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2018日本买房十大注意事项(一)
很多人士会选择去日本移民,那么日本买房是要注意哪些事情呢?这是很多人士比较关心的问题,下面和出国留学网一起来看看2018日本买房十大注意事项(一),欢迎阅读。一、日本地震房地产怕不怕?日本为岛国,所以皆有地震。地震是房东的天敌,但地震之后所酿成的火灾才是最可怕的(因天然瓦斯管破裂,造成火灾)。关于这点东京不动产会为你筛选实施「新耐震基准」后所建设的物件外,以RC或SRC为主流,并搜寻不会有土壤液化的安全区域物件,并且提供你地震险的相关资讯。(其费用约5年1万多日币)二、日本房地产有履约保证吗?在日本一般房地产买卖因交易流程及付款方式与中国不太相同,分为两次付款,一次为订金,一次为尾款。房款汇入时会有代书做监控,等同于民间公证人,此时可拿到代管証明书。且有国土交通大臣指定的『财团法人东日本不动产流通机构』从中做保障,本身已具有相当的交易保障,故在日本一般房地产成屋的交易并没有『履约保证』。三、日本中古房屋会有凶宅吗?当然有!不过日本是个守法纪的国家,这房子什麽时候有人报过桉,发生过什麽事,誊本上均会记载。请放心!四、为何东京不动产租不如买?东京地狭人稠,一般上班族租的东京不动产套房,几乎都不会超过10坪,一般以4、5坪居多,不过麻雀虽小五脏具全,这样的套房,只要40万人民币就能到日本买...
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中国人海外买房的注意事项
海外买房有一些问题还是要注意,比如要了解所在地区的经济发展情况,出国留学网小编为各位整理了中国人海外买房的注意事项,各位也可以参考一下。1.了解当地经济状况“在 海外置业,最主要的还是要了解当地的房地产市场,并且要了解当地经济发展状况,这样才算是比较理性的投资方式。”在投资海外房地产市场的时候,一定要对所
选择投资的地区的经济发展状况做一次全面的了解,而不是凭感觉行事。现在信息传播非常快,购房...[ 查看全文 ]
英国买房和国内买房的区别
现在在英国购房的家庭和投资者也比较多,为什么呢?今天,出国留学网小编为各位介绍一下英国买房和国内买房的区别,一起来看看吧!英国买房相较他国的几大好处,就在于:1. 持有成本低相对美国加拿大低买入高房产税高持有成本的情况,英国房地产物业无需缴纳房产税。2. 低利率贷款就中国、澳大利亚等国高贷款利率(7%左右)而言,英国房地产贷款利率大约在3%-4%的区间;作为海外投资者,可申请到最高70%的英国房地...[ 查看全文 ]
美国买房常见问题解答
现在,购房移民也是一件大事情,下面出国留学网小编也为各位整理了美国买房常见问题解答,各位也可以参考一下,一起来看看吧!1、在美国买房子首先要将购房的房款转移到海外的帐户上对于中国买主来说,购房款不是问题,但是中国有每人每年只能汇出5万美元的限制。在美国买房卖房要求买房的一方提供购房款证明,或者是有银行贷款的证明,好是英文的,毕竟美国人能够看的懂中文的并不多,入乡随俗,不要被细节打败。2、看上美国的...[ 查看全文 ]
投资日本房产的五个理由
日本是经济发达的国家之一,吸引了不少人移民,那么为什么投资日本房产的人特别多呢?出国留学网的小编在这里为大家整理了投资日本房产的五个理由,希望对大家有所帮助。一、贷款利息低日本国籍或者绿卡人士,自己居住用的房屋贷款利息目前优惠到0.5%,而就算是投资贷款也只有2-3%。非日本居住者可以跟本国驻日本的银行贷款投资房产,比如交通银行跟中国银行就会提供2.5%利息,8成贷款给大陆投资者。二、投资回报率较...[ 查看全文 ]
各国海外买房政策一览
投资海外房产,跟在国内买房一样,没人愿意在海外买房出现不满意的情况。所以出国留学网小编也为各位整理了各国海外买房政策一览,各位也可以参考一下。美国:就是爱自由,买房无限购从购房资格方面来讲,美国并不限制外国人在美国买房,且无套数限制。从贷款方面来讲,外国人可以在美国贷款买房,但申请条件比本地人严苛一些,较高贷款比例为60%,而且对外国人来说30万美金以下的房产一般不接受贷款。澳大利亚:外国人只能买...[ 查看全文 ]
美国贷款买房注意事项
现在出国移民的家庭越来越多,那美国贷款买房比全现金购房更为安全,那就可以先贷款买房,那美国贷款买房要知道哪些事情?出国留学网小编为各位介绍一下美国贷款买房注意事项。1、买方律师的前期调查工作从实际操作上来说,买卖双方在签署合同正式生效之后,银行才会开始进行对贷款人的信用背景调查和所抵押房产的尽职调查。有时候银行贷款审批人员会做出“不予贷款”的决定,往往这些原因可能是因为房产本身不符合银行贷款审批政...[ 查看全文 ]
海外买房有哪些风险
国内出现限购的城市也越来越多,受限购等楼市调控政策的影响,人纷纷寻求新的渠道,转向海外房产。但是海外购房也并不是就是那么安全的,出国留学网小编也为各位整理了海外买房有哪些风险,一起来看看吧!一、费用风险:高额的持有费用难以负担海外购房和国内购房不同,除购买时需要一次性支付较高税费外,每年还有不低的物业费和房产税,有的国家转让税费更是高得惊人。据某海外房产中介机构负责人称:一般来说,在海外 套房产,...[ 查看全文 ]
日本买房费用预算清单
很多人士会选择去日本移民,那么在日本美国有哪些支出呢?这是很多人士比较关心的问题,下面和出国留学网一起来看看日本买房费用预算清单,欢迎阅读。在日本买房所要的资金大约为房子本身的价格+
买房时所花的各种各样的费用。如果您想买一套2,000万日元的房子,大概要有2,120~2,160万日元的资金预算。这里的120~160万日元就是您买房时所花的各种各样的费用。一、买房时所花的具体费用·印紙费:买贴...[ 查看全文 ]
日本购房买卖合同签订须知
随着人们生活水平的提高,越来越多的人开始计划移民日本,那么买房签订买卖合同时要注意哪些事情呢?跟着出国留学网,一起看看日本购房买卖合同签订须知,欢迎阅读。一、购买申请书看好房子决定要买的话,要先向中介公司提交房「购买申请书」。中介公司收到您的「购买申请书」之后,就会确认付款方法,交房日期,房子有那些附带设备。中介公司会把这些确认完的事项记到「重要事项说明」上。二、签合同所谓重要事项说明就是记录着和...[ 查看全文 ]
日本买房房屋确认手续一览
日本是经济发达的国家之一,吸引了不少人移民,那么日本买房的房屋确认手续是怎样的呢?出国留学网的小编在这里为大家整理了日本买房房屋确认手续一览,希望对大家有所帮助。为了避免买卖双方以后发生一些不必要的纠纷,一定要在付款之前再一次确认房屋的现状。·房屋的附带设备状况是否和附带设备表所记载的一致·房屋现状是否和房屋现状报告书所记载的一致(漏雨/ 白蚁危害/ 建筑物构造上的主要部位的木部腐蚀/情况)·跟邻...[ 查看全文 ]