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澳洲六大房屋产权持有方式介绍
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民澳洲，那么澳洲的房屋产权持有方式有哪些呢?跟着出国留学网，一起看看澳洲六大房屋产权持有方式介绍，欢迎阅读。1、Sole Ownership(独立产权证)：产权证上只有一个人的名字，代表只有这个人拥有此物业的产权100%的份额。2、Joint Tenancy(联合产权证)：产权证上有两个或者两个以上的人名，物业产权平均分配。比如某个产权证有夫妻两人的名字，那么夫妻两人共同拥有此物业产权，且平均的拥有此物业。当妻子过世后，妻子名下的产权将由丈夫继承。3、Tenancy in common(联名产权证)：两个人或几个人购买一个物业，但是在产权证上明确标明每个人所占业权份额。如其中一人离世，他名下的产权留给他的继承人。4、Tenancy in partnership(合作股份产权证)：多个人购买一个物业，在产权证上注明每个人所占此物业产权份额的多少，以及在解散时如何分配等详细情况，多用于购买写字楼。5、Co-ownership(企业产权证)：以公司的名义购买物业，产权证上属的是公司的名字。如果公司不是在所购房产的国家注册的，那么此公司要提供营业执照等相关证明。6、Trust和FamilyTrust(信托会和家庭信托会)：公司、个人或家庭财产的拥...
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澳洲房地产基金REITs解析
很多人士会选择移民澳洲，那么澳洲房地产基金REITs怎么样呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看澳洲房地产基金REITs解析，欢迎阅读。一、REITs的推行有什么好处?1.对企业来说可以避免双重征税，获得税收优惠REITs运作过程中面临的税收主要包括REITs和投资者两个层面。其中对REITs征税主要体现在REITs所得税环节和交易环节，大多数国家对于REITs的交易免征印花税...[ 查看全文 ]
澳洲姻亲房投资详细介绍
澳洲是经济发达的国家，不少人希望移民澳洲，那么什么是澳洲姻亲房呢?出国留学网的小编在这里为大家整理了澳洲姻亲房投资详细介绍，希望对大家有所帮助。对于房产业主和地产投资者们来说，姻亲房是一个很好的投资方式。姻亲房的建造成本低，年租金回报率可多达20%。在新州、ACT及西澳，建造姻亲房很容易，甚至有州政府的支持，但在其它州就不太容易获得批准。审批程序在各地也不同。在新州，如果符合具体的开发标准，姻亲房...[ 查看全文 ]
澳洲房产投资热门城市盘点
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民澳洲，那么哪些城市的房产值得投资呢?跟着出国留学网，一起看看澳洲房产投资热门城市盘点，欢迎阅读。一、纵观全澳纵观全澳，住宅房地产价值大约7.3万亿，退休养老金紧随其后，大约2.3万亿，交易所股票1.8万亿，而商业地产的价值以0.958万亿排名第四。数据同时显示，截止至2017年9月，澳洲的住宅数量大约是990万套，未偿付的抵押贷款债务总额高达1.69...[ 查看全文 ]
美国最值得买房的5大城市
现在美国的房产投资的一般也是中国投资者，其实这也是因为中国楼市比较低迷，那美国房产投资最受欢迎的5个地方是哪里?出国留学网小编也为各位整理了美国最值得买房的5大城市，一起来看看吧!通过对中国大陆120家房产中介进行深度采访，Investorist公布了未来一年内中国买家将要投资的五个美国房地产市场，分别是洛杉矶(别墅)、迈阿密、纽约、旧金山和波士顿。中国买家为什么会倾向于这五个市场?原因是那里有完...[ 查看全文 ]
澳洲房产投资前景分析
澳洲是一个移民国家，现在很多人准备购买澳洲的房产，而这也是因为国内楼市低迷，所以现在很多人准备进行房产投资，那今天出国留学网小编为各位介绍澳洲房产投资前景分析，一起来看看吧!1. 稳定的经济环境相对于中国楼市调控的扑朔迷离，澳洲拥有最稳定的房产投资环境。从大环境方面来看，首先澳洲拥有最优越的自然条件和福利待遇。清新的空气，完善的社会制度和稳定的政治体系让澳洲远离纷争，并历年来都被世界评选为最适宜人...[ 查看全文 ]
澳洲房产出售指南
很多人士会选择移民澳洲，那么在澳洲买了房怎样出售呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看澳洲房产出售指南，欢迎阅读。一、对卖家而言出售的关键是满足市场价格。任何一种投资的价值取决于买家愿意支付的价格。那么，在这样的市场中，你该如何提高把房子卖出去的几率呢?1、千万别在把房子卖掉之前就买房在这种市场形势下，这么做很疯狂，只是让你徒增赶紧低价卖掉现有房产的压力。我们有个朋友，在隔壁街...[ 查看全文 ]
澳洲投资方退税注意事项
澳洲是经济发达的国家，不少人希望移民澳洲，那么投资方退税要注意哪些事情吗?出国留学网的小编在这里为大家整理了澳洲投资方退税注意事项，希望对大家有所帮助。在计算退税的时候要注意ownership的分配，联名购买的房产不能只由一个人报税。例如，如果一套房子是夫妻共同拥有，老公拥有95%，老婆拥有5%，则夫妻双方都需要申报投资房收入。如果投资房是current financialyear 成交的，需要注...[ 查看全文 ]
澳洲房产投资可申报退税清单
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民澳洲，那么房产投资可申报的税费有哪些呢?跟着出国留学网，一起看看澳洲房产投资可申报退税清单，欢迎阅读。一、一次性全额抵税部分租房广告费(Advertising fortenants)，即投资者在招租时产生的广告费。 Example:
在报纸上刊登出租信息产生的费用等。物业管理费(Body corporate feesandcharge)，通常情况...[ 查看全文 ]
澳洲房产投资专业术语一览表(二)
很多人士会选择移民澳洲，那么澳洲买房要知道哪些专业术语呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看澳洲房产投资专业术语一览表(二)，欢迎阅读。一、Encumbrance房产留置权也就是所有妨碍您使用或转让房产的障碍或妨碍物，如Easement地役权、Mortgage抵押债权、Lease租约等。在购买房产时一定要查清该房产是否有Encumbrance房产留置权，以免成为鸡肋。二、Cha...[ 查看全文 ]
澳洲房产投资专业术语一览表(一)
澳洲是经济发达的国家，不少人希望移民澳洲，那么澳洲买房要知道哪些专业术语吗?出国留学网的小编在这里为大家整理了澳洲房产投资专业术语一览表(一)，希望对大家有所帮助。一、Contract Date 合同日期合同日期非常重要，这个日期就是买卖双方都签好字的日期。签上这个日期，合同就开始生效了。房屋自签合同到交割中间的很多程序是根据合同日期来计算的。二、Financial date 贷款期限现在大家买房...[ 查看全文 ]
