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澳洲学区房购买须知
其实父母都希望自己的孩子学习成绩出众，所以一般都会让孩子享受到很好的教育，所以会先购买学区房，今天，出国留学网小编为各位介绍澳洲学区房购买须知，一起来看看吧!一、周边有学校不一定是学区房很多购房者对学区房都有这样一个认识误区：只要房子周边有学校，就意味着是学区房，只要买了学校附近的房子就一定能上学，房子买的距离学校越近，孩子上学越保险，其实学区房远没这么简单，此前公布学区示意图时，就有市民反映说自己透过卧室窗户就能看到一小学的操场，但是学区图中却没有自己的楼，最终孩子还是无法去该校读书。学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。相同的例子不少，有时一路之隔，路东就可以上，路西却不可以。二、开发商的“购房可上名校”承诺如何保证购房前，如果学校已经建成，应先到学校详细咨询一下，要了解清楚是否与开发商所承诺的一致。如果学校还未建成，可让开发商出示与学校的招生协议，或者与开发商协商将在这些名校分校入学作为购房合同条款写入合同。三、学区调整，学区房变成“非学区房”现在很多学区划分非常复杂，即使与学校仅隔了一条马路，也有可能不属于该学区，一定要打听清楚。同时，学区房受学校招生政策影响很大。例如，某小区可能在某一阶段属于某名校学区，但过了这个阶段也许就变了。眼下在一些城...
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澳洲布里斯班房产投资有哪些优势
现在移民澳洲的家庭有很多，且大多也是为了让孩子能享受到更好的教育，移民澳洲也要购买房产，那澳洲布里斯班房产投资有哪些优势?出国留学网小编为各位介绍一下。1.澳洲第三大城市，良好的环境旅游胜地昆士兰州首府城市，亚热带气候，空气清新、安全稳定的社会环境，被评为世界的宜居城市。整洁的城市，高水平的生活质量以及四季常青，冬暖如春的生活环境都吸引着大批海外人士。2.清晰可观的发展前景布里斯班是澳大利亚的第三...[ 查看全文 ]
澳洲购房要先了解的税务知识
其实，现在移民澳洲的家庭有很多，而一般移民到澳洲之后，就要开始先要购房了，那澳洲购房要先了解的税务知识，出国留学网小编也为各位介绍一下，一起来看看吧!1.如何将你的澳洲房产土地税支出降到最低?在澳洲，土地税是由不同州政府或地方政府所收取的(个别地区如北区是没设土地税的)。而投资人所要支出的土地税金额是基于他在一个州份或地区中，名下所持有的土地未发展前总价值(就是还未在土地上盖房前的土地价值)来计算...[ 查看全文 ]
澳洲购房需要缴纳哪些税算
现在国内楼市比较低迷，且现如今又有很多的城市出现了限购，所以很多人决定去海外投资房产，那澳洲购房需要缴纳哪些税算?出国留学网小编为各位介绍一下，一起来看看吧!1.印花税：在澳洲，各州分别有其各自的印花税计算方法，大部分在澳洲房产成交价的4%-5%之间。悉尼的印花税收费规则是：30万澳元以内的(含30万澳元)，征收8990澳元;超出部分要乘以4.5%累加来征收。墨尔本的现房需要全额支付印花税;期房则...[ 查看全文 ]
移民澳洲后可以自己建房子吗
听说移民澳洲后，如果在悉尼建造自己的梦想房屋，将能比购买现成物业便宜超过10万澳元。下面出国移民网来说说移民澳洲后可以自己建房子吗?下面一起来看看吧。据报道，该数据显示，过去一个月，在同一个区域内，新建物业比购买早已建好的物业平均便宜13.9%。例如，买家可以用90万澳元购买已建好的物业，但如果买地建一套类似的物业则只需要77.5万澳元。买地建房与买房之间存在价格差距，其原因在于建设物业的可用地比...[ 查看全文 ]
澳洲移民租房看房注意事项
在澳大利亚留学，租房一边孩子能够在众多澳洲留学同学们的竞争中取得优势，有一个良好的学习生活环境。但是租房有很多需要注意的事项，下面我们来出国移民网看一下澳洲移民租房看房注意事项：澳洲移民租房看房注意事项查看相约.确认您和房东双方都同意租约中的细节.房租金额是多少?什么时候交?合同的期限是多久?合同结束之前是否可以搬走?应提前多久通知?合同中是否说明了所有这些细节?如果房东承诺将在您搬入之前安装某件...[ 查看全文 ]
澳洲移民购房注意事项有哪些
在澳大利亚购置房产，一边孩子能够在众多澳洲留学同学们的竞争中取得优势。但是随着在澳大利亚买房人口的增加，澳洲政府从本国人民利益考虑，想要限制外国人购置房产的行为，下面我们来出国移民网看一下澳洲移民购房注意事项有哪些：澳大利亚总理托尼·阿博特说到，澳政府打算严格限制外国人在澳购置房地产，将重新评估该领域的审批制度，以确保澳本国民众不会因房地产价格遭哄抬而“买不起房”。据当地媒体报道，在澳购置住宅的外...[ 查看全文 ]
去澳洲购房注意事项有哪些
近年来移民购房行业迅速崛起，移民国澳大利亚的受欢迎程度一直未减，在此过程中，由于缺乏专业知识，所以在认知方面很容易出现误区，下面出国移民网就来说说去澳洲购房注意事项有哪些。常见误区1：申请人在获签证后，无需前往目的地居住在获得188签证后，4年期间居住累计满足160天，申请人可申请转永居，且该申请人在成功转为永居后，必须按照规定，在澳5年内住满2年，方可申请5年回程签，继续自由出入澳洲。常见误区2...[ 查看全文 ]
澳洲买房移民利弊分析
当你踏上了澳洲这个遥远的国度，一般来说，澳洲的住宿方式有三种，分别是住学校宿舍，住寄宿家庭和自己租房。如果实际成熟，买房是相对比较划算的。下面出国移民网来解析澳洲买房移民利弊分析。在专业的人士看来，就费用上来说确是住学校宿舍最贵，自己租房最便宜。因为澳洲的学校宿舍并不和中国一样招多少学生就修建多少宿舍楼，想要住学校还需要提前去申请，一般来说刚去澳洲的而学生都会先选择住寄宿家庭，但一般3月或是6月后...[ 查看全文 ]
海外买房装修须知
在炒房热的今天，中国投资人大举进军海外房产市场，在海外买了房子，很多国家是不允许空置的，所以装修还是必不可少喔。下面出国移民网来为你介绍海外买房装修须知。装修房子的事项繁琐，施工期间需处理各种状况。因此，屋主应找信誉可靠、富有经验的专业装修商全程负责，以确保装修项目顺利完成。屋主在为住宅进行局部装修的理由不尽相同，有的人是为了提高产业价值，希望将来能以更高的价钱出售房子，有的人则是因为家人日常起居...[ 查看全文 ]
澳洲珀斯最抢手的学区房在哪里
申请澳洲买房的人士不少，那么在澳洲珀斯，最抢手的学区房在哪一块呢?这是很多移民人士比较感兴趣的话题。和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。澳洲置业攻略：珀斯最抢手的学区房在哪里作为华人，在一个新的城市扎根，生活的舒适度极大地取决于找到一个属于自己的家，珀斯最舒适的住宅区，莫过于近河，近海，近城市，绿化覆盖率高，最舒适高端的富人区。有了娃后，尤其要考虑购买学区房，于是最最抢手...[ 查看全文 ]
