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在国内买美国的房子 需要咨询哪些人
很多人士会选择去美国买房，那么在国内买房的人士需要和哪些人沟通和接触呢?很多出国人士似乎很关心这个，和出国留学网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。在国内买美国的房子 需要和哪些人打交道1.购房者一般意义的外国购房者没有美国护照和美国绿卡。这样在产权问题上要和律师商量用个人还是公司方式拥有。2. 帐户代理律师代理律师有两个责任：1) 设立资金代管帐户。购房者找到指定律师，开设资金代管帐户，把资金以美元形式汇到帐户上。此类帐户完全保密，任何他人无权过问帐户。只有此律师和户主有权动用资金。律师对帐户的行为，及帐户的金额由美国律师工会担保。帐户资金没有利息，因为有利息就需要向美国国税局公开。2)为购房者建议和设立房产户主实体。户主可以是买房者本人(或夫妻)更通行的形式是由购房者拥有的公司。3. 房地产经纪房地产经纪负责找房产，和协调交易中的各个环节。美国房地产经纪从卖方处拿佣金。买方的经纪代理买方。卖方的经纪代理卖方。大多数州不允许同一个经纪同时做买方代理和卖方代理，因为利益冲突容易引起法律纠纷。4. 房地产管理人抄底得到的房子，大多数是经过银行通过法院拍卖程序，然后又上市。房子多多少会存在些问题，需要修理。这样，就需要管理人来工作，协调。收费因具体情况而异。另外，房产出租，...
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美国西塔图房子和寿命有关 这真的不是扯淡吗
最近美国西雅图买房火爆了，有研究表明，寿命长短和居住的区域有关，这真的不是在扯淡吗?很多出国人士似乎很关心这个，和出国留学网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。美国西塔图房子和寿命有关 这真的不是扯淡吗西雅图所在的金县的人均寿命在全国位居前列，很多人一开始会因此认为，金县是一个相当健康的地方。而一项按区域进行的深层次研究，则揭露了不同区域居民在人均寿命、面临健康问题上的差异。据《西雅...[ 查看全文 ]
美国西雅图开始向短租宿业主征税 买房受到限制
美国西雅图买房的人士注意了，西雅图拟对短租民宿业主征税。限每人拥两套房，这是怎么回事呢?很多出国人士似乎很关心这个，和出国留学网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。西雅图拟对短租民宿业主征税 限每人拥两套房西雅图市议会公布了更新版的短租平台规范议案，拟对爱彼迎(Airbnb)等短租平台上的民宿业主征税，且每名业主仅被允许在首要居所以外再拥有另一套房。据KIRO7电视台报道，市议会指出...[ 查看全文 ]
美国购房后如何过户给子女
很多移民人士会选择在海外买房那个，那么在美国买房后如何过户给自己的子女呢?很多出国人士似乎很关心这个，和出国留学网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。美国买房后如何过户给子女一 美国房产产权更名基本知识美国房产产权更名，包括加上名字或拿掉名字 ，在办理过程中：需要之前房契上所有权人全部的签字。法律规定，房子共有人拥有 该不动产每一部分中自己应得的 某个百分比 。若房子共有人，各占50...[ 查看全文 ]
海外买房买什么楼层好
在美国纽约买房，电梯小高层和高层成为了新房的“主流”。那在海外买个房子卖在什么楼层比较好呢?下面出国移民网就来说说海外买房买什么楼层最好。电梯房高层住宅项目从楼层上分为10—12层的小高层以及13—24层的高层，却有不少高层住宅却没有“13”、“14”层的设置，而是以“12B”“15A”代之。更有甚者，连“18”这样的争议楼层都被取消了(或许因其令人联想到了“十八层地狱”)其实数字本身没有什么特殊...[ 查看全文 ]
怎样购买美国房产
越来越多的人去美国购买房产，一般来说，外国人购买共有公寓比较容易，而购买合作公寓就比较难。下面出国移民网小编就带大家来了解一下关于怎样购买美国房产的相关内容。欢迎大家阅读。没有绿卡的外国人在纽约市买房，并不需要支付特别的税，但外国人和美国人一样需要缴纳以下税项。购买价格超过100万元的房屋，就要支付价格1%的豪宅税(mansion tax)。贷款的买家必须缴纳房贷记录税(mortgage reco...[ 查看全文 ]
可以通过买房移民美国吗
美国现在是最大的移民国家，而且相比其他国家移民门槛也相对较低。因此，其长期以来占据第一移民目的地的位置。项目出国移民网就来说说可以通过买房移民美国吗?项目就一起来看看吧。移民美国多通过EB-5计划在美国，买房与移民依然是两回事，买房是买房，移民是移民，“移民局并不会因为你在当地有房产而对你的移民申请网开一面。”目前，移民美国最可行的是通过美国的EB-5投资移民计划。这个计划有诸多好处：对申请人没有...[ 查看全文 ]
50万美元移民美国买房
现在，美国的投资移民项目中，以50万美元为资金门槛的美国投资移民方兴未艾，那么，50万美元买房一定能美国移民成功，顺利获得绿卡吗?项目出国移民网就来说说50万美元移民美国买房。日前，美议员又提案，建议向那些花50万美元在美国买房的外国人发放居留签证。所以专家回答：未必!聚焦新富移民潮美议员提案向花大钱在美买房者发放居留签证据《都市快报》报道，10月中旬，美国两名议员提出一项联合提案，建议向那些花5...[ 查看全文 ]
美国商业房地产概况
随着国内房产的火热，越来越多的人选择买房进行投资，所以中国人去美国买房逐渐成为了热门，下面出国移民网小编为大家详细的介绍一下美国商业房地产概况。中国人在美国买房投资：1月底，曼哈顿房产的中间成交价是110万美金，房屋销售状况也较为良好。标价100万以下的房子，如果质量好，标价合理，上市2个星期内就一售而空;
40%的交易都在按所要价格或超过所要价格的前提下成交;另外，被好几位买家同时看上的房屋...[ 查看全文 ]
中国人在美国买房走过哪些弯路
现在，在美国生活的有一部分人选择在美国买房，中国人在美国买房需要注意事项的，下面我们一起来出国移民网看看有关中国人在美国买房走过哪些弯路。中国人美国买房需注意切勿由个人或他人喜好主导购房：中国人在美国找房时都会有无意中想到朋友的一些话或者带着朋友的一些喜好或者习惯，比如一位朋友家的门上有较大的窗户，一个亲戚的花园是东面大西面小等等因素，在这里提醒您，在美国生活买房最好不要带感情或他人的喜好，每一栋...[ 查看全文 ]
怎么买海外房产
现在，投资海外房产的人士你较多，不过在购房之前，也要先把在海外置业的程序与成本搞清楚。出国移民网小编也为各位整理了怎么买海外房产的相关指南。一起来看看吧。在法国，外国人的房产所有权没有限制。不动产具体的购买程序和费用通常分为个人、中介机构、公证人三大部分。1、个人交易7天考虑期 10%违约金如是个人购买行为，则需在达成交易意向之后，由公证人员协助签署意向购买协议，保护财产人合法权益。同时，买卖双方...[ 查看全文 ]
