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中国买家对海外房产投资的误区
很多人去美国买房，在购房过程中，若是能了解一下法国房地产行情，也能更好的处理一些在法国做房产投资的时候遇到的一些问题，那法国房产投资误区有哪些?出国留学网小编为各位介绍中国买家对海外房产投资的误区。误区一：房屋紧缺，导致房价攀升某些曾表示，房屋紧缺是房地产泡沫的根源，法国存在至少80万至100万的房产空缺。但实际上，这两者之间并没有直接联系。1950至1990
年期间，新房建设量已大大超过当时的家庭数量。此后，新房建设量与全法家庭总量以相同速度同时上。事实上，购房潜在需求大不会导致价格上，毕竟并非消费者均具有购买能力。因此，之前所说的房屋空缺80万到100万，其实是针对那些没有住房同时也不具备购房能力的人而言。误区二：房租高，租房就是挥霍首先，随着工资收入的增加，房租越来越高，但这并不代表房屋价格也随之上。此外，购买一栋房屋远比租房开销大。因此，相对于房主来说，租客每月能省下不少钱，而经过一段时间的积累，租客的存款将明显要高于房主。就拿在巴黎买房者来说，租房者的资产与房主买房后22~34年间的房产价格相当(根据经济环境和房屋价格估算)。由此看来，租房不能算挥霍，租客们只是选择了把钱攥在手里而已。误区三：经济危机以来市场已经停滞，没有交易，房屋价格就不会下降连续几个月以来，房屋交易...
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中国买家对海外房产投资的误区的相关文章
塞浦路斯房产投资优势解读
说到投资，对于很多的投资者来说，都很想在海外进行房产投资，塞浦路斯房投资怎么样?出国留学网小编也为各位整理了塞浦路斯房产投资优势解读，其实各位也可以参考一下!升值、度假、移民、低税——四大优势是投资塞浦路斯房产的重点：1. 升值塞浦路斯地产业成熟发达，房屋建筑质量好，能源、环保、抗震、工程等各项指标均达欧盟标准。房产收益相当可观，最新统计，塞浦路斯出租房屋年收益维持在4%-7%左右。塞浦路斯经济增...[ 查看全文 ]
西班牙房产投资需要交哪些税
海外房地产市场目前开始呈现上升之势了，且数据显示，外国人购房数占了该国房产总销量的1.28%，那西班牙房产投资需要交哪些税?出国留学网小编为各位介绍。当个人，无论是西班牙人还是外国人，决定在西班牙置业时，他们不仅要为房产付钱，还要支付其它必需的费用，如房地产评估费和相关税款。购房税西班牙主要有两种不同的购房税，取决于所购房产是新房还是二手房。
购买新房时，需要缴纳10%的增值税。如果购房款...[ 查看全文 ]
外国人在西班牙买房的条件
在海外房产投资如火如荼的今天，西班牙也是众多房产者考虑的对象，今天，出国留学网小编也为各位整理了外国人在西班牙买房的条件，一起来看看吧!移民西班牙买房项目的优势是非常明显的，申请者只要一个人购买50万欧元以上的房产就可以申请全家人共同移民西班牙。相比于国内购买房产的价格也是非常高的，而且国内的竞争力是非常大的，移民西班牙可以享受更多更好的西班牙福利待遇。目前西班牙以及欧洲的房地产市场正在逐渐的回暖...[ 查看全文 ]
西班牙房产投资必须要知道的事
在移民热潮如火如荼的今天。西班牙也是近些年来比较令人瞩目的购房移民国家，所以很多的投资者也是来到西班牙购房，出国留学网小编也为各位整理了西班牙房产投资必须要知道的事。建议一、如果您已经决定入房市，那么就不要犹豫不决如果您想法明确，也有足够的资金，那么就应该把购房尽快提上日程。2017年第二季度西班牙房价最新统计结果新鲜出炉：首都马德里涨幅平均涨幅10.8%;而热门地区巴塞罗那涨幅是马德里的3倍，房...[ 查看全文 ]
日本的真实房价
其实不只是在我国，在国外也是一样的，能够拥有一个自己的房子也是很有必要的，那在日本买房大概需要多少钱?出国留学网小编为各位介绍一下日本的真实房价。在日本按揭买房分零首付和有首付两种情况。您可以选择零首付买房，零首付买房听起来对于暂时没有太多钱的人是比较具有吸引力的，然而利弊都是两面的。零首付也会存在一定的风险，如果买房方面的政策有所变动或是房贷的利率有变化，房价的变动对贷款方面的影响，这些都是有可...[ 查看全文 ]
日本房产质量评估
随着日本经济在全球的稳定，而日本已经盖好的房子都是装修好的，而且价格也比较便宜，那日本东京房产质量怎么样?出国留学网小编为各位介绍日本房产质量评估。东京房产质量如何房子质量怎么说呢。过去日本的房子质量其实是很差的。我去看房子的时候曾经见过拆迁老房子的。看到过墙壁的结构，真的就是几块木板而已，中间什么都没有。日本的房地产界流行一种说法是一户建住宅房龄超过20年的话，房子本身的资产价值就清零了。超过3...[ 查看全文 ]
海外人士美国买房步骤一览表
美国是经济发达的国家，不少人希望移民美国，那么海外人是怎样在美国买房呢?出国留学网的小编在这里为大家整理了海外人士美国买房步骤一览表，希望对大家有所帮助。1)须有中国或台湾护照和合法来美的签证;2)选择想要买房的地区和房屋种类(独立屋还是公寓);3)选择一个合法注册的房产经纪人，讨论购买要求，由经纪人介绍看房，选房;4)填写买房出价合同书，付定金支票，如果出价合同书被卖方接受并由卖方在合同书上签字...[ 查看全文 ]
美国房产相关税费一览表
很多人士会选择移民美国，那么持有美国的房产要缴纳哪些税费呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看美国房产相关税费一览表，欢迎阅读。一、房产租赁收入税按照美国现行的税务体系，未获得美国绿卡的中国人在税务问题中的身份为
“非居民外籍人士”。非居民的应纳税收入一般分为两类：与美国贸易或业务无关的投资收益通常按30%的固定税率征收;第二类与美国贸易或业务有关的收入，则按照美国公民和居...[ 查看全文 ]
美国房产投资手段详细介绍
美国是经济发达的国家，不少人希望移民美国，那么美国房产投资怎样快速获得回报呢?出国留学网的小编在这里为大家整理了美国房产投资手段详细介绍，希望对大家有所帮助。一、持有增值持有增值，是指购买美国房产后，不以出租获利为主要目的，追求的是“低卖高卖”或资产增值的投资方式，比较适合于资产雄厚的投资者。为此，此种投资方式极为注重投资者入市及出市的时机。时间越长越有把握根据美国近50年美国房产的房价走势来看，...[ 查看全文 ]
美国投资房贷款和自住房贷款有哪些区别
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民美国，那么美国投资房贷款和自住房贷款有哪些区别呢?跟着出国留学网，一起看看吧，欢迎阅读。一、首付要求高从贷款比例来讲，投资房贷款最多只能申请到70%，这就是说购房者至少要付30%的首付，而自住房贷款有时可以达到90%之多。银行对首付的要求也会更高，自住房首付款可以由父母、朋友赠予，若购买投资房，银行要查看申请人两个月的银行月结单，其中不允许有任何赠与...[ 查看全文 ]
