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2017二手房买卖涉及的四种价格模式
二手房买卖涉及到哪些价格，看出国留学网小编为您解析。二手房买卖非常复杂，单价格就有合同价、网签价、指导价、评估价四个主要的价格，还不算各种税费的计算以及贷款额度、年限，还款方式等。
这4个价格你都了解吗?不了解千万别买二手房!
合同价(合同价=房屋总价+其他费用)
指双方在合同中约定的价格，也就是我们通常在看房过程中业主的报价。
通常这个价格是房东的净得价，不包含各种税费、中介费等。官方一点的说法是，卖方在正确的履行完合同义务后，买方应该支付给卖方的价格。在合同中，这个价格一般分会分为两个部分，一部分是房屋总价(也就是未来的网签价)，另一部分是装修款和其他屋内设施的其他费用。
评估价(银行用)
解释下评估价，这个好理解，银行是不可能按照双方的网签价做贷款的，那银行房贷的依据是什么呢?通过银行认可的专业评估公司对房屋价值做评估，这个价格就是评估价。银行会依据这个价格来做贷款。理论来说，评估价一定会低于合同价。
指导价(缴税用)
指导价全称二手房最低过户指导价，是指在二手房交易中缴税的基准成交价，即二手商品住房交易最低计税价格。
二手房在交易过程中，网签价一般不低于“最低过户指导价”。如果网签价低于“过户指导价”则地税局也将按照“过户指导价”进行计税。简单说，就是如...
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2017二手房买卖涉及的四种价格模式的相关文章
名字的重要性
名字的重要性
起名字，是人生中一件重要的事情，
古语有云：“赐子千金，不如教子一艺;教子一艺，不如赐子好名。”
父母给孩子们取名字会研究典籍，翻阅字典，参考易经八卦，
而一个意蕴深远、音韵优美的名字，常常让人过目不忘。
但也有些家长给孩子取得名字让你感觉孩子不是亲生的。
1.这些父母应该是来搞笑篇：
是是是，你厉害
以前老人们认为取一些带“狗”字的名字孩子好养活
发出...[ 查看全文 ]
2017福布斯华人富豪榜
福布斯网站17日公布2017华人富豪榜。榜单显示，2017年共有486位华人富豪上榜，在全球富豪总人数中占比23.8%，较2015年增加116位，增幅31%。在前十名华人富豪中，有四位来自中国香港地区，其余均为中国大陆。其中万达集团董事长王健林以净资产规模313亿美元位居榜首，财富较2015年增长29.34%，稳居亚洲首富。而香港首富李嘉诚则以1亿美元的劣势排名第二。
榜单显示，中国“互联网...[ 查看全文 ]
生日蛋糕的做法大全
每一年是诗句泼洒的画面，美丽的容颜，每一天是旋律书写的笑脸，开开心心的一天，下面是出国留学网的小编为大家整理的生日蛋糕的做法大全，快跟我一起去看看吧!
生日蛋糕的做法大全
这是过年前给同事做的一款生日蛋糕，虽然外表看起来比不上外面卖的好看，但是味道绝对比外面卖的要好吃。蛋糕一切开就抢没了，还嫌我做的太小了，做一个蛋糕虽然要花很多心思，但看着同事们吃得开心，心里美美的，也虚荣了一把。
这是8寸...[ 查看全文 ]
长沙到全国主要城市的高铁出行攻略
据出国留学网获悉，今日零时起，全国铁路实行新的列车运行图，此次调图重点增加热门线路、热门方向高铁运力。至此，全国铁路开行旅客列车总数达3615对，其中长沙增开桂林、昆明等方向的高铁列车11对。不少旅游专列的开通更将大大方便游客出行。
从长沙出发：
长沙到武汉只要不到2个小时!长沙到杭州只要4个小时左右!长沙到昆明只要6个小时左右!长沙到南京只要6个小时左右……
这些你都知道吗?一个个查起来好...[ 查看全文 ]
《人民的名义》观后感你写了吗
《人民的名义》有多火?据出国留学网小编获悉，在上周末的一次事业单位考试中，电视剧相关桥段已经成为考题。导演李路也曾介绍，“现在好多单位都出红头文件了，(要求)集体收看，副处级以上干部七点半准时收看。”
河南商报金水路观察了解到，近日，周口市委办公室机关党委就发出通知，要求党员干部收看这部电视剧，还要写一定字数的观后感。
爆料
周口市委办机关党委就《人民的名义》发通知
近日，一则图片在朋友圈...[ 查看全文 ]
看人民的名义学会如何协议离婚
白百何的事情最近很热，出国留学网小编也围观了一下，最新进展感觉有点像《人民的名义》里的一对夫妇。
4月16日凌晨1点48分，歌手陈羽凡在个人微博通过视频正式发布了声明，称“与白百何已经于2015年协议离婚”。政知君发现，这则声明出了之后，很多人对“协议离婚”这个词很感兴趣，好奇“协议离婚”算不算正式离婚。
正好《人民的名义》里李达康书记和妻子欧阳菁也是协议离婚的，一起说一说。
△拿...[ 查看全文 ]
习近平在网络安全和信息化工作座谈会上的讲话
在网络安全和信息化工作座谈会上的讲话
(2016年4月19日)
习近平
今天，我们召开一个网络安全和信息化工作座谈会。这个会，我一直想开。党的十八大以来，我国互联网事业快速发展，网络安全和信息化工作扎实推进，取得显著进步和成绩，同时也存在不少短板和问题。召开这次座谈会，就是要当面听取大家意见和建议，共同探讨一些措施和办法，以利于我们把工作做得更好。
刚才，几位同志讲得很好，分析了当前互联网...[ 查看全文 ]
2017年最新的网络流行语
网络上每年都会流行一些流行用语，那么今年的流行语句你知道吗?下面是出国留学网的小编为大家整理的2017年最新的网络流行语，快跟我一起去看看吧!2017年即将结束，记者发起小调查，近3万网友参与，票选出心中的十大网络流行语。依次是“你有freestyle吗”“扎心了，老铁”“贫穷限制了我的想象力”……网友心中的2017十大网络流行语新鲜出炉，你收藏的表情包里肯定有其中一句!接下来出国留学网小编说几个...[ 查看全文 ]
2017年大学招生六个大变化
高考就快到了，考完后，就是填报志愿。但是今年高考改革，那么，各大高校的招生政策又是怎样的呢?下面是出国留学网的小编为大家整理的2017年大学招生六个大变化，快跟我一起去看看吧!
2017年大学招生六个大变化
由于2017年是新高考的过渡年，所以，今年大学招生政策这几年会频繁变动，对今年以及未来几年内的考生影响比较大。这些变化，有的是过渡性的，有的是硬性政策性，有的是趋向性的。
第一，今年大部...[ 查看全文 ]
听起来很有道理的句子
听起来很有道理的句子
1、别把你的女人不当回事，总有一天，会有另外一个男人过来，感激你不懂得她的好。
2、有时我沉默，不是不快乐，只是想把心净空。
3、不要浪费时间追忆失去的东西，要知道因为生命不会走回头路。
4、想得太多，只会让你陷入忐忑，让实际上本不糟糕的事情，变得糟糕。
5、我真想知道为什么人一旦得到他们想要的，就突然变了。
6、生活有进有退，输什么也不能输了心情。
7、悲伤，...[ 查看全文 ]
