出国留学网相关文章 美国房产投资上市房类型一览表的相关文章推荐
美国房产投资上市房类型一览表
很多人士会选择去美国买房，那么美国房产上市房有哪些呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看美国房产投资上市房类型一览表，欢迎阅读。一、传统买卖屋是指房屋所有人所拥有得房子，委托经纪人上市出售。这种形态得房子，通常屋不会把价格定得太低，如果有买主对房子有兴趣出价，通常价格是有弹性得。二、银行屋所有人是银行，这种房子都是原来得屋主因为积欠了房屋贷款而经过法律程序被贷款银行收回，再交由经纪人出售。银行得要求是能够迅速售出，所以这类房子大部分得定价低於市价，这个比例可能会是5%-15%。三、短售屋所有人是付不出贷款得现屋主，他们不想让房子被银行拍卖，另一个折衷办法就是以短售屋得形式出售。举例来说，他可能欠银行贷款五十万元，而现在市场得价钱只能卖到三十五万，所以他们希望银行同意以接近三十五万得价格出售，其余十五得差额就一笔勾销，让银行去承担。房子得所有人虽然是屋主，但房屋售价得决定者却是银行。这样得房子因为要经过银行得估价和审核，所以需要更多得时间才能完成售屋得过程。目前银行审核得时间大约为2-5个月，长到一年得也有。短售屋得房价通常和银行屋差不多，甚至比银行屋得价格更低，但得成交价需要银行得认可。对于外国客人来说，买哪一种房子最有利?从价格上比较，短售屋可能成交得价钱会，其...
[ 查看全文 ]
美国房产投资上市房类型一览表的相关文章
美国移民购房费用常见问题及解答
美国是世界上经济最发达的国家，去美国移民购房费用有哪些常见问题呢?出国留学网的小编在这里为大家整理了美国移民购房费用常见问题及解答，希望对大家有所帮助。一、房产有哪些费用开支?房产税、保险费、维修保养费、房产管理费。二、房产税是多少?房产税顾名思义是房产屋主每年向当地市政府交纳的税种。房地产税一般按年计，房价越贵，房产税越高。房地产税是用于市政丶县郡丶学区丶社区及其它政府机构。房地产税属联邦个人所...[ 查看全文 ]
美国移民购房房屋检查指南
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民美国，那么购房时要检查哪些地方呢?跟着出国留学网，一起看看美国移民购房房屋检查指南，欢迎阅读。1、屋顶RoofInspector一般会爬梯子到屋顶上面去看的，如果因为各种原因漏水，比如说排水管道堵住了，水就会从屋顶直接顺着外墙流下来，那你就要考虑会不会水一直漏到地下室之类的问题。屋顶的瓦片Shingle的保修是二十到二十五年。2.Foundaton(...[ 查看全文 ]
中国人在美国购房怎样贷款
很多人士会选择去美国买房，那么中国人在美国购房怎样贷款呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。一、中国人在美购房贷款目前拿B-1,B-2,H-3, J-1,J-2，R-1,
L&E签证的朋友属于国外人贷款，在美国的外国人贷款只有几家银行能做，选择性并不是很多，但是目前的条件及利率各家银行都不太相同，建议你跟每家银行都直接电话洽谈，详细了...[ 查看全文 ]
美国移民购房后续费用清单
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民美国，那么购房后还有哪些后续费用呢?跟着出国留学网，一起看看美国移民购房后续费用清单，欢迎阅读。一、美国房产税全美50个州都征收房产税，税率大致介于1%-2%之间，美国房产税的课税对象为房屋，以房屋估价为课税依据。一般房产税的缴纳和居住面积有关。二、美国房屋保险在美国购买房产的同时，一般都会购买房屋保险。一栋50万美元的房子，房屋保险费每个月在100...[ 查看全文 ]
美国各地区房租对比
美国是世界上经济最发达的国家，去美国不同地区的房租有哪些不同呢?出国留学网的小编在这里为大家整理了美国各地区房租对比，希望对大家有所帮助。在过去几年中，全美各主要城市的租房价格均出现暴涨，租房在一些城市贵得离谱。例如，旧金山78.1%一居室月租金2,500美元，波士顿66.8%一居室出租价格在2,000美元以上。而对于二居室的租房者，情况也不容乐观，近一半曼哈顿二居室月租金超过4,000美元。不过...[ 查看全文 ]
美国移民买房房产税详解
很多人士会选择去美国买房，那么美国移民买房房产税是怎样的呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看美国移民买房房产税详解，欢迎阅读。在国内,你可以任由自家的院子杂草丛生,别人没有干预你的权利。不过,在美国,你需要每个月对房子进行定期清洁、剪草及维护,否则,你很可能会遭到罚款。除了这种微不足道的罚款外,在美国购房,涉及的税款可不是一个小数目。首先,大头是房产税,而这个税也使得国内投资...[ 查看全文 ]
美国买房投资须知事项
美国是世界上经济最发达的国家，去美国投资买房要注意哪些事情?出国留学网的小编在这里为大家整理了美国买房投资须知事项，希望对大家有所帮助。一、中国人在美国买房的条件美国针对房产的购买没有太多限制，至于中国人没有绿卡亦可购买美国房产，美国的房地产市场相对自由开放，各州政府几乎都没有设置类似于"购房指标"的数据。所以中国人想要在美国买房只要准备好大量金钱和寻找一个合适的地产中介商就"万事大吉"了。二、买...[ 查看全文 ]
美国短租房入住步骤
随着人们生活水平的提高，越来越多的人前往美国，那么在美国怎样寻找短租房呢?跟着出国留学网，一起看看美国短租房入住步骤，欢迎阅读。1 在Craiglist上寻找自己要去的城市。2 找租房信息。有在公寓租一居室的，也有和别人一起合租2居室的。3 联系后多半要看房，不然你都不知道其他房客会不会很可怕。一般如果合租，其他房客也会面
试你，不通过你都没法住进去。单租公寓就比较简单，但一般月租比同地段合租...[ 查看全文 ]
美国短租房全攻略
很多人士会选择去美国买房，那么在美国怎样寻找短租房呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看美国短租房全攻略，欢迎阅读。一、如何在美国短期租房1、在来美国之前，可以登陆当地的中国学生学者联合会，这是中国留学人员的自发组织(各地的中国学生学者联合会也是相互独立的)，通过中国学生学者联合会的网站或电子邮件群发系统发个一个广告就行了，或者收看别人的广告，也可以找在当地的熟人。可以通过他们...[ 查看全文 ]
美国移民买房省钱方式一览表
美国是世界上经济最发达的国家，不少人会选择在美国移民买房，那么有哪些省钱方式?出国留学网的小编在这里为大家整理了美国移民买房省钱方式一览表，希望对大家有所帮助。一、国家政策相比普遍较高的租金和水电费，美国的房价并不太高。所以很多美国移民更倾向于购房。而且，美国各级政府都有许多鼓励购房的政策法规，如购房可免缴个人所得税等，此外还有低息贷款等多种优惠。相信很多人都清楚，外国人可以在美国投资购房，但却不...[ 查看全文 ]
