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美国房屋住宅面积怎么算
现在去到美国移民的家庭比较多，也大多是想通过美国购房移民来实现，那买多大的房子?那美国房屋住宅面积怎么算?出国留学网小编为各位介绍一下。一栋房子，不管是独立的别墅还是高层单元房的面积大小是每个买主所关心的最重要问题。 一般来说，一栋房子的面积有两种：一是建筑面积，指整个建筑物的地上和地下部份(地下室)二是居住面积(LivingSpace), 指建商在设计新房时，具有温度调节(冷气或暖气或两者) 功能并适合于人类生活的面积。
当然，买主后来自己改建的不算。按常规和惯例，我们所说的一栋房子的面积是指它的居住面积而不是建筑面积。 例如：在建新房时，阳台一般不会??装上冷气或暖气，所以，阳台的面积就不算在居住面积里，但属于建筑面积。车库也同样，因为汽车不怕冻，也不怕热，所以车库里也不必要按装冷气或暖气，车库的面积也不能算成居住面积。地下室，在美国很常见，尤其在美国东北部。
房子的热水器，暖气系统，冷气系统，上下水系统，都集中在地下室里，里面产生的噪音，废气和对人体有害的气体都不适合人类的正常生活。
绝大多数的地下室里??不会按装冷暖气，也不应算在居住面积。
但我们常听说，很多中国人，刚到纽约时，因没有钱，而住在地下室里如何如何，的确如此，因为纽约的房租很贵，收入低的人很多是住...
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美国贷款买房流程是怎么样的
现在越来越多的家庭选择去到美国购房移民，而很多中国买家在美国买房的时候往往忽略了贷款的条件和流程，所以在申请的时候常常面临的悲剧的状况。而今天，出国留学网小编为各位介绍美国贷款买房流程是怎么样的。美国申请房贷的流程和国内的贷款申请流程有很大的差别，在美国贷款的流程主要是，选择贷款机构，然后贷款机构预先资格，审核申请人资质，最后贷款机构放贷。(1)大家在购房之前要选择一个合适的贷款机构，不过这些机构...[ 查看全文 ]
美国购房常见问题详解
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美国购房移民政策详解
移民美国，想在美国办理购房移民，那美国的购房移民政策大家都了解吗?接下来出国移民网要说的是美国购房移民政策详解。下面一起来看看吧。新闻对你有帮助。当一座城市出现这种情况，有一对家庭收入远高于中位数收入的年轻夫妻，虽然他们收入很高，但在当地却买不起一套最普通的房子，这时人们不禁想问，这座城市的房地产市场发生了什么?是不是经济出现了问题?因为这种情况正发生在美国的旧金山、硅谷和周边的沿海小镇。加州房地...[ 查看全文 ]
美国贷款买房要知道哪些事情
现在出国移民的家庭越来越多，而购房移民现在也是可行的，那美国贷款买房比全现金购房更为安全，那就可以先贷款买房，那美国贷款买房要知道哪些事情?出国留学网小编为各位介绍一下。1、买方律师的前期调查工作从实际操作上来说，买卖双方在签署合同正式生效之后，银行才会开始进行对贷款人的信用背景调查和所抵押房产的尽职调查。有时候银行贷款审批人员会做出“不予贷款”的决定，往往这些原因可能是因为房产本身不符合银行贷款...[ 查看全文 ]
中国人在美国购房移民攻略
很多移民人士会选择在美国买房，那么中国人在美国购房的详细内容有哪些呢?和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。中国人在美国购房详细攻略在美国，每个州在房地产交易、购房合同签署、双方责任分配和房地产税缴纳都有不同的规则：在美国，房产中介人会把所有房源信息公布在房地产网站上，在很多其他国家，房地产业属于分散经营，购房者必须去当地每个中介点寻找合适房源。所有房地产中介都需要有经营许...[ 查看全文 ]
美国买房移民政策介绍
不少人士会选择去美国生活，买一栋房子也是很多人的目标，那么美国买房的政策有哪些呢?和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。美国买房移民政策介绍美国买房政策：1.在美国买房不会为外国人提供绿卡或者签证美国买房政策在美国买房不会为外国人提供绿卡或者签证，在美国暂住或者旅游外国人必须有签证或者绿卡。一般申请绿卡过程非常漫长，并且需要符合许多规定。今年美国购房贷款利率低于4%，但是外...[ 查看全文 ]
在美国买房对留学和移民有好处吗
随着人民生活水平的提高，一部分有经济实力的人会在美国买房，那么在美国买房对留学和移民有帮助吗?和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。在美国买房对留学和移民有帮助吗在美国买房有利于申请移民么?拥有美国房产可以为移民美国加分，但拥有房产不能作为申请美国永久居留权的依据。 美国房产拥有永久的产权、合理的价格和高额的贷款，可以把它作为一项个人资产的投资。但是只是一个普通消费者的个体...[ 查看全文 ]
美国购房移民的缺陷
现在，越来越多的人热衷于海外房产，海外置业，虽然这对于移民人士来说是既方便又是一项不错的俄投资。下面出国移民网就来题信访广大移民人士美国购房移民的缺陷。据美国中文网报道，2017年上半年，纽约华裔男子刘先生在史丹顿岛购置了一处房产。但在接收的过程中他却发现，该地址上的住宅被美国楼宇局判定为危房，必须推倒重建。刘先生同卖家沟通，希望退款却遭拒。法律人士建议刘先生起诉对方，以争取自己的权益。纽约男子刘...[ 查看全文 ]
在美国购房可以移民吗
申请去美国移民的人士越来越多，那么美国买房可以移民吗?美国购房移民真的好吗？和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。美国买房可以移民吗就从主流的有情(结婚移民)、有义(政治避难保护，本次不展开描述，不适合大陆申请人)、有才(EB-1A杰出人才)、有料(EB-2移民、EB-3职业移民)、有“财”(EB-5投资移民)的几种方式为您解析怎样权衡性价比，移民美国，哪个移民方式的成本(...[ 查看全文 ]
美国购房移民新政策
8月30日，一篇题为《美国最火的8个房市》的文章。对全美房地产市场的热门情况进行了总结和预测。下面出国移民网就来说说美国购房移民新新政策。Sharestates网站是一个“公共投资平台”，该平台允许任何人在平台所属网站上列出的房地产项目中进行投资，金额至少1000美元。该平台每月能够处理大约3600万美元的投资。根据平台收集到的数据，他们对投资者的投资行为进行了分析，最终得出最受投资者关注的国家和...[ 查看全文 ]
