出国留学网相关文章 澳洲房产出售指南的相关文章推荐
澳洲房产出售指南
很多人士会选择移民澳洲，那么在澳洲买了房怎样出售呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看澳洲房产出售指南，欢迎阅读。一、对卖家而言出售的关键是满足市场价格。任何一种投资的价值取决于买家愿意支付的价格。那么，在这样的市场中，你该如何提高把房子卖出去的几率呢?1、千万别在把房子卖掉之前就买房在这种市场形势下，这么做很疯狂，只是让你徒增赶紧低价卖掉现有房产的压力。我们有个朋友，在隔壁街看到了一个“便宜货”，售价和四年前的价格一样。他二话不说买了下来，结果现在发现没人对他自己现在的房子感兴趣，要么就是报价不尽人意。他开始慌了。他急需找到买家。2、要价合理，切合实际花点时间研究一下，你住的地区有什么类似房产在出售。现在买家都在寻找便宜货，而且开始讨价还价。研究你所在地区过去几个月的拍卖结果，听取当地中介的意见。别忘了把房子的状况也考虑进去。3、选择一位好的中介找你的朋友、邻居和家人，让他们推荐一下中介。你想要的是真正对你的房子感兴趣、并把重点放在营销上的中介。要了解他们的佣金、他们打算在哪里打广告，以及你要花费多少额外的广告费。大多数人都希望中介能够诚实和实际一点。4、把房子打扮一番第一印象非常重要。当人们开车经过时，如果房子外面看起来很吸引人，那就会鼓励他们进来。前院是关键...
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新西兰房产投资前景
投资新西兰房产，其实除了那优美的自然环境之外，新西兰的房产投资也十分有利，出国留学网小编为各位介绍新西兰房产投资前景，一起来看看吧!1、奥克兰CBD公寓建设加速奥克兰住房供应的结构性不足在未来将进一步升级。奥克兰中心商务区以有史以来的高速进行着公寓的建设，但仍不足以容纳预计未来几十年将会新增的3万居民。2、奥克兰地产持续上涨全球房地产收益率调查显示，新西兰全国的奥克兰地产市场需求强劲，竞争力强。奥...[ 查看全文 ]
澳洲投资方退税注意事项
澳洲是经济发达的国家，不少人希望移民澳洲，那么投资方退税要注意哪些事情吗?出国留学网的小编在这里为大家整理了澳洲投资方退税注意事项，希望对大家有所帮助。在计算退税的时候要注意ownership的分配，联名购买的房产不能只由一个人报税。例如，如果一套房子是夫妻共同拥有，老公拥有95%，老婆拥有5%，则夫妻双方都需要申报投资房收入。如果投资房是current financialyear 成交的，需要注...[ 查看全文 ]
中国房产和欧洲房产对比
现在有很多的投资者开始将目光转向了欧洲房地产市场，那希腊房产怎么样?出国留学网小编也为各位整理了中国房产和欧洲房产对此，一起来看看吧!1.政策：限制vs鼓励中国的限购政策使银行放出的买房贷款利率较高，而希腊推出购房移民政策，购置房产、即可拥有身份。2.房价：居高不下vs抄底时机国内房地产市场高速增长的黄金炒楼时期已经过去，当前的市场低迷期，投资回报有限。虽然在大城市的房价和房租出租率居高不下，但房...[ 查看全文 ]
澳洲房产投资可申报退税清单
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民澳洲，那么房产投资可申报的税费有哪些呢?跟着出国留学网，一起看看澳洲房产投资可申报退税清单，欢迎阅读。一、一次性全额抵税部分租房广告费(Advertising fortenants)，即投资者在招租时产生的广告费。 Example:
在报纸上刊登出租信息产生的费用等。物业管理费(Body corporate feesandcharge)，通常情况...[ 查看全文 ]
澳洲房产投资专业术语一览表(二)
很多人士会选择移民澳洲，那么澳洲买房要知道哪些专业术语呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看澳洲房产投资专业术语一览表(二)，欢迎阅读。一、Encumbrance房产留置权也就是所有妨碍您使用或转让房产的障碍或妨碍物，如Easement地役权、Mortgage抵押债权、Lease租约等。在购买房产时一定要查清该房产是否有Encumbrance房产留置权，以免成为鸡肋。二、Cha...[ 查看全文 ]
马来西亚房产投资的风险
近几年来，很多人也开始在海外投资房产，马来西亚房产也开始火爆起来，那马来西亚房产投资有哪些风险?出国留学网小编也为各位整理了相关的马来西亚房产投资的风险，一起来看看吧!风险一目前，境外有地方为了吸引中国人海外置业，将将至二成。这虽然降低了门槛，但同时也增加了风险，因为海外物业除购买时需要一次性支付较高税费外，每年还有不低的物业费和房产税，有的国家转让税费更是高得惊人。这未必的普通置业者能承受的。风...[ 查看全文 ]
澳洲房产投资专业术语一览表(一)
澳洲是经济发达的国家，不少人希望移民澳洲，那么澳洲买房要知道哪些专业术语吗?出国留学网的小编在这里为大家整理了澳洲房产投资专业术语一览表(一)，希望对大家有所帮助。一、Contract Date 合同日期合同日期非常重要，这个日期就是买卖双方都签好字的日期。签上这个日期，合同就开始生效了。房屋自签合同到交割中间的很多程序是根据合同日期来计算的。二、Financial date 贷款期限现在大家买房...[ 查看全文 ]
布里斯班房产有哪些投资特点
布里斯班是澳大利亚第三大城市，是昆士兰州的首府，更是一座欣欣向荣的多元文化城市，正稳步建立其作为澳大利亚新兴国际都市的声誉。今天为大家讲讲布里斯班房产有哪些投资特点。下面文章由出国留学网小编所整理，希望能帮助到您。从房产投资的角度来看，这座城市有着更低的入市门槛，更大的增值空间，布里斯班房产的可负担性将吸引更多的人前来这里，房价将进一步增长。一个人口快速增长的城市布里斯班以每年增加6万人口的速度成...[ 查看全文 ]
互联网的发展会对澳洲房产产生哪些变化
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民澳洲，那么互联网的发展会对澳洲房产产生哪些变化呢?跟着出国留学网，一起看看吧，欢迎阅读。一、房产交易市场的三大特点交易频率低，大多数人一生中购买房产的次数非常有限，不像生活的必须品每天购买，交易量频乏决定了互联网中介的盈利模式不具备可行性，且单次交易利润过低将不足以支撑其极高的成本。房源类型差异化，不同区域，产品，户型都存在很大的差异，不像家电市场，...[ 查看全文 ]
互联网对澳洲房地产产生了哪些影响
商业模式的创新改变了很多行业的整体格局，让价值数十亿元的市场重新洗牌。尽管这一名词出现在50年代，但直到90年代才开始广泛使用和传播。最大的变化就是互联网，下面，出国留学网小编就给大家介绍下互联网对澳洲房产市场的影响。从MBA智库百科里有一个极为明确的概念，商业模式是一种包含了一系列要素及其关系的概念性工具，用以阐明某个特定实体的商业逻辑。它描述了公司所能为客户提供的价值以及公司的内部结构、合作伙...[ 查看全文 ]
