房产估价师考试《经营与管理》要点：房地产投资的风险
要参加考试的同学们，出国留学网为你整理“房产估价师考试《经营与管理》要点：房地产投资的风险”，供大家参考学习，更多资讯请关注我们网站的更新哦!房产估价师考试《经营与管理》要点：房地产投资的风险显然，投资者在选择投资机会时，如果其他条件都相同，他肯定会选择收益最大的投资方案。但在大多数情况下，收益并非唯一的评判标准，还有许多其他因素影响投资决策。风险就是影响房地产投资收益的一个重要因素。1、房地产投资风险的基本概念1.1风险的定义从房地产投资的角度来说，风险可以定义为未获得预期收益可能性的大小。完成投资过程进入经营阶段后，人们就可以计算实际获得的收益与预期收益之间的差别，进而也就可以计算获取预期收益可能性的大小。图1—1所示的A、B、C三项投资，C的风险最大、B次之、A最小。例如，物业l为写字楼项目，2002年末价值为1000万元，预计2003年末价值为1100万元的可能性为50%、为900万元的可能性为50%，则 2003年该物业价值的标准方差为10%;物业2为保龄球场项目，2002年末价值为1000万元，2003年末价值为1200万元的可能性是50%、为 800万元的可能性为50%，则2003年该物业价值的标准方差为20%.因此可以推断，物业2的投资风险大于物业1的投资风险。当实际... [ 查看全文 ]房产估价师考试《经营与管理》要点：房地产投资的风险的相关文章
