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澳洲房产如何进行物业管理
澳洲是拥有自有住房最多的国家之一，而且现在很多人都会选择投资澳洲房产，那若是投资澳洲房产该如何管理自身名下的物业?出国留学网也分享了澳洲房产如何进行物业管理一文，各位也可以参考一下。选择合适的物业管理公司选择物业管理公司首要的前提是，该物业管理公司须有执照。在澳大利亚从事物业管理的企业必须有管理牌照，从业人员必须具备相应的专业知识和技能。由于物业分类较多，不同种类的物业有不同的特点，这就需要有不同的法律知识和专业技能，所以就产生了不同的物业管理牌照。例如：持居民住宅牌照的不能管理商业办公楼，而持工业用房牌照的不能管理购物中心大楼等。另外，这些物业管理公司或物业代理也受到政府监督和检查，若发现有违纪违法行为，将受到不同形式的处罚和制裁，如罚款、吊销或暂停牌照，严重的甚至会判刑。多层住宅楼的管理多层住宅楼的业主只拥有大楼的一小部分产权，即仅限于其居住的一定范围内的空间，因此就需要有一个由业主组成的大楼管理委员会来管理大楼的周边及楼内的公共部分。一般的做法是由业主中的几个人组成管委会，并推选一人为负责人，该负责人负责大楼的所有事务，包括收取管理费、在银行设立户头、委托专业公司或个人负责清洁、绿化、管道维修及大楼保安等，居民住宅楼通常都安装有保安对讲门。管委会的其他人起着协助和监督的作用，检...
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澳洲房产如何进行物业管理的相关文章
澳洲房产投资四大误区
其实购房也是一件比较令人头痛的任务，要先选房，然后看房，购房，重复一系列的动作，若是选错房，那就会出现问题了，而且选房是一件比较枯燥的事，若是带着自己的一个个人想法那可能会有不同的意见，今天，出国留学网小编为各位介绍澳洲房产投资四大误区。1、认为澳洲利率会一直保持现在的低水准Court财务公司的主管Kris
Court表示，一旦利率涨回到正常水准，很多首次购房者会感到震惊。"几乎所有第一次买澳...[ 查看全文 ]
澳洲房产投资好处有哪些
随着越来越多的国人选择去澳洲移民、留学，现在有越来越多的人选择投资澳洲房产，那澳洲房产投资好处有哪些?出国留学网小编来了解一下，一起来看看吧!1、澳大利亚的生活水准属于世界上较高的国家之一，其生活成本却大大低于包括美国、英国、德国、日本、香港、新加坡和加拿大等许多国家和地区。2、澳洲多个城市被评为最适合人类居住城市，经济之都悉尼已连续多年被评为世界五大最佳居住城市，拥有可人的气候、独特而舒适的生活...[ 查看全文 ]
澳洲购房六大常见误区
澳洲和中国两国国情不同，所以在澳洲购房根本不能照搬国内经验，而且很多购房者都会有选择误区，今天，出国留学网小编为各位整理了澳洲购房六大常见误区，各位也可以参考一下。1.认为房子只是用来居住这个想法局限性太大。在正常且健康的房地产市场下房子不但可以居住，还可以成为我们赚钱的工具，而且是安全有效的。澳洲的房地产市场其他国家不同，具备了自
身独特的优势。包括租金回报高，投入相对小，可以进行负扣税(可...[ 查看全文 ]
选择澳洲购房移民的10大理由
每一年，都有很多人选择去到澳洲移民，但是对于家庭来说，拥有一个自己的房子才是最重要的，那该如何选择房产，选择澳洲购房移民的10大理由又是怎么样的了?出国留学网小编为各位介绍。1.稳定的政治及宜居环境澳洲政治环境稳定，无自然灾害环境污染，被誉为“人间乐土”，连续多年被联合国人居署评为世界最宜居国家。2.健全的法律保障专业律师参与，10%的首期房款存入信托账户，政府监督管理，开发商只有在完成房屋建造且...[ 查看全文 ]
澳洲新移民适合投资哪些房产
现在去到澳洲留学移民的人越来越多，而现在移民的大多都想拥有一个自己的房产，那该如何购房?出国留学网小编也为各位整理了澳洲新移民适合投资哪些房产一文，各位也可以参考一下。中国的传统意识里，澳洲的新移民们对澳洲房产都抱着“高标准”的心理，这些我们都是可以理解的，从国内早期的移民来说，当时还是合住房，厨房间和卫生间还多有合用现象，所以到了澳洲后对房子需要每人一间，而近几年去澳洲移民的人士不乏企业家及其子...[ 查看全文 ]
购房海外房产要注意什么
其实不管是投资还是自住，在购房都要注意一些最基本的问题，那是什么?购房海外房产要注意什么?出国留学网小编为各位介绍一下，一起来看看吧!1.了解当地经济状况“在 海外置业，最主要的还是要了解当地的房地产市场，并且要了解当地经济发展状况，这样才算是比较理性的投资方式。”在投资海外房地产市场的时候，一定要对所
选择投资的地区的经济发展状况做一次全面的了解，而不是凭感觉行事。现在信息传播非常快，购房者...[ 查看全文 ]
加拿大移民房产投资常见误区(二)
加拿大是经济发达的国家之一，吸引了不少人购置房产，那么加拿大房产投资有哪些常见误区呢?出国留学网的小编在这里为大家整理了加拿大移民房产投资常见误区(二)，希望对大家有所帮助。一、没有去了解周边环境如果你像大多数买家那样，在周末的时候忙着去看新出来的卖盘。那么你知道你想入住的区域平常或天黑后是什么情况吗那里的所谓交通便利，会24小时车水马龙吗周末会经常有各种喧闹的聚会吗要得到这些问题的答案，只...[ 查看全文 ]
加拿大移民房产投资常见误区(一)
很多人士会选择去加拿大买房，那么加拿大房产投资有哪些误区呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看加拿大移民房产投资常见误区(一)，希望对大家有所帮助。一、没有做预算买房如果超出了实际的价格范围，就可能使其他的重要投资受到损坏，比如养老保险，孩子的教育投资等等，还不谈其他的娱乐开支。房屋按揭经纪通常会告诉你能"借"多少钱，但这个数额往往并不是你能"承受"的金额。如果你有好几个孩子或...[ 查看全文 ]
在新加坡购房后如何出租自己的房产
其实现在去到新加坡购房的中国人有很多，但是你也不可能马上住进去，那就只能是先出租了，那在新加坡购房后如何出租自己的房产?出国留学网小编为各位介绍一下。与其他投资热门国一样，稳定而“只赚不赔”的房产投资方式就是出租。对于所有海外投资者来说，委托房屋中介和自行出租管理是两种最为普遍的方式。小编为你详解两种出租方式的特色，以及房屋中介公司的职责和佣金收费等，让投资者可以根据自身的情况来选择出租管理方式。...[ 查看全文 ]
英国购房如何付款最划算
现在去到英国购房的投资者越来越多，其实这也是因为在英国脱欧之后，越来越多的人开始涌向英国房地产，那英国购房如何付款最划算?出国留学网小编为各位介绍一下。1.一次性付款一次性付款是指英国买房者与开发商签约后，立刻将全额购房款一次付清。一次性付款，一般来说都有优惠或折扣，买现房的一般按房价的2%—5%左右的折扣优惠;买期房的一般可按房价的5—10%左右的折扣优惠。但对购买期房者来说，虽然得到折扣，但是...[ 查看全文 ]
