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美国房产交易流程
中国经济的发展，让人们都安居乐业，同时也想到国外发展，很多人都想到国外投资买房，如果是在美国买房，这个美国房产交易流程是怎么样的呢，出国留学网小编来给大家介绍一下。美国房产交易流程有以下几点：1 找地产经纪看房子。2 找到意中的房子，通过经纪人跟卖家议价。加州例外。加州是按照卖家经纪指定的统一时间接受各买家经纪递交的买家还价。纽约地区：通常买家经纪会要求买家签一份还价单，称为临时合同。买家一般付$500按金表示购买诚意。签署正式合同时会在销售价格中减除该诚意金。3 经纪人协助传递买卖双方的价格谈判的意见直到达成双方同意的价格。4
价格议好后。买家通常请工程师前往验屋看看房屋是否有结构性问题或白蚁问题。如果有白蚁，通常卖家要灭白蚁并在规定时间内向买家提供无白蚁保证书。如果有结构问题，买家可以拒绝交易或者杀价重新讨论价格。5
卖家经纪草拟买卖合约交给买方签名。签署正式合同时要付按金一般是销售价的百分之十。加州是百分之三。如果因为买家违反合同而较后不能过户，卖家有权留下该按金以补偿时间上的损失。纽约地区：凡签署地产买卖合约及经刅过户手续一定要经过律师。买卖双方均由律师代办所有手续。如果买家需要贷款，则贷款银行也派律师参与过户手续。除纽约外，其它大部分州都不要律师经办。6 合同签署....
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美国房产相关事项介绍
美国的经济迎来复苏，房地产市场也随之发展，越来越多的人选择到美国去购买房产，美国的房产不管是用来投资移民，还是留学，都是很不错的，有些朋友可能对于美国房产有一些不了解的地方，因此出国留学网小编整理了一些资料，和大家一起来看看美国房产相关事项介绍。更多美国房产资讯请关注出国留学网美国房产栏目。美国房价最高与最低城市美国其他地方相比，美国东北地区的土地价格更高。其中部分原因是东海岸有多个大城市，典型代...[ 查看全文 ]
英国房产市场前景如何
随着越来越多人选择在英国投资房产，对于英国房产市场的前景分析就成了大家讨论的热点话题之一，毕竟这也是关乎大家的自身利益，下面，出国留学网小编就给大家聊聊英国房产市场的前景如何，值不值得投资。近期英国脱欧谈判和大选后的悬浮政府不断冲击商业地产投资和决策，原本保持韧性的商业地产出现动力不足，住宅地产市场的疲态仍在延续和加剧，英国地产市场总体前景不容乐观。作为多年来英国经济的重要支撑，房地产业在脱欧谈判...[ 查看全文 ]
英国房产所有权类型一览
想在英国投资房产的朋友应该对英国房产所有权有一定了解，这可是关乎到自己的切身利益的事情，如果不是很清楚的话，下面就和出国留学网小编一起来了解下英国房产所有权分类吧。永久产权(freehold)指买家对房屋以及房屋占用范围内的土地拥有永久性的所有权。产权人可以依照法律自由使用，出租，抵押，或转让房产。转让房产后，永久产权会被依法转交给下一任房主。英国大部分别墅都属于永久产权房。优点：其最大优势在于永...[ 查看全文 ]
美国的房产税是多少
想在美国买房的朋友肯定也想了解一下美国的房产税，房产税是美国的一项传统税收，每年都要交，出国留学网小编就整理了一些资料，来给大家解答美国的房产税是多少这个问题。房地产税是美国地方政府的一项传统税收。地方政府根据各自实际情况来确定税率并依法征收,而税收主要用于民众所在区域的教育及公共服务支出。房产税是一个财产税,每年都要交。数量是房产估价乘以一个税率,这个税率大约是0.8%-3%。州政府相关部门每年...[ 查看全文 ]
美国的房产权是永久的吗
美国购置房产，不仅仅可以享受到优质的教育资源和医疗资源，作为世界第一大国，美国的房产是很诱人的，那有些人就会问了，美国的房产权是永久的吗，出国留学网小编来给你解答。美国房产的诱人之处就是在于,该国的永久产权,不仅可以作为投资也可以世代的传承延续下去。在美国《物权法》第一百四十九条中规定,住宅性建设用地在使用权限期间届满时,自动续期。非住宅性建设用地在使用权期间届满后的续期依照法律规定进行办理,在该...[ 查看全文 ]
英国房价为什么这么贵
现在在英国买房的人是越来越多，其实英国房价还是很贵的，那么大家是否清楚英国的房价为什么会这么贵呢?下面出国留学网小编就给大家开科普下英国房价贵的原因。经济学家告诉我们，影响房地产的基本因素是供给与需求，如果需求增长快于供应增长，房价则上。不过，在英国，兴建新房子的数字往往小于需求的增加，这也是英国房价上的根本原因。这同样可以用以解释在伦敦的房地产价格，因为那里再没有空间可以兴建。影响英国房产价格的...[ 查看全文 ]
英国房产税收标准解读
随着国民经济的发展，越来越多的人选择在英国买房，那么大家是否对英国房产的税收标准有了解呢?下面出国留学网小编就给大家科普一下。希望对各位有所帮助。英国房产税征收标准购买税英国的购买税收有两档。以伦敦为例，一档是房屋总价超过25万英镑，这时购买者需交纳房产总价3%的购买税。但如果你所购的房子低于25万英镑，则购买税会减至1%。也就是说，如果你经济能力弱，政府会在税收上给予更多的照顾。而如果你是卖方，...[ 查看全文 ]
英国购买房产要走哪些法律流程
对于在英国投资房产的朋友来说，买卖双方都是必须通过律师的，那么英国买房，要走哪些法律程序呢?下面，就让出国留学网小编给大家介绍一下吧，希望对各位有所帮助。首先，给大家简单过一遍这整个流程：1. 买卖双方对房屋的房型和价格达成一个口头上的意向，然后邮件确认，向中介提供律师的信息，或者立即开始寻找并确认代表自己利益来交接房产的律师;2. 中介接着就会向买卖双方以及律师出具正式的价格和一些其他的购房条件...[ 查看全文 ]
口碑较好的英国房产中介
对于在英国投资房产的朋友来说，选择一个好的房子是非常的重要的，但是在英国和在中国还是有着不同之处的，那就是在英国，无论是租房或是买房，都是需要中介来进行办理的。下面就和小编一起来了解下有哪些口碑比较好的英国房产中介吧。不像是我们国内只需要买家和卖家之间来互相的解决，这些房地产的中介在英国的房地产市场都起着举足轻重的作用，所以说在英国买房找一家靠谱的中介尤为重要的。Rightmove可以说是英国最大...[ 查看全文 ]
美国房价最高与最低城市
美国的房产价格虽然不低，但是在美国买房还是可以增值的，那么美国的房价到底如何呢，一些想在美国买房的朋友肯定是想了解清楚的，出国留学网小编就来介绍一下美国房价最高与最低城市。美国其他地方相比，美国东北地区的土地价格更高。其中部分原因是东海岸有多个大城市，典型代表是纽约，导致该地区人口极为稠密。此外，该地区还有悠久的历史。当年欧洲人最先定居于新英格兰，然后才迁往西部。这意味着纽约和马萨诸塞州拥有美国最...[ 查看全文 ]
