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2017年房地产估价师习题及答案
出国留学网房地产估价师栏目为大家分享“2017年房地产估价师习题及答案”，欢迎阅读。想了解更多关于房地产估价师考试的讯息，请继续关注我们网站的更新。
2017年房地产估价师习题及答案
一、问答题：
(一)某建筑物为28层框架剪力墙结构楼房，于2003年建成并投入使用，现对2层进行估价，2层套型设计较为合理，朝向为南，工程质量优，目前保养维护较好，有专业物业管理公司维护和管理，其外墙贴有白色条形砖，客厅卧室内墙面刷白色涂料，顶棚木条饰顶，有防盗门、铝合金窗、推拉门、门窗包套、管道天然气设施、室内预留电视电话、空调插孔、小区设有专门的消防系统。该房屋所有权及分摊的国有土地使用权归乙方所有。现已被司法机关扣押。
请问：
1、该房屋是否可以使用最高最佳原则进行估价?为什么?
2、写出估价技术路线。
(二)某企业购得一个已停工5年的在建工程，结构封顶，其中1-4层为商业裙楼，5-27层为住宅，裙楼部分已完成了部分设备安装。现该企业拟以商业裙楼2、3、4层的各一部分和5-8层住宅部分向银行申请抵押贷款。
请说明拟优先选用的估价方法及技术路线，以及确定评估价值时考虑的主要因素。
(三)甲、乙合作投资开发一房地产项目，双方各出资1000万元，经葶收益各按50%分成。到项目建成时投资...
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2017年房地产估价师习题及答案的相关文章
2017房地产估价师案例分析练习题及答案
出国留学网房地产估价师栏目为大家分享“2017房地产估价师案例分析练习题及答案”，希望能帮助考生好好备考。想了解更多关于房地产估价师考试的讯息，请继续关注我们网站的更新。
2017房地产估价师案例分析练习题及答案
案例一：
某市旧城改造需对某沿街房屋进行拆迁，拆迁人依法取得了房屋拆迁许可证，房地产管理部门公示了有资质的拆迁估价机构名单。某被拆迁人见到公示名单后，前往其中一家估价机构咨询，假如...[ 查看全文 ]
2017房地产估价师案例分析基础练习题及答案
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2017房地产估价师案例分析基础练习题及答案
案例一：
某新建商业房地产出租经营，欲评估其转让价格。现选择了三个经营规模不同的类似出租商业房地产作为可比实例，测算估价对象房地产的净收益。已知每个可比实例在估价时点前连续...[ 查看全文 ]
2016房地产估价师案例分析模拟题及答案
2016年房地产估价师考试马上就要开始了，多做多练才是提高成绩的最好方法。出国留学网房地产估价师考试栏目为大家分享“2016房地产估价师案例分析模拟题及答案”，希望对大家有所帮助。
2016房地产估价师案例分析模拟题及答案
某市旧城改造需对某沿街房屋进行拆迁，拆迁人依法取得了房屋拆迁许可证，房地产管理部门公示了有资质的拆迁估价机构名单。某被拆迁人见到公示名单后，前往其中一家估价机构咨询，假如你...[ 查看全文 ]
2016房地产估价师理论方法模拟题及答案
2016年房地产估价师考试马上就要开始了，多做多练才是提高成绩的最好方法。出国留学网房地产估价师考试栏目为大家分享“2016房地产估价师理论方法模拟题及答案”，希望对大家有所帮助。
2016房地产估价师理论方法模拟题及答案
1.下面说法正确的是( )。
A.房地产估价师可以受聘于两个房地产估价机构
B.委托人和估价报告使用者通常是估价利害关系人
C.依法从事房地产估价活动必须受到行政区域...[ 查看全文 ]
2016房地产估价师经营管理模拟题及答案
2016年房地产估价师考试马上就要开始了，多做多练才是提高成绩最好的办法。出国留学网房地产估价师考试栏目为大家分享“2016房地产估价师经营管理模拟题及答案”，希望对大家有所帮助。
2016房地产估价师经营管理模拟题及答案
1、已知年名义利率为12%，按月计息，则年有效利率为( )。
A、12.55%
B、12.00%
C、12.36%
D、12.68%
答案：A
2、国家颁布的《...[ 查看全文 ]
2016房地产估价师制度政策模拟题及答案
2016年房地产估价师考试马上就要开始了，多做多练才是提高成绩最好的办法。出国留学网房地产估价师考试栏目为大家分享“2016房地产估价师制度政策模拟题及答案”，希望对大家有所帮助。
2016房地产估价师制度政策模拟题及答案
1、根据业主大会的授权，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的 ()。
A.物业管理合同
B.物业服务合同
C.前期物业服务合同
D.后期物业服务合同...[ 查看全文 ]
2016房地产估价师考试多选题及答案
出国留学网房地产估价师考试栏目为大家分享“2016房地产估价师考试多选题及答案”。希望广大考生能多多练习，找到适合自己的有效备考方法。想了解更多关于房地产估价师考试的讯息，请继续关注我们出国留学网房地产估价师考试栏目。
2016房地产估价师考试多选题及答案
多项选择题(共15题，每题2分。每题的备选答案中有两个或两个以上符合题意请在答题卡上涂黑其相应的编号。全部选对的，得2分，错选或多选的，不...[ 查看全文 ]
2016房地产估价师考试单选题及答案
出国留学网房地产估价师考试栏目为大家分享“2016房地产估价师考试单选题及答案”。希望广大考生能多多练习，找到适合自己的有效备考方法。想了解更多关于房地产估价师考试的讯息，请继续关注我们出国留学网房地产估价师考试栏目。
2016房地产估价师考试单选题及答案
一、单项选择题(共40题，每题0.5分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号)
1、误差的处理方式中，对合同...[ 查看全文 ]
