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美国房产投资如何使利益最大化
很多资金雄厚的家庭都会选择在美国投资房产，但其实呢美国投资买房还是满繁琐的，因为美国税务局的政策很繁琐。那么在美国投资房产也如从税务角度使利益最大化呢?下面就和出国留学网小编一起来看看吧。一、买房准备作为一个精明的买房族，从开始准备买房起，你就要计划怎样最大化的减少你将来需要缴纳的税额。简单来说可以从以下几点出发：用途：是否用于自住，还是用于出租从产生现金流时间：是否在不久将来打算卖掉，是否期待升值身份：是否是美国税务公民(不同于移民法律规定的美国公民)债务：是否考虑资产保全，或房产债务与个人分离。为何要考虑用途?因为房屋的用途关乎到你需要与什么税表打交道，关乎哪些支出减免你可以使用，哪些凭证文件需要保存或记录以待报税时使用等等。同时你也需要考虑以什么形式来拥有房产，能更好的实现你的用途。房产的主要拥有形式：个人直接拥有如果是自住 ，你的房子只有支出没有收入，那么你只需要用到 Schedule A，分项扣减额(Itemized Deductions，以下简称 Sch
A)。如果全部或部分出租，那么你就要使用到 Schedule E，房产以及其他投资收入(Rental and Royalty Income，以下简称 Sch
E)了。公司形式拥有房产投资通常以合伙企业 (Part...
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美国房产投资如何使利益最大化的相关文章
为什么选择马来西亚房产
很多人会选择去海外买房，其中很多人会选择马来西亚买房，这是为何呢?这是很多出国人士比较关心的问题，和出国留学网房产栏目一起来了解了解为什么选择马来西亚房产，欢迎阅读。为什么选择马来西亚房产瑞典，澳大利亚，德国，加拿大，泰国……走过太多的城市和国家，旅行着去考察了这些都很漂亮并都很适合居住的国家。每一个国家都述说着一个故事，吸引着我和我家人选择去居住。但我和丈夫选择了马来西亚，带着我的父母和孩子的未...[ 查看全文 ]
低龄留学催热美国学区房
去美国留学的低龄学生很多，很多富豪的学生家长会想选择购买学区房，那么学区房为何这么热呢?这是很多出国人士比较关心的问题，和出国留学网房产栏目一起来了解了解低龄留学催热美国学区房，欢迎阅读。中国人每年花25亿美金 低龄留学催热美国学区房中国每年有35万学生前往美国留学，其中低龄留学人数占到总量的1/3。由于各种原因，九成以上的中国学生是无法进入到美国顶尖的私立高中就读。为此，越来越多的中国家长通过购...[ 查看全文 ]
美国房产出售须知事项有哪些
申请美国买房的人很多，那么美国房产出售时，买房的人需要知道哪些事项呢?这是很多出国人士比较关心的问题，和出国留学网房产栏目一起来了解了解美国房产出售须知事项有哪些，欢迎阅读。美国房产出售须知事项有哪些1. 普通工人一年工资购60平方米住房我们先看看美国的房价。根据美国统计局和住房和城建部发布的报告，美国2010年11月共售出新房29万套，新房销售价格中间值为21.3万美元(含地价，下同)。美国每套...[ 查看全文 ]
美国休斯顿的房子为什么便宜
去美国买房的人肯定会选择休斯顿地区，因为那里的房子便宜，这估计是关键原因，这是为何呢?这是很多出国人士比较关心的问题，和出国留学网房产栏目一起来了解了解美国休斯顿的房子为什么便宜，欢迎阅读。美国休斯顿的房子为什么便宜休斯顿房价便宜的原因有很多，最重要的一点是这个城市新建房源数量太多，每年当地都有大量的新建公寓投入市场，但是当地人品数量增加却不很快，再加入二手房源的不断出现让休斯顿房产市场出现的供大...[ 查看全文 ]
去美国休斯顿买房的必备术语有哪些
去美国买房的人会选择合适的地算，休斯顿的房子就不错，那么休斯顿买房的必备术语有哪些呢?这是很多出国人士比较关心的问题，和出国留学网房产栏目一起来了解了解去美国休斯顿买房的必备术语有哪些，欢迎阅读。去美国休斯顿买房的必备术语有哪些一、各类房子及设施real estate property：房地产house：房子foreclosure：法拍屋的产生与终结过程shortsale ：亏本出售的法拍屋(屋主...[ 查看全文 ]
美国休斯顿的房产现状怎么样
在美国买房的人很多，那么美国休斯顿的房产一直备受关注，房产现状是怎么样呢?这是很多出国人士比较关心的问题，和出国留学网房产栏目一起来了解了解美国休斯顿的房产现状怎么样，欢迎阅读。美国休斯顿的房产现状怎么样近些年来美国的房地产市场发展在海外是最好的。也是大家买房投资的首选国家。经过几年的发展。美国的房地产市场如今已经发展的相当的完善的了。想要在美国投资房产的人就因为对现在美国房地产的现状进行了解。美...[ 查看全文 ]
美国房产税情况
很多人会选择去美国买房，在买房之前，美国房产税情况需要做好相当的了解，真实情况是怎么样呢?这是很多出国人士比较关心的问题，和出国留学网房产栏目一起来了解了解美国房产税情况，欢迎阅读。美国房产税情况一般的房子都是1.5%左右，个别豪宅有2%以上。美国房子是个人财产，神圣不可侵犯，那就是你的土地。还需注意的是美国人，如果他房子是80年代买的，花了1万美金，那么他的房产税是按照这个1万的1.5%收取的，...[ 查看全文 ]
2017美国房地产趋势回顾
美国的房地产一直备受关注，很多富豪会选择合适的地段买房，回顾2017年的状况，美国房地产的趋势怎么样呢?这是很多出国人士比较关心的问题，和出国留学网房产栏目一起来了解了解2017美国房地产趋势，欢迎阅读。2017美国房地产趋势市场持续复苏，房价继续上涨按照中国人的习惯，买房时的第一个问题就是房价会否上涨，答案是“会”。在30份报告中，几乎所有的机构都认为2017年美国房价将继续上涨。据美国最大的地...[ 查看全文 ]
美国休斯顿买房注意事项
申请美国休斯顿买房的人很多，那么在美国休斯顿买房的注意事项有哪些呢?这是很多出国人士比较关心的问题，和出国留学网房产栏目一起来了解了解美国休斯顿买房注意事项，欢迎阅读。美国休斯顿买房注意事项有哪些如何在休斯顿买房?休斯顿买房有哪些注意事项?房产经纪人告诉我们，买房是一个人一生中最大的投资之一，所以要做充分准备，三思而行。去休斯顿买房一定要找到专门的海外房产交易平台，并且找到权威、可靠的房产经纪人，...[ 查看全文 ]
美国休斯顿房产购买步骤
在美国休斯顿买房的人需要好好准备一些相关程序，那么美国休斯顿的买房步骤有哪些呢?这是很多出国人士比较关心的问题，和出国留学网房产栏目一起来了解了解美国休斯顿房产购买步骤，欢迎阅读。美国休斯顿房产购买步骤一、到休斯顿买房是需要办理签证的。休斯敦是一个典型的卫星城市，由市向四周辐射发展休斯敦房产在地理环境，房价，税率，社会环境具有大优势，购房和生活成本又远低于纽约洛杉矶，可满足购买者求学自住养学等不同...[ 查看全文 ]
