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美国购房还有哪些隐藏费用
其实要想在美国购房，那就需要准备资金了，可能投资者认为，在美国买房很简单，只需要准备好证件和足够的房费就可以了，但实际却不是如此，那美国购房还有哪些隐藏费用?出国留学网小编也为各位整理了相关的信息。那些隐藏的费用中，首当其中的不能不提的就是房产税。美国的房产税也称为“物业税”或简称为地税。是地方针对房地产征收的郡税、市税、学区税的总称。美国地产税的税率是由各个州政府决定的，也就是说，美国的税率都是不同的。一般实际所需缴纳的税额在1%~3%，其中学区税最高，占地税的60%以上。除了房产税，还有房屋保险这样一个费用，房屋保险顾名思义就是给房屋上的保险，给房屋的一种保障。房屋保险(House
Insurance)的作用是，在房屋受到火灾、洪水、雷击等意外事故而导致受损，如果房主购买了房屋保险，一般能获得20万美元的保费，每年500美元。如果是商用房，该保险还可以保护租金损失。其次就是小区费和物业费。在美国，房子都统一规划在一个小区中，所以,居民需交小区费。该费用是用来支付和维护小区公共设施。比如,路灯、公共草坪。根据小区不同的服务，大概每月在150~300美元不等。物业费，一般是单元房的公共设施，一般每月在300~500美元之间。最后还涉及一个出租管理费，毕竟很多人美国买房都是为了出租...
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美国购房还有哪些隐藏费用的相关文章
在加拿大买房要经过哪些手续
加拿大买房从选房、申请贷款到最终买到房子，这一过程涉及的人数之多简直让人惊奇。每一阶段您都要咨询不同的专业人士，下面出国移民网就来说说在加拿大买房要经过哪些手续。房产代理商(The real estate agent)房产代理商会根据您的要求(包括居住地点、可接受的房价范围)为您提供可选的房屋，之后他将代表您与卖房者交易协商，从中抽取佣金。房产代理商随处可见，您不必急于一时，最好花些时间挑选一位感...[ 查看全文 ]
在美国翻新房屋绝对不能犯的错误
美国是经济发达的国家，不少人希望移民美国，那么在美国翻新房子不能犯哪些错误呢?出国留学网的小编在这里为大家整理了在美国翻新房屋绝对不能犯的错误，希望对大家有所帮助。一、低估工程所需要的时间在你的亚洲房产中重新施工需要你去除之前的设计，准备和搬运家具，或是还需要找一个临时的住所，不管怎样，重新施工不是一件易事，有时还会欲速则不达。所以你应该和你的工人计划好施工时间表，给可能出现的各种问题留出余地，比...[ 查看全文 ]
美国买房前后期费用一览表
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划在美国买房，那么买房前后期要准备哪些费用呢?跟着出国留学网，一起看看美国买房前后期费用一览表，欢迎阅读。一、买房时的一次性费用❶ 房款❷ 第三方公证行手续费：$600-$1000(按房价比率收费)❸ 终身制产权保险费：$1500(可要求卖家来支付)❹ 县政府收的过户费：$300-$600(可要求卖家来支付)❺ 首年房屋自然灾害保险费：$500❻ 房屋检查...[ 查看全文 ]
美国买房常见问题及解答(二)
很多人士会选择移民美国，那么在美国买房要弄清楚哪些问题呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看美国买房常见问题及解答(二)，欢迎阅读。一、应该买哪种房屋?美国房地产市场的房屋种类很多，最主要的有独栋别墅(house)、联体别墅(town
house)、公寓(Condo)。对于投资者而言，独栋别墅最具投资价值，公寓最没有投资价值。从过去30年美国公寓价格变化规律看，公寓建成之后...[ 查看全文 ]
日本买房贷款需要注意哪些事项
由于2020年的奥运会将会在日本东京举行，所以很多人将目光放在了日本房产上，但是却没有那么多钱，那日本买房贷款需要注意哪些事项?出国留学网小编为各位介绍一下。中国人(包括所有的外国人)在日本购房时，首先要针对自己的资金和住宅贷款的贷款资金，建立一个资金计划。如果是全额使用现金购买的话，那支付的货币必须全部是日元。如果绝大部分是动用银行存款来支付的话，那就需要留意一下外汇汇率，把由于汇率造成的损失降...[ 查看全文 ]
美国买房常见问题及解答(一)
美国是经济发达的国家，不少人希望移民美国，那么在美国买房有哪些常见问题呢?出国留学网的小编在这里为大家整理了美国买房常见问题及解答(一)，希望对大家有所帮助。一、没有绿卡，可以在美国购置房产吗?美国是一个成熟的市场经济国家，对外国投资者持欢迎态度。同时，法律透明公开，购房程序要比其它国家相对简单明了;任何人都可以购买美国房产，只要拥有中国护照，就可以完成购房交易，即使没有美国签证，也可以通过电子邮...[ 查看全文 ]
美国买房后每年需缴费用清单
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划在美国买房，那么买房后要继续缴纳哪些费用呢?跟着出国留学网，一起看看美国买房后每年需缴费用清单，欢迎阅读。一、房产税房产税在美国各个州和地区都不同，加州的房产税普遍是1.25%左右。政府会对每个房子做一个评估，然后根据评估价计算房产税。很多国内非专业的投资人对房产税都有误解，其实按1%计算，就是你交100年房价才涨一倍;实际上100年之后房价早已涨了至少...[ 查看全文 ]
澳洲购房时需要考虑的8大要素
其实，由于国内楼市低迷，现在也有很多的投资者想要投资澳洲房产，如果国人想要在澳洲购房，那需要考虑一些因素，那澳洲购房时需要考虑的8大要素有什么，出国留学网小编为各位介绍。1.房屋的位置跟国内一样，澳洲买房也需要考虑房屋位置，比如房屋离学校多远?房屋距文化景区、购物核心、休闲设施、工作地和交通站有多远?考虑好这样的因素，可以使你更快适应国外的生活。2.房屋的环境噪音问题高速公路或闹街、汽车道、停车场...[ 查看全文 ]
美国买房基本流程一览表
很多人士会选择移民美国，那么在美国卖房有哪些基本步骤呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看美国买房基本流程一览表，欢迎阅读。1)须有中国或台湾护照和合法来美的签证;2)选择想要买房的地区和房屋种类(独立屋还是公寓);3)选择一个合法注册的房产经纪人，讨论购买要求，由经纪人介绍看房，选房;4)填写买房出价合同书，付定金支票，如果出价合同书被卖方接受并由卖方在合同书上签字，则购房合...[ 查看全文 ]
选择美国买房的五大理由
美国是经济发达的国家，不少人希望在美国买房，那么选增买房有那些理由呢?出国留学网的小编在这里为大家整理了选择美国买房的五大理由，希望对大家有所帮助。一、美国房屋产权为私有制，永久产权中美房产最本质的区别在于房屋产权和拥有方式。中国房屋产权是公有制，买了房子之后最多有70年的使用权。而美国房产实行私有制，并且是永久产权。一经购买，包括房子和房子上方的天空和下方的土地全部永远属于自己。二、美国房子价格...[ 查看全文 ]
