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美国房地产与中国房地产的差别
海外置业受到越来越多人的喜爱，投资的人也越来越多，许多人选择移民美国，那么大家都知道美国买房和中国买房有什么不同吗，产权有什么区别，今天出国留学网小编带大家来了解一下美国房地产与中国房地产的差别。1.支付佣金方式不同：美国由卖家支付 中国多由买家支付在美国房地产买卖时，佣金一律由卖方负担，屋主在委托经纪人出售房屋时，就订立了合同，佣金一般在6%左右。当买主由别的经纪人带领来买房时，卖主经纪人需分一半的佣金给买方经纪人。美国为什么规定由卖主来支付双方经纪人的佣金，主要是因为在买卖过程中，卖主是取得金钱的一方，而买主是付钱的一方。在中国正好相反，由买方支付佣金。2.房子概念不同：中国买房多为公寓房 美国买房多为独立房在中国，所谓买房，指的是买公寓房。而在美国，买房一般是指二手房，独立房。这里特别要强调的是，美国的独立房，并不是中国人所说的别墅。虽然有些独立房在外观上和别墅差不多，但美国的独立房中也有非常老旧，需要修缮的房屋，称这些独立屋为别墅，似乎不太恰当。同样是独立屋，可以是上千万美金的豪宅，也可以三、五万的破烂房子。在美国除了独立屋之外，还有一种房子叫康斗，或城市屋，这是一种由两户以上连着墙的房屋也可叫做连排房屋。这类连排屋的价值比独立屋低得多，因为它占有的土地面积比独立屋小得多。当...
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美国房地产与中国房地产的差别的相关文章
美国买房基本条件及流程
移民美国，安居置业是基本条件。那么在美国买房房有哪些基本步骤呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看美国买房基本条件及流程，欢迎阅读。1)须有中国或台湾护照和合法来美的签证;2)选择想要买房的地区和房屋种类(独立屋还是公寓);3)选择一个合法注册的房产经纪人，讨论购买要求，由经纪人介绍看房，选房;4)填写买房出价合同书，付定金支票，如果出价合同书被卖方接受并由卖方在合同书上签字，...[ 查看全文 ]
美国买房要付哪些费用
投资海外房产是一件比较重要的事情，特别是在费用上不能马虎，那么买房前后期要准备哪些费用呢?跟着出国留学网一起看看美国买房要付哪些费用，欢迎阅读。一、买房时的一次性费用❶ 房款❷ 第三方公证行手续费：$600-$1000(按房价比率收费)❸ 终身制产权保险费：$1500(可要求卖家来支付)❹ 县政府收的过户费：$300-$600(可要求卖家来支付)❺ 首年房屋自然灾害保险费：$500❻ 房屋检查费：...[ 查看全文 ]
在美国买二手房怎么样
移民或者到美国留学后，越来越多的人开始计划在美国买房，那么新房和二手房哪个更好呢?跟着出国留学网小编一起看看在美国买二手房怎么样，欢迎阅读。一、新房崭新的房子象新车一样，会散发出不受欢迎的气味儿，但它的优势也不容忽视。显尔易见地，其中的设施都是全新的。家电还在保修期限内，更换它们尚需几年或几十年的时间。另外，新房需要较少的维护，购房者担心的更换屋顶丶热水器或窗户等至少要十年之后。同时，新房还安有最...[ 查看全文 ]
外国人在瑞士买房的条件
很多人现在在进行海外房产的投资，那在瑞士买房要满足哪些条件呢?跟着出国留学网的小编一起看看外国人在瑞士买房的条件盘点，希望对大家有所帮助。一、在瑞士买房的外国人，必须拥有瑞士居留证(B或C)无瑞士居留证的外国人不允许买房。居留证B属于短期居留，一年一申请，分为学生居留与工作居留两种。学生居留买房不能申请银行贷款，工作居留可以。居留证C是永久居留证，相当于“绿卡”，买房和申请贷款都不会有问题。二、瑞...[ 查看全文 ]
瑞士买房的付款方式
瑞士福利好，买房政策也宽松，在瑞士买房首付不够怎么办呢?跟着出国留学网的小编，一起看看瑞士买房首付不够处理方法，看看瑞士买房的付款方式。希望对大家有所帮助。一、有价证券变现如果生活中购买了基金、股票等，在需要钱的时候可以变卖，虽然匆忙变现可能会损失一部分收益，但在借不到钱的情况下这也是一种办法。二、以旧房子作质押来买新房子质押旧房子获得贷款来付首付，在实际的操作中可获得较大额度的贷款。但是，这意味...[ 查看全文 ]
英国房产比拼 新房和二手房哪个好
英国的房产受到中国人的青睐，那么在英国买房的话，新房和二手房哪个好呢?这是出国人士比较关心的问题。和出国留学网房产栏目小编一起来看看吧!下面是小编整理的英国新房和二手房哪个好，欢迎阅读。英国房产比拼 新房和二手房哪个好1.建筑标准：新房VS二手房英国现在大多数新建筑根据实时的标准建造，大多采用当代风格、节能设计(生活成本低)，安全性设计等方面都比以前的建筑有了更多保障。而且作为新建建筑，房屋保险的...[ 查看全文 ]
英国房产所有权介绍
很多人会选择在英国买房，那么英国的房产所有权是怎么回事呢?哪款最适合自己呢？这是出国人士比较关心的问题。和出国留学网房产栏目小编一起来看看吧!下面是小编整理的英国房产所有权介绍，欢迎阅读。英国房产所有权介绍英国房产要考虑到房产所有权，因为根据所有权不同，房屋的租赁年限也是不同的。英国房产的优势之一就是其房屋类型的多样性。英国产权从常见的leasehold/freehold到出现时间不长的Share...[ 查看全文 ]
英国房产贷款流程
申请英国买房的人不少，那么英国房产贷款怎么样呢?如何进行房贷呢？这是出国人士比较关心的问题。和出国留学网房产栏目小编一起来看看吧!下面是小编整理的英国房产贷款流程，欢迎阅读。英国房产贷款流程英国买房按揭借贷基本上分两类，分别是自住按揭(Buy-to-Live)及经营按揭(Buy-to-Let)。英国按揭借贷基本有三个重要步骤：①贷款额预估准备买房前，应先做个人贷款额评估，以确定你可买哪个价钱的房产...[ 查看全文 ]
英国房产经营模式有哪些
去英国移民定居的人不少，在英国买一栋房子也是满满的踏实感，那么英国房产经营模式是怎么样呢?这是出国人士比较关心的问题。和出国留学网房产栏目小编一起来看看吧!下面是小编整理的英国房产经营模式有哪些，欢迎阅读。英国房产经营模式有哪些国内买家在英国出租房产有两种方式：自己寻找租客和委托房屋管理机构。买家可以根据自身的实际情况来选择出租方式。①委托房屋经纪/物业管理公司被委托的管理公司(经纪人)会全权履行...[ 查看全文 ]
如何选择英国的安全房产
去英国买房的人士特别注意安全买房，避免一些不好的房子很重要，那么如何选择英国的安全房产呢?这是出国人士比较关心的问题。和出国留学网房产栏目小编一起来看看吧!下面是小编整理的如何选择英国的安全房产，欢迎阅读。如何选择英国的安全房产1.了解房屋是否安装了烟雾报警器报警和自动喷水装置在英国，消防安全是受到高度重视的一件事，英国的消防管理可谓有着悠久的历史，大多数房屋都强制要求安装烟雾报警器、延误警报器、...[ 查看全文 ]
