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美国购房资金该如何出境
由于国内的楼市比较低迷，所以现在很多人将目光放在了国外房地产上，那在美国购房资金该如何出境?出国留学网小编也为各位整理了相关的信息，各位也可以参考一下，一起来看看吧!如果您不能全部使用现金购房，那你需要先核准贷款证明。如果没有这份证明，卖方将不会考虑您的出价。例如，如果您看中一栋五百万美元的房子，您准备用三百万美元的现金，和两百万美元的贷款来购买这种房子，那么这份贷款的证明最好由美国的银行开出，如果没有，您的购房要求将被拒绝。一般来说有以下几种方法可以将钱汇入海外。1.由换汇公司转款，让内地客户先将人民币打入换汇公司指定的内地账户，在扣除手续费后，再将美元或港币打入境外账户。这种方法的手续费在百分之一到百分之三左右，换汇公司的账户打入一般会被美国银行所接受，是一种快速的方法。有时间限制的朋友可以采用。2.国内银行的“内存外贷” 私人银行跨境金融服务。目前国内多家银行都开启了这项服务。有意向的朋友可以在银行柜台咨询。3.委托银行办理，由于美国法制健全，对汇款控制极为严格，虚假贸易及有关涉嫌洗钱的方法，都是不被认可的。只有提早汇款，开启多个账户才不会耽误购房大计。最后，还有一些提示，如果采用分期汇款的方式，最好选择国内的大型银行，这样取款人可以直接到国内银行的国外营业点办理解付手续，并且...
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海外购房要知道的几大陷阱
近几年来，海外置业的门槛越来越低，而现在看来，海外置业也存在着很多的“坑”，各位在进行房产投资时也要先了解一下，出国留学网小编也为各位整理了海外购房要知道的几大陷阱，各位也可以参考一下。记者在采访中发现，在海外置业的人群中，不少购房者是受到移民需求所驱动，他们希望购买房产以后则能获得外国居留的资格，也就是所谓的“绿卡”。在房产及移民中介的渲染下，很多购房者认为这一政策在国外同样适用。但事实上，基本...[ 查看全文 ]
法国购房如何申请贷款
随着越来越多的新移民来到法国，现在在法国买房也成为了很多人的选择，但是在购房前，也要先搞清楚法国买房的相关事项，那法国购房如何申请贷款?出国留学网小编为各位介绍一下。法国银行对房屋贷款控制很严，宁缺毋滥。一般来讲，买房者须自备20到30%的首付，其余的是贷款，贷款的年限最长不超过25年
。银行根据申请者的买房金额，收入以及还款年限，会立刻作出同意与否的口头回答，客人也可以货比三家，寻找条件最优...[ 查看全文 ]
在美国出租房子合同该如何写
现在去到美国移民的家庭有很多，很多也是先选择将房子租出去，那在美国出租房子合同该如何写?其实非常重要的一步就是要拟定一个清晰表达你期望的合同，出国留学网小编为各位介绍一下。第一，租金的部分这一部分的内容要写清楚关于租金的细节，例如，租金多少，何时交租，以及他们不付租金的后果，等等。比如：租金的具体数额交租日期迟交租金多少天以后会被罚款，以及罚多少如果交租的支票跳票会被罚款，以及多少租房押金和退款情...[ 查看全文 ]
美国中介租房需要注意什么
每一年，去到美国移民或留学的人有很多，所以很多人会先考虑租房，那美国中介租房需要注意什么?出国留学网小编也为各位整理了相关的信息，各位也可以参考一下，一起来看看吧!一、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，可以在网上或到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备相应资质;通过有租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。二、不要轻信中介机构从业人员对标的房屋的介绍，一...[ 查看全文 ]
法国房产税该如何征收
现在购买法国房产的人有很多，但是在购房时，可能会有房产税，那法国房产税该如何征收?出国留学网小编也为各位整理了相关的信息，各位也可以参考一下，一起来看看吧!法国的物业税主要是地产税和居住税。地产税由业主缴纳。税额以地产的租赁价值作为征税基础，乘以一个可调整的税率计算得出。每年的税率由房屋所在市镇确定。居住税由房屋的居住者缴纳，不论居住者是业主还是租客。如果房屋空置，业主无需缴纳居住税。居住税的计算...[ 查看全文 ]
去法国购房可以贷款吗
若是想要去法国购房，那可以就需要先了解一下一些基本的知识，若是购房金额不够，那可以会需要贷款，那去法国购房可以贷款吗?出国留学网小编也为各位整理了相关的信息，各位也可以参考一下。1. 0%贷款这个是国家补助贷款。没有利息。但是要满足一定条件。首先是居住地段。法国分为A区(ZoneA)和B区(ZoneB)，A区主要是大巴黎，B区是农村和别的小城市。目前A区的最高贷款数额为14400，B区要低很多，估...[ 查看全文 ]
法国购房可以移民吗
现在购房移民已经成为了各国打出来的一个吸引投资的方法了，而在近几年来已经收紧了这样的政策，但是法国买房移民还是存在的，因为法国福利多，所以会有很多人选择，那法国购房可以移民吗?出国留学网小编为各位介绍。法国买房移民已成了投资者的首要选择。加之法国的各种福利制度多如牛毛，大致有400多种，被称之为全球福利最多国家。法国移民政策仅需购买33万欧元房产即可获5年法国居住许可。在西班牙、塞浦路斯、葡萄牙、...[ 查看全文 ]
2017年美国房产投资回报分析
由于国内楼市低迷，所以还多人开始将目光转向了国外房地产，而美国房地产也就成为了焦点之一，今天出国留学网小编为各位介绍2017年美国房产投资回报分析。美国房产投资回报率分析得益于今年内低利率、低油价、工资强势上涨以及千禧年一代人逐步买入房地产消费市场等因素，美国房地产市场今年内良性发展的势头令人满意。有分析人士列举出2017年美国房地产市场五大看点，我们今天来看看。千禧一代可能抓住了所有的媒体吸引力...[ 查看全文 ]
法国购房七大流程详解
现在去到法国移民的人有很多，而对于这些新移民来说，还是希望能拥有自己的房产，那还是要先了解下法国购房流程，出国留学网小编也为各位整理了法国购房七大流程详解，一起来看看吧!第一步：选房子法国的卖房网站还是不少的，我选的是www.pap.fr这个网站。是法国朋友推荐的，全部是和房东直接交流，很少涉及中介，而且可以选择的信息有很多，从房屋大小到地段到价格都可以选择，而且还有很多在建的新房也可以了解，总的...[ 查看全文 ]
法国购房六大操作流程
现在移民国外的人有很多，而且现在对于移民的人来说，很希望能拥有自己的房子，今天，出国留学网小编为各位介绍法国购房六大操作流程，各位也可以参考一下，一起来看看吧!1、法国银行账户尽管开立法国银行账户并非购买法国不动产的强制要求，但是强烈推荐此方法。开立账户过程一般非常简单，而且非常迅速。开立的账户还可以在以后用来支付账单或者收取租金。2、签定“出售协议”“Compromis de Vente”(出售...[ 查看全文 ]
