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移民加拿大如何找到合适的投资房贷
很多移民加拿大的人在移民以后，拥有了第一套自住房之后，开始考虑买第二，第三套房子做投资。对于我们华人来说，买房置业是我们的传统理财观念。但是现在投资房贷款的条件越来越严格。那么，我们应该怎么才可以找到自己合适的投资房房贷呢。
首先，大多数投资房都用来出租，有租金收入。在贷款审批的时候，房租收入有多少可以用于计入购房者的收入中，有直接的影响。有些银行是比较严格的，只计入房租收入的50%，而贷款经纪可以找到的其它银行和房贷机构的计算方法就人性化很多，在开支增加的情况下，房租收入可以最大化的合理的计算作为总收入的一部分，从而保证审批比率不超标。另外，这个比率，有些银行很严格，必须低于40%。而贷款经纪可以找到的其它银行和房贷机构可以把这个限制提高到44%或以上。比小看这几个百分比的区别，对于一个有好几套房子的人来说，加上合理的房租收入计入方法这意味多好几万的房贷额度呢。有时候，可能就决定了是不是有足够的房贷去买到心仪的房子。
我们也注意到，对于申请房贷时的文件要求也变得严格了。比如说，有的银行对于房租收入，要求提供甚至是之前2，3年的报税文件来证明确实有收到这么多的房租。贷款经纪业可以找到的其它银行和房贷机构不需要这么紧的要求的。
其次，首付的要求越来越高。从2010年4月以后，...
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移民加拿大如何找到合适的投资房贷的相关文章
移民加拿大的婚礼常识
在庄严肃穆的礼堂举行婚礼，别有一番浪漫的感觉。但原来要在这个神圣的地方行礼，是有好些事情要注意的。
您是教徒吗
想在天主教堂举行婚礼，只要男女其中一方为天主教徒即可。如果想在基督教堂行礼，则男女双方都必须为基督徒。不论是天主教或基督教，新人都须参加一些婚前辅导计划，以对彼此的性格、婚姻生活及婚姻的意义有更深入的了解。
婚礼准备及程序
在婚礼举行前，可安排一次简单的彩排，以保证真正结婚当...[ 查看全文 ]
移民加拿大如何购买二手车
移民加拿大以后，很多新移民希望购买汽车。加拿大的二手车价格便宜，质量优越，深得广大消费者厚爱。购买二手车要领是：注意市场调查;过户文件;买主身份;合法车辆;车有无欠债;事故废气纪录;旧车用途史;机械检查;交货后付款;防控告欺骗。
做好市场和价格调查。在《购买二手车指南》一类的书中，找出你感兴趣的汽车品牌型号，阅读车子的性能和缺点以及参考价格的介绍。做到看车时心中有数。
买卖二手车的双方要签...[ 查看全文 ]
移民加拿大要学会说抱歉
移民加拿大的人，会发现当地人有很多语言习惯，新移民当然还不了解。加拿大人喜欢道歉和道谢，新移民每天几乎听到的sorry和thank you不离开，那么究竟加拿大人有没有犯了那么多的错需要道歉。基本上可以总结为，在加拿大，不小心碰到别人的，就需要说抱歉。基本就是这个节奏，我们来看看加拿大人具体会为哪些理由道歉。
1. Walking into someone 撞到别人。
2. Nearly ...[ 查看全文 ]
全球最奇异的街道
一、最蜿蜒曲折的道路——九曲花街，美国旧金山(Lombard Street, San Francisco)
除非你是位专业赛车手，不然就不要开车经过旧金山九曲花街为好。这条令人抓狂的街道的开端就有七个掉头急转弯，每隔几百米就能遇到一个。建筑师这样建造的原因在于可以减缓坡度，以便驾车人安全通过。九曲花街被称为“最蜿蜒曲折的道路”。同时它不仅仅是一条单行道，也绝对不允许停车。
二...[ 查看全文 ]
移民美国宝宝在出生后需要办理什么证件
教育、食品安全、空气质量等现实问题让许多国内父母无法淡定，选择移民的家庭越来越多，多数是为了孩子。那么问题来了，宝宝在美国出生后都需要办理什么证件呢?
1、美国护照
办理美国护照需要宝宝监护人(父母均需到现场，一方未到需要公证)及宝宝本人到场办理。 美国护照的工本费在165美金。
2、美国出生证明
宝宝出生后，医院会开具出生证明，人口统计局收到医院递交信息之后，会在5个工作日左右将宝...[ 查看全文 ]
移民美国入境后首先要办的八件事
入境后需要做的事
1.银行开户办卡： 许多朋友初来美国时会选择携带旅游支票和现金，但这在美国用起来并不方便。所以下了飞机后，需要到银行开账户把钱存进去，并办理银行卡用于日常消费。
2. 开通电话： 到美国有T-MOBLE,at&t,Verizon等全国性电信公司，这些公司提供预付费电话服务、家庭计划服务和个人计划服务等，可以根据自己的通话及上网需求选择购买不同的服务。
3. 考驾照： ...[ 查看全文 ]
你可能不知道的马来西亚大牌
我们熟悉的品牌中有许多来自国外，除了美国、德国这类工业大国外，马来西亚也出了不少大家耳熟能详的国际大牌：
Jimmy Choo
应该不少人都知道Jimmy Choo是大马人吧，而他旗下的品牌当然也属于大马。之前红到宇宙的韩国连续剧《来自星星的你》里面的女主角就穿了两双Jimmy Choo的鞋子，更是许多好莱坞明星喜爱的牌子之一。除了鞋子外，Jimmy Choo还推出了香水等其他产品，攻入其...[ 查看全文 ]
移民美国哪些人需要登记兵役
注册志愿兵役制是18-25周岁美国男性公民或绿卡持有者应尽的责任和义务，没按时注册，可能会影响美国国籍的加入。
根据规定，凡是拥有永久居民身份(即有绿卡)的外国移民，只要满足条件均可应征入伍，而在军中待满一定年限之后便可转为公民身份。登记者有可能会被抽中服兵役，但不要担心，抽中者也可以提出合理理由来免去服兵役的义务。 所以说美国是义务兵役制，不是强制兵役，只要按时注册，就万事大吉!
谁需要...[ 查看全文 ]
马耳他国家概况及移民项目的具体介绍
国家概况
马耳他位于地中海中部的岛国，由地中海一些岛屿组成，有“地中海心脏”之称，是一处著名的休闲度假地区，因地处地中海重要战略位置。马耳他于2004年加入欧盟，并于2007年成为申根公约会员国。
除英语与马耳他语这两种官方语言外，意大利语在马耳他也非常流行，不少超市和零售店的员工都会说马耳他语、英语和意大利语这三种语言。走在大街上也经常会看到说着意大利语的游客与当地人交流。
项目...[ 查看全文 ]
得到了美国绿卡让你享受到的福利盘点
美国毫无疑问是移民者最青睐的国家之一，每年全球各地都有不少移民人士想要申请美国移民，一方面是因为美国是全球经济最发达的国家之一，另一方面是因为拿到美国绿卡后可以享受到很多福利!86留学网小编今天就带你了解一下美国绿卡的15大个隐藏福利：
1、就业自由
持有绿卡者在美国工作是不受限制的。为保护本国人的利益，美国很多工作(高科技、生化、军事等研究、生产、保卫工作)都不对外国人开放，即使外国人具备...[ 查看全文 ]
