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移民加拿大买房的四个注意事项
终于要在加拿大买房了，经过了看房丶选房丶谈价丶签合同等等一系列手续之后，来到了贷款的大门前。在加拿大买房真的不难，不过有四大基本问题不可不知!
一丶房贷只有固定利率和浮动利率两种么?
严格来讲房贷利率是可以分为4种的:固定利率,浮动利率,VRMConvertible(可转成固定的浮动利率,简称可变利率),和Split-RateMortgage(分割利率)。
前两种想必大家已经很了解了。那后两种有什么特点和优势呢?
如果说您已经在房贷合同内,但利率处于一个急速上涨的时期,那么可变利率则给了您一个2次选择的权利。
分割利率来说,您可以按任何比例把一个房贷分割成固定利率和浮动利率两部分,更加灵活.一般来说分割利率中的浮动部分也是可以随时变为固定利率的。
二丶听说房贷还有Cash Back是什么意思呢?
Mortgage的Cash Back,一般是1%-5%不等,会在放款后给予申请人.Cash Back部分的利息是和房贷分开计算的,一般会高于房贷的利率.买房子是件大工程,很多时候会有一些没有预算到的开支;或者由于买了房子，账户里面并没有足够的 emergency fund 来保证日常的紧急状况等等。
Cash Back基本就是帮助您来对应这些情况的.并且Cash Ba...
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新移民到海外可能遇到的四个心理周期
海外移民不得不面对的四大阶段
新移民离开自己的故乡，来到一个完全陌生的国度和环境，重新开始、第二次创业，本来就要面临许许多多的困难和不适应。而在这过程中产生的迷茫、不知所措和情绪波动的强烈程度取决于新旧两个环境文化差异的程度。海外移民的国家文化差异越大，文化冲击的表现就越明显。但是，作为社会人，海外移民最终还是可以融入到本地社会的。
美国著名管理心理学家斯蒂芬·罗宾斯博士对文化冲击进行了系统...[ 查看全文 ]
加拿大移民趋势的简单分析
加拿大移民趋势据星岛日报综合报道，在1980年至2000年出生的千禧世代(Millennials)，预料将成为加国历来最大群的潜在置业人士，他们现正步入置业的黄金时期，而置业安居的抉择正影响本国物业市场的走向，所带来影响可能比他们的婴儿潮父母更大。当中包括一群宁付昂贵租金，租住邻近工作地点的Condo，令Condo租务市场前所未有地蓬勃。
在1980年至2000年出生，年龄最大约34岁的千禧世...[ 查看全文 ]
移民意大利的申请条件及办理流程
意大利移民申请条件
1)购房:在意大利境内购置符合申请国家居留卡条件的房产，所购买房产总额应30万欧元以上为佳;
2)稳定收入：拥有独立稳定的经济来源，并具有延续性，有迹可查的收入不低于3.1万欧/年(约21万人民币/年);
3)关于配偶与子女：配偶也申请签证的情况下，申请人每月收入需在原来基础上增加20%;申请人未成年子女(18岁以下)申请签证，申请人收入需在原基础上为每名子女增加至少5...[ 查看全文 ]
意大利移民优势的具体介绍
意大利移民优势
1)房屋及土地永久产权;
2)稳定的市场需求，80%的意大利家庭拥有自己的房产，房产容易再成交;
3)稳定的收益，收益稳定，房产保值;
4)意大利置业移民项目零风险;
5)无移民监，只需要每半年登陆一次意大利;
6)有利的欧元汇率形式;
7)畅行申根国，居留卡在手即可畅行欧洲26个申根国;
8)良好的福利，全家免费医疗，子女享受免费的13年义务教育;
9)5年可...[ 查看全文 ]
创业移民新西兰的申请流程
新西兰创业移民办理流程
一、高额创业移民
1.签约，资料准备，递交新西兰移民局
2.移民局审核客户资料，签发9个月工作签证
3.申请人持有工作签证在新西兰投资创业
4.成功创业满2年后，申请永久居留权
整体周期：4-7个月获工作签证，8-14个月获居留权(1个月完成投资雇佣员工)，2年半-3年获永久居留权
二、普通创业移民
1.签约，资料制作，递交至新西兰移民局
2.移民局审核...[ 查看全文 ]
创业移民新西兰的申请条件介绍
新西兰移民申请条件
普通创业移民：
1.3年经商经验或5年管理经验，综合打分120 分以上，递交商业计划书;
2.在新西兰最少投资10万纽币固定资产;
3.最低150 万人民币的资产证明;
4.满足基本英语要求，雅思平均4 分以上;
5.满足体检和无犯罪要求;
6.创业至少雇佣1 名当地全职员工;如果入股到现有企业，则持股不少于25%;
7.年龄18岁以上。
高额创业移民：
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新西兰创业移民的二种形式及优势分析
新西兰创业移民是通过在新西兰建立一个生意，为新西兰经济做出一定的贡献从而取得新西兰居留权。
新西兰创业移民分两种：普通创业移民和高额创业移民。
高额创业移民(Entrepreneur Plus Category)，申请人只需投资50万纽币，创造3个就业机会，可以马上获得有条件的居留权。2年后即可解除限制，甚至快过投资移民。选择这个投资移民方式还有另外的好处——资金来源不必说明，还可以用个人...[ 查看全文 ]
马耳他移民项目的申请条件及申请流程
马耳他移民条件
1.年满18周岁以上;
2.身体健康，无犯罪记录;
3.附属申请人：25周岁以上的未婚子女，55周岁以上的父母。
4.在马耳他同时完成以下投资：
65万欧元起捐款;
15万欧元政府债券/股票;
35万欧元购房/5年租房8万欧元起。
马耳他移民的申请流程
1.签约并准备申请材料;
2.赴马耳他商考，签订购房/租房协议;
3.进行背景调查;
4.收到原则性批复...[ 查看全文 ]
投资移民新西兰如何证明资产为家人共有
新西兰移民局规定，用于投资移民款项，如为家人共有，需要：
配偶或EOI中受抚养申请人，且
申请人提供关系证明，
如不能证明关系，或资金来自非以上关系人共有，则主申请人要证明其拥有之部分资金来源，
或能证明赠与部分资金。
Your investment funds must be owned either by you or jointly by you and your partne...[ 查看全文 ]
移民新西兰必备的婚姻法律常识
家庭这个概念，在新西兰十分重要。新西兰法律中，对于婚姻、或者“准婚姻”形式具有完善的法律依据和界定;并且，新西兰的法律认可的婚姻既包括新西兰境内的婚姻，也包括在新西兰境外建立的婚姻。
在新西兰，被法律认可(承认)以及保护的婚姻(准婚姻)形式有以下三种：
Marriage，婚姻，指的是一男一女根据《Marriage Act 1955》中的规定建立的夫妻关系的一种法定形式
Civil Unio...[ 查看全文 ]
