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2017房地产估价师案例与分析考点:房地产估价文书

出国留学网房地产估价师栏目为大家分享“2017房地产估价师案例与分析考点:房地产估价文书”,欢迎阅读。想了解更多关于房地产估价师考试的讯息,请继续关注我们网站的更新。 2017房地产估价师案例与分析考点:房地产估价文书 一、房地产估价文书的种类及作用 完成一个房地产估价项目,需要经过受理委托、拟定估价作业方案、搜集资料、实地查看、选定估价方法进行测算、撰写估价报告、估价资料归档等环节,不同的环节需要有不同的估价文书。概括起来,估价文书主要有以下几种: (一)估价委托书 估价机构在受理一项估价业务时,需要与估价需求方进行沟通、协商,明确估价目的、估价对象、估价时点等基本事项,以及估价服务收费标准、收费依据、付款方式、估价报告交付日期等估价的其他事项,在这个过程中,估价机构往往要求估价需求方出具估价委托书,因此估价委托书是由估价需求方出具的作为估价的重要依据,放入估价报告的附件中。 (二)估价委托合同 估价委托合同是估价机构在承接一项估价业务时,由估价双方即委托估价方和估价机构就估价事宜共同签订的书面合同文件。估价委托合同的作用表现在:①建立受法律保护的委托与受托关系;②明确委托人和估价机构的权力和义务;③载明估价的有关事项。 (三)估价项目来源和接洽情况记录 一个估价... [ 查看全文 ]

2017房地产估价师案例与分析考点:房地产估价文书的相关文章

房地产估价师案例与分析考点:国有土地使用权出让评估

出国留学网房地产估价师栏目为大家分享“房地产估价师案例与分析考点:国有土地使用权出让评估”,欢迎阅读。想了解更多关于房地产估价师考试的讯息,请继续关注我们网站的更新。 房地产估价师案例与分析考点:国有土地使用权出让评估 ①土地出让拍卖底价评估应采用公开市场价值标准 土地出让拍卖属于自主性拍卖,拍卖的时机、底价都由土地供应方根据市场情况自主确定,如果未达到拍卖底价,出让方可以收回拍卖标的,另行...[ 查看全文 ]

2017房地产估价师案例与分析考点:商务办公房地产价格

出国留学网房地产估价师栏目为大家分享“2017房地产估价师案例与分析考点:商务办公房地产价格”,欢迎阅读。想了解更多关于房地产估价师考试的讯息,请继续关注我们网站的更新。 2017房地产估价师案例与分析考点:商务办公房地产价格 1.外观形象 声望或形象在商业活动中非常重要,一个公司往往会注重自身形象,而公司办公场所的形象则直接影响公司的形象,因此有良好外观形象的商务办公房地产会大大吸引实力强...[ 查看全文 ]

房地产估价师理论与方法考点:建设用地使用权出让价格评估

出国留学网房地产估价师栏目为大家分享“房地产估价师理论与方法考点:建设用地使用权出让价格评估”,欢迎阅读。想了解更多关于房地产估价师考试的讯息,请继续关注我们网站的更新。 房地产估价师理论与方法考点:建设用地使用权出让价格评估 1.建设用地使用权出让价格评估的特点: (1)建设用地使用权出让价格评估应采用公开市场价值标准国有土地使用权出让是政府作为土地所有者参与的一种市场行为。例如,国有土地...[ 查看全文 ]

房地产估价师理论与方法考点:房地产抵押价值评估

出国留学网房地产估价师栏目为大家分享“房地产估价师理论与方法考点:房地产抵押价值评估”,欢迎阅读。想了解更多关于房地产估价师考试的讯息,请继续关注我们网站的更新。 房地产估价师理论与方法考点:房地产抵押价值评估 1.房地产抵押价值的内涵及评估实质: 房地产抵押价值是指抵押房地产在估价时点的市场价值,等于假定未设立法定优先受偿权利下的市场价值减去房地产估价师知悉的法定优先受偿款。 法定优先受...[ 查看全文 ]

2017房地产估价师理论与方法考点:房地产转让价格评估

出国留学网房地产估价师栏目为大家分享“2017房地产估价师理论与方法考点:房地产转让价格评估”,欢迎阅读。想了解更多关于房地产估价师考试的讯息,请继续关注我们网站的更新。 2017房地产估价师理论与方法考点:房地产转让价格评估 1.房地产转让价格评估的特点: 房地产转让价格评估是评估估价对象的公开市场价值,这也是最直接、最接近公开市场价值的 一种价格评估。在二手房交易过户中,征税机关往往会...[ 查看全文 ]

房地产估价师案例分析考点:房地产贷款项目评估的特点

出国留学网房地产估价师栏目为大家分享“房地产估价师案例分析考点:房地产贷款项目评估的特点”,希望能帮助考生好好备考。想了解更多关于房地产估价师考试的讯息,请继续关注我们网站的更新。 房地产估价师案例分析考点:房地产贷款项目评估的特点 ㈠ 综合性 房地产贷款项目评估是一项综合性很强的业务。它与对某一房地产的价值(价格)评估不同,从评估的内容、涉及领域、对象、角度都复杂的多,涵盖方方面面的内容。...[ 查看全文 ]

房地产估价师案例分析考点:房地产贷款项目评估的内容

出国留学网房地产估价师栏目为大家分享“房地产估价师案例分析考点:房地产贷款项目评估的内容”,希望能帮助考生好好备考。想了解更多关于房地产估价师考试的讯息,请继续关注我们网站的更新。 房地产估价师案例分析考点:房地产贷款项目评估的内容 房地产贷款项目评估包含的内容在中国人民银行、国家开发银行、各商业银行及中国国际工程咨询公司等均有各自的相关规定,但大同小异。主要包括对企业的资信评估、开发项目的合...[ 查看全文 ]

房地产估价师案例分析考点:国有土地使用权评估特点

出国留学网房地产估价师考试栏目为您整理发布:房地产估价师案例分析考点:国有土地使用权出让评估的特点,欢迎阅读! 房地产估价师案例分析考点:国有土地使用权出让评估的特点 国有土地使用权出让评估的特点: ①土地出让拍卖底价评估应采用公开市场价值标准 土地出让拍卖属于自主性拍卖,拍卖的时机、底价都由土地供应方根据市场情况自主确定,如果未达到拍卖底价,出让方可以收回拍卖标的,另行拍卖;与强制拍卖则...[ 查看全文 ]

房地产估价师案例分析考点:工业房地产估价常采用的方法

出国留学网房地产估价师考试栏目为您整理发布:房地产估价师案例分析考点:工业房地产估价常采用的方法,欢迎阅读! 房地产估价师案例分析考点:工业房地产估价常采用的方法 市场比较法(适用于标准厂房)、收益法(拨离房地产收益)、成本法(要区分建筑造价和设备基础,要分别估算,扣除设备基础价值)。 由于工业房地产的特点,所以估价时多采用成本法。标准厂房较易确定统一的重置价格,从而可以制定当地统一重置价格...[ 查看全文 ]

2016案例分析考点:房地产的分割、合并估价

2016年房地产估价师考试马上就要开始了,我们复习的时候应该抓住重点,不应盲目复习。出国留学网房地产估价师考试栏目为大家分享“2016案例分析考点:房地产的分割、合并估价”,希望对大家有所帮助。 2016案例分析考点:房地产的分割、合并估价 1、房地产合并估价时应注意。 ①房地产是否符合法定的转让条件。如不符合规定,可能会导致合并预期价值无法实现,或由于要支付额外费用使待合并房地产达到可转让...[ 查看全文 ]
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