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德国买房贷款常见问题及解答
德国是世界上经济最发达的国家，在德国买房贷款有哪些常见问题呢?出国留学网的小编在这里为大家整理了德国买房贷款常见问题及解答，希望对大家有所帮助。一、请问中国人在德国买房可以贷款吗?可以贷款的。如果您在德国工作纳税，是可以从银行贷款。如果您不在德国工作纳税，不能从银行贷款，只能走商业贷款途径。二、如果在德国工作纳税，能从银行贷款多少额度，利息多少?贷款的额度取决于房产的情况，个人资产，以及个人收入等情况。如果条件很好，全额贷款也是可以的。10年期利息1.2%-2%。三、如果不在德国工作纳税，走商业贷款，贷款额度有多少，利息多少?商业贷款的额度最多不会超过50%，10年期利息为3.2%四、如果我有德国永居身份或者国籍，但是我不在德国工作，我在中国工作，可以银行贷款吗?只要您不在德国工作纳税，那银行就不能给您贷款，只能走商业贷款。五、我在德国是学生身份，可以贷款吗?不可以。不管是银行贷款还是商业贷款，都需要证明您有个人收入。所以如果您是学生身份的话，只能由您的父母来申请贷款。六、贷款申请都需要什么资料?需要您的流动资产证明和工作收入证明。关于房产的资料会由我们准备。七、流动资产指什么?房产可以吗?流动资产是指您的银行存款，股票，基金等。您的房产不可以作为您的流动资产证明。八、我什么时候申请...
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德国买房贷款常见问题及解答的相关文章
德国移民租房与买房哪个好
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民德国，那么买房和租房哪个好呢?跟着出国留学网，一起看看德国移民租房与买房哪个好，欢迎阅读。一、资金问题租房(80㎡)：德国大城市如柏林、汉堡和科隆，目前的平均年租金分别为10320欧元、10560欧元、7800欧元。买房(80㎡)：同上三座城市，目前的平均房价则分别为25万欧元、32.5万欧元、19.2万欧元。计算得出，在以上三大城市购买一套80㎡房...[ 查看全文 ]
2017德国买房优势盘点
很多人士会选择移民去德国，那么德国买房的优势有哪些呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看2017德国买房优势盘点，欢迎阅读。1、低价位的房价尽管德国房地产市场从2008年持续升温近10年，各大城市柏林、慕尼黑、杜塞尔多夫等城市的房产供不应求，但是因为德国历史原因造成房产的低价位，这些城市的二手房房价每平米2000欧至4000欧的价格仍然远低于伦敦、巴黎、莫斯科、奥斯陆等欧洲其它...[ 查看全文 ]
德国购置房产的基本步骤详解
德国是世界上经济最发达的国家，在德国买房的基本步骤是怎样的?出国留学网的小编在这里为大家整理了德国购置房产的基本步骤详解，希望对大家有所帮助。一、收入证明这个年收入，不是你屋主自己说多少就算多少的。人民群众不是傻子，银行一般会要求提供过去5年的会计账目，以及银行帐户入账打单。这两部分在德国涉及逃税漏税，一般没有的造假!另外，出租合同也需要出示。二、调查过去几年楼市旺的时候，老楼开价在10年到12年...[ 查看全文 ]
德国房产土地税详细介绍
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民德国，那么德国房产土地税是怎样的呢?跟着出国留学网，一起看看德国房产土地税详细介绍，欢迎阅读。一、土地交易税土地交易税作为一种特别流转税,属于财政交易税范畴。纳税主体为土地转让方与受让方,征税对象为德国境内地产的转让交易。计税依据一般为交易价格,若交易价格不存在或无法确定,则应按照德国资产评估法的相关规定以地产评估值为基准,一般为市场价值的60%至8...[ 查看全文 ]
德国买房土地税缴纳方法
很多人士会选择移民去德国，那么德国买房的土地税是怎样计算的呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看德国买房土地税缴纳方法，欢迎阅读。基于土地归公的基本原理,并维护税收正义的理念,德国对其境内占有土地的人设置了土地税,法律依据为1973年《联邦土地税法》及其修定。目前,德国土地税实行一年一缴制,纳税人为土地所有者,征税对象为各企业、农业、林业等土地占有者,具体划分为农林生产用地和非...[ 查看全文 ]
德国买房三大方法详细介绍
德国是世界上经济最发达的国家，在德国买房有哪些方法?出国留学网的小编在这里为大家整理了德国买房三大方法详细介绍，希望对大家有所帮助。一、现金买房现金买房是在德华人置业的主要方式，好处是没有债务负担，可以轻松享受生活。据了解，在德华人购房资金来源要么是多年的积蓄，要么是做生意所得，要么是国内父母的赠送和遗产。根据德国现行的赠送和遗产法，每年子女每10年可以从父母处免税得到40万欧元的现金赠款。两口子...[ 查看全文 ]
德国购房最受欢迎的城市一览表(二)
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民德国，那么德国买房最热的城市有哪些呢?跟着出国留学网，一起看看德国购房最受欢迎的城市一览表(二)，欢迎阅读。一、最小的联邦州不来梅人口约55万的不来梅是德国最小的联邦州，此次房价涨幅也达到两位数(10.64%，已建公寓平均每平方米约2000欧元)，在涨幅排名榜上位居第四。德国房地产协会指出，大城市现在吸引力越来越大。虽然建房速度加快，但仍跟不上购房需...[ 查看全文 ]
德国购房最受欢迎的城市一览表(一)
很多人士会选择移民去德国，那么德国买房最热的城市有哪些呢呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看德国购房最受欢迎的城市一览表(一)，欢迎阅读。一、涨势最猛——美因河畔法兰克福据调查，今年第二、三季度，美因河畔法兰克福的已建公寓价格涨幅高居榜首，达到近19%(已建公寓平均每平方米约4000欧元)。法兰克福不仅是德国的金融中心，交通枢纽，也是2016年一项全球最宜居城市评比中名列第7...[ 查看全文 ]
希腊移民买房有什么优势
很多买房人士会选择去希腊买房，这是因为他们充分意识到在希腊买房的好处，那么希腊买房的优势有哪些呢?这是很多出国人士比较关心的问题，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。希腊移民买房的优势有哪些1.教育文化希腊的公立高等教育采用欧洲教育体系，用希腊语教学。许多英美大学在希腊开设的私立性质分校，采用英语授课，让学生接受英美教育。来希腊留学的大多数中国学生都是在这里就读。在希腊就...[ 查看全文 ]
希腊买房的税收情况
不少人会选择去希腊买房，那么希腊买房的税收情况是怎么样呢?这是很多出国人士比较关心的问题，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。希腊买房的税收情况一次性缴纳费用明细1.开设税号的费用：大概在200—300欧元之间，还有一定比例的附加税;2.律师费用：大概占房产总净值的1%—1.5%，还有一部分增值税;3.土地注册费：这项费用最终是交给希腊土地注册局的，按照房产总价值的0.4...[ 查看全文 ]
