家介绍一下这些小诀窍。
其实，澳洲房产投资的诀窍很简单，全部诀窍就以下5点，按照这些做一定可以变成一个成功的投资者，但要真正全部做到确实有些难度，我们一起共勉吧。
1、尽早买
纵观过去30年，房产除了短暂的停滞周期和些许回落，整体都是周而复始在平稳上涨，在每一个阶段，房子都是不容易买的资产。
明年买就不如今年多买几个。
过去30年，澳洲地产稳...[ 查看全文 ]
移民澳洲必备的购房专业术语
A - L
A
评估（Appraisal）
一份评估房产价格的报告。评估报告由澳洲房地产销售人员和经纪人编制的，通常不收费。不过，与估值(Valuation)不一样的是，评估报告不能作为呈堂证明文件。
澳大利亚房地产投资信托（A-REIT）
它的英文全称是“Australian Real Estate Investment Trust”，正式名称为上市房地产信托(Listed Pr...[ 查看全文 ]
移民澳洲处置自己的房产如何少交税
过去的一年，从统计数据上看，虽然澳洲的房市有所平稳，但中国人投资澳洲房产的形势依旧火爆，悉尼、墨尔本、布里斯班等都是中国人买房的热门城市。
许多投资者、住房升级者以及婴儿潮一代人，把自己的房产出售获利。
你可能很快就会发现，增值税移交，售房所获得的可观收入一下子失去了很多，真正到手的远远比想象的要少得多。
那么如何在出售房产时尽可能地少交税呢?
1、自住与出租
避免增值税最好的一个办法...[ 查看全文 ]
移民澳洲的置业法律常识
现在越来越多的朋友都把置业澳洲看成最稳健的投资方式，犹豫国家的差异中国和澳洲关于购房有着迥异的法律规定，今天86留学网小编给您总结所有在澳洲置业的法律常识，来帮助您更安全有效的置业澳洲。
澳洲房产产权
澳大利亚是一个资本主义国家，私有制是经济基础。法律规定业主拥有永久土地所有权，而不是租赁权。
那么这到底意味着什么?实质上“永久产权”这一术语指的是您可以永远享有该土地的所有权。
如果是租...[ 查看全文 ]
移民澳洲置业的热点问题解析
在澳洲买房置业，以优质环境、优厚福利、宜居生活、私有产权、永久继承、透明体制、稳定增长、透明流程、简易贷款等诸多优势，吸引了广大海内外的置业者和投资人。
然而，在不属于祖国的地方买房，加之语言、文化影响，自然存在许多不明白的问题如：中国人怎么购买澳洲房地产?是否限购?如何在国内购买?费用都有哪些?怎么支付和汇款?可不可以贷款?是否需要亲自去澳洲看房?……
带着无数网友和购房者的疑问，86留学...[ 查看全文 ]
最受华人热捧的澳洲郊区名单
据《每日电讯报》报道，中文房产门户网站发布了最新的受华人热捧的澳洲郊区名单，其中适合家庭生活的墨尔本郊区威福利谷(Glen Waverley)高居榜首。
维州的Doncaster和Box Hill也排入前三，但其余的多数在新州，如Epping，Mosman和West Ryde。
威福利谷能高居榜首并不意外，当地是中国人青睐的房区，原因也是多方面的。
据专业地产人士称 “ 好学校是一方...[ 查看全文 ]
澳洲各州最便宜的区房屋均价介绍
最近，房屋的负担能力这一话题相当热门，CoreLogic RP Data及时发布了一份新报告，该报告主要展示了各州首府最经济实惠的区，虽然很多处距离城区较远。
房地产专家John McGrath这样说道。
McGrath在他的Switzer博客中写道， 在新南威尔士州，五个最便宜的区里实际上有四个是位于中央海岸，这里日益被视为悉尼都会区的延伸，也日渐成为那些首次购房并愿意上下班通勤人群的...[ 查看全文 ]
