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2017年房地产估价师考试《案例与分析》习题及答案五

大家做好准备迎接房地产估价师考试了吗?出国留学网诚意整理“2017年房地产估价师考试《案例与分析》习题及答案五”,只要付出了辛勤的劳动,总会有丰硕的收获!欢迎广大考生前来学习。2017年房地产估价师考试《案例与分析》习题及答案五卖房者甲与购房者乙于2002年4月25日签订了一套装修较陈旧的二手房买卖合同(以下称合同1)和房屋装修合同(以下称合同2),合同1规定甲必须于5月25日交房,且乙同时付清房款。交房后甲按合同2进行装修,装修工程共2个月。乙于4月25日支付90%的购房款和10%的装修费,5月25日付清剩余购房款和60%的装修费,7月25日付清剩余的30%装修费。按规定,在向当地房地产管理部门申报买卖成交价格时,被认定应重新评估。请在以下问题中选择正确的答案:1.估价时点是( )A.2002年4月25日B.2002年5月25日C.2002年7月25日D.2002年7月25日以后的某一天2.估价的价值范围应是( )A.合同1规定的房款来源:B.合同1规定的90%购房款和合同2规定的装修费的10%C.合同1规定的购房款和合同2规定的装修费的70%D.合同1规定的购房款和合同2规定的全部装修费中华考试网标准答案:1.A,2.A解析:1.即估价时点是合同订立之日。理由如下:合同是有法律效... [ 查看全文 ]

2017年房地产估价师考试《案例与分析》习题及答案五的相关文章

2017年房地产估价师《案例分析》重点:加油站的估价

大家做好准备迎接房地产估价师考试了吗?出国留学网诚意整理“2017年房地产估价师《案例分析》重点:加油站的估价”,只要付出了辛勤的劳动,总会有丰硕的收获!欢迎广大考生前来学习。2017年房地产估价师《案例分析》重点:加油站的估价(一)加油站房地产估价的一般特点1.位置极其重要并且分布离散性较强加油站作为一种经营性房地产,一般情况下,各加油站的建筑质量、用料、工艺和设备、设施条件等差异不大,对其经营...[ 查看全文 ]

2017年房地产估价师《案例分析》考点:停车库的估价

大家做好准备迎接房地产估价师考试了吗?出国留学网诚意整理“2017年房地产估价师《案例分析》考点:停车库的估价”,只要付出了辛勤的劳动,总会有丰硕的收获!欢迎广大考生前来学习。2017年房地产估价师《案例分析》考点:停车库的估价特殊用途房地产的估价特殊用途的房地产,关键就在于“特殊”二字,所谓特殊,是指这类房地产通常都伴随着专营权,本节主要针对停车库、加油站的估价进行分析。停车库的估价停车库主要有...[ 查看全文 ]

2017年房地产估价师案例分析重点:工业房地产的估价

要参加房地产估价师考试的同学们,出国留学网为你整理“2017年房地产估价师案例分析重点:工业房地产的估价”,供大家参考学习,希望广大放松心态,从容应对,正常发挥。更多资讯请关注我们网站的更新哦!2017年房地产估价师案例分析重点:工业房地产的估价工业房地产主要包括厂房及工厂区内的其他房地产、仓库及其他仓储用房地产。一、工业房地产及其估价特点(一)涉及的行业多工业房地产估价涉及各类工业,各类工业有各...[ 查看全文 ]

2017年房地产估价师案例分析考点:娱乐房地产的估价

要参加房地产估价师考试的同学们,出国留学网为你整理“2017年房地产估价师案例分析考点:娱乐房地产的估价”,供大家参考学习,希望广大放松心态,从容应对,正常发挥。更多资讯请关注我们网站的更新哦!2017年房地产估价师案例分析考点:娱乐房地产的估价一、娱乐房地产及其估价特点娱乐房地产主要包括游乐场、娱乐城、高尔夫球场、康乐中心、俱乐部、夜总会、影剧院等。娱乐房地产是一类特殊的房地产,不同类型的娱乐房...[ 查看全文 ]

2017年房地产估价师《案例分析》重点:估价结果确定

要参加房地产估价师考试的同学们,出国留学网为你整理“2017年房地产估价师《案例分析》重点:估价结果确定”,供大家参考学习,希望广大放松心态,从容应对,正常发挥。更多资讯请关注我们网站的更新哦!2017年房地产估价师《案例分析》重点:估价结果确定七、估价结果确定根据基准价格及各项调节系数确定每套住宅的价格,详见《各套住宅评估价格明细表》(略)。注:缺附件案例说明一、本案例的由来2006年8月,我公...[ 查看全文 ]

2017年房地产估价师《案例分析》精选:各项调节系数

要参加房地产估价师考试的同学们,出国留学网为你整理“2017年房地产估价师《案例分析》精选:各项调节系数”,供大家参考学习,希望广大放松心态,从容应对,正常发挥。更多资讯请关注我们网站的更新哦!2017年房地产估价师《案例分析》精选:各项调节系数各项调节系数1.楼层调节系数:估价人员搜集同一供求圈内市场上不同楼层的住宅房屋成交价格,进行整理分析,找出因楼层不同而引起房屋总价的差异,通过求取此价格差...[ 查看全文 ]

2017年房地产估价师考试《案例与分析》习题及答案四

大家做好准备迎接房地产估价师考试了吗?出国留学网诚意整理“2017年房地产估价师考试《案例与分析》习题及答案四 ”,只要付出了辛勤的劳动,总会有丰硕的收获!欢迎广大考生前来学习。2017年房地产估价师考试《案例与分析》习题及答案四房地产开发项目存贷款比率的表述式是什么?【正确答案】:存贷款比率=(固定资产投资贷款+流动资金贷款)/企业存款×100%。房地产投资项目可行性研究报告应包含哪些内容?【正...[ 查看全文 ]

2017年房地产估价师考试《案例与分析》习题及答案三

大家做好准备迎接房地产估价师考试了吗?出国留学网诚意整理“2017年房地产估价师考试《案例与分析》习题及答案三 ”,只要付出了辛勤的劳动,总会有丰硕的收获!欢迎广大考生前来学习。2017年房地产估价师考试《案例与分析》习题及答案三某正常生产的工厂位于某城市市区,距市中心直线距离约15km。土地面积7672m2;自用生产车间建筑面积3300m2;办公楼建筑面积1050m2;临街商业用房建筑面积580...[ 查看全文 ]

2017年房地产估价师《案例分析》重点:居住房地产估价

大家做好准备迎接房地产估价师考试了吗?出国留学网诚意整理“2017年房地产估价师《案例分析》重点:居住房地产估价”,只要付出了辛勤的劳动,总会有丰硕的收获!欢迎广大考生前来学习。2017年房地产估价师《案例分析》重点:居住房地产估价居住房地产估价的常用方法居住房地产估价可以选择市场法、成本法、收益法、假设开发法(在建住宅)等。1.市场法由于居住房地产市场交易频繁、交易量巨大,很容易获得交易实例,因...[ 查看全文 ]

2017年房地产估价师《案例分析》精选知识点

要参加房地产估价师考试的同学们,出国留学网为你整理“2017年房地产估价师《案例分析》精选知识点”,供大家参考学习,希望广大放松心态,从容应对,正常发挥。更多资讯请关注我们网站的更新哦!2017年房地产估价师《案例分析》精选知识点其他房地产估价主要文书写作一、估价委托合同(一)估价委托合同内容构成估价委托合同的内容一般包括:(1)委托人名称或者姓名、住所;(2)估价机构名称和住所;(3)估价对象;...[ 查看全文 ]
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