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美国房产转卖须知
移民美国，买房是人生的一件大事，但也更是家庭经济投资的一项重要负担，下面出国留学网就来说说在美国购房几年才能转卖。下面一起来看看美国房产转卖须知吧。大多数家庭为此都要背上沉重的债务，少则十年，多则二十年甚至三十年。虽然说贷款买房的负担很重，但是人们为此可以成为业主，与租房交租金相比，每月偿还的贷款不是有去无回的，而是帮助自己成为业主的一种投资手段。不过，贷款买房，同时也意味着家庭长期债务上身，另外还有一笔数额可观的公证员费(frais
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notaire)要准备!如果买了房子不到一两年就想出手，多数情况下是非常不合算的，因为你可能还没有真正成为业主。很多人都会关心的问题之一就是：“我贷款买的房子，需要还款至少几年才真正属于我呢?要等几年才能考虑转卖呢?”晴雨表的设计依据近两年房价不断上涨，为此，专家设计的这套表格还是基于比较谨慎的态度来测算的。在结合了两个可变参数(贷款年限和房价变化)以后，在众多城市房产变化的表格里，编者测算出不同情况下至少应居住几年，才能使房产投资在经济角度上与租房相比更合算、实惠。为了计算各个城市的不同情况的预测，其他方面的因素也是编者设计这套表格时搜集的重要依据。其中包括由全国房产经纪人联合会(Fnaim)提供的各地房屋租金(以2006年第一季度报告...
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中国人投资海外房产的误区
投资海外房产，在购房过程中，若是能了解一下房地产行情，也能更好的处理一些在法国做房产投资的时候遇到的一些问题，那法国房产投资误区有哪些?出国留学网小编为各位介绍中国人投资海外房产的误区。误区一：房屋紧缺，导致房价攀升某些曾表示，房屋紧缺是房地产泡沫的根源，法国存在至少80万至100万的房产空缺。但实际上，这两者之间并没有直接联系。1950至1990
年期间，新房建设量已大大超过当时的家庭数量。...[ 查看全文 ]
加拿大房产税每年交多少
加拿大购房的人不少，其中不少人会选择在加拿大合适的城市买房，房税是怎么交呢?这是不少出国人士比较关心的问题。就和出国留学网海外房产栏目一起来看看加拿大房产税每年交多少，欢迎阅读。加拿大房产税每年交多少加拿大房产税每年交多少，没有一个具体数字，他与房产价值以及房产所在位置都有很大关系，特别是在加拿大的不同地区房产税收取比率大不相同。比如说安大略省今年的房产税税率就是0.926%，而多伦多(别墅)这个...[ 查看全文 ]
加拿大房产税每年都有差别 置业房税需要搞清楚
在加拿大购房置业的土豪越来越多，那么关于房税这是不得不弄明白的事情，每年房税还是有区别，具体情况是怎样呢?这是不少出国人士比较关心的问题。就和出国留学网海外房产栏目一起来看看加拿大房产税每年都有差别 置业房税需要搞清楚，欢迎阅读。加拿大房产税每年都有差别 置业房税需要搞清楚由于在加拿大Property Tax(房产税)每年每户缴纳的金额都是不容忽视的一笔大开销，因此加拿大房产税的金额也是一个影响到...[ 查看全文 ]
加拿大房产买卖中的额外费用
在加拿大买一套房子着实不容易，那么在加拿大房产交易中的额外费用情况是怎么样呢?这是不少出国人士比较关心的问题。就和出国留学网海外房产栏目一起来看看加拿大房产买卖中的额外费用，欢迎阅读。加拿大房产买卖中的额外费用税收非加拿大居民需要为其在加拿大的收入交纳所得税。税收的种类和所得税的申报材料根据收入类型决定。房产转让(购置)税/土地转让费是房产价值的0.5%~2%(亚伯达、新斯科舍农村地区和萨斯喀彻温...[ 查看全文 ]
加拿大和中国房产证有别 细节微妙令人深思
在中国买房子需要房产证，在加拿大也是如此，那么两国的房产有什么差别呢?这是不少出国人士比较关心的问题。就和出国留学网海外房产栏目一起来看看加拿大和中国房产证有别 细节微妙令人深思，欢迎阅读。加拿大和中国房产证有别 细节微妙令人深思见过中国和加拿大房产证或地契的人都知道，这个文件在两个国家有很大的不同。中国的是很正式一个本本，严格描述房主是所描述地产的产权所有人(当然两个国家房产“所有权”也有很大区...[ 查看全文 ]
韩国房产投资注意事项
现在很多人把房产投资目标放在了亚洲，那么亚洲房地产投资移民怎么样呢?下面和出国留学网一起来看看亚洲适合房产投资的国家吧!下面是小编整理的韩国房产投资注意事项，欢迎阅读。一、何为房地产投资?向法务部长官告示为房地产投资移民使用地区内的酒店、别墅式度假村、别墅、住宅等修养设施投资标准金额以上的外国人，在投资的同时给予可自由从事经营活动的居住(F-2)居留资格及永住权(F-5)的制度。简单整理：① 特定...[ 查看全文 ]
美国房屋租赁合同范文
在美国买房的人不少，很多人会将自己的房屋出租，那么美国房屋租赁合同范文有哪些呢?这是不少出国人士比较关心的问题。就和出国留学网海外房产栏目一起来看看美国房屋租赁合同范文，欢迎阅读。美国房屋租赁合同范文1.出租方----(以下简称甲方)landlord----(hereinafter referred to as Party A)地址----电话----2.承租方----(以下简称乙方)Tenant...[ 查看全文 ]
加拿大房产租赁收益
在加拿大买房的人很多，那么加拿大房产租赁的收益情况是如何呢?这是不少出国人士比较关心的问题。就和出国留学网海外房产栏目一起来看看加拿大房产租赁收益，欢迎阅读。加拿大房产租赁收益要说清楚投资回报到底有多高，首先得搞清投资回报的定义，是指租金回报率还是首付款的净资产回报率，是税前回报还是税后回报。计算回报假设的条件，贷款利率，首付款比例，租金水平，空置率，管理费高低，是否折旧等多种因数都会对出租物业的...[ 查看全文 ]
加拿大房产如何租赁
加拿大的房子不错，很多人会选择合适的地段定居，那么如果将自己的房子租赁出去的话，该怎么办呢?这是不少出国人士比较关心的问题。就和出国留学网海外房产栏目一起来看看加拿大房产如何租赁，欢迎阅读。加拿大房产如何租赁成为房东，你可以租出住房的一部分，如地下室的房间;或者你可以购买第二套住房然后整套租出，之后，你需要决定你是想与你的租户直接交涉，还是借助物业管理公司。如果你亲自与租户打交道，那么所有的租房收...[ 查看全文 ]
加拿大房产租赁税收有哪些
加拿大的房产一般可以出租，那么房产租赁的税收是如何呢?这是不少出国人士比较关心的问题。就和出国留学网海外房产栏目一起来看看加拿大房产租赁税收有哪些，欢迎阅读。加拿大房产租赁税收有哪些对于在加拿大投资房地产的人群来讲，需要给税务部门申报租金的收入，对于靠租金生活的人群来讲，将收入上缴税务部门以后，他们会所剩无几。在加拿大从事出租房生意的人群，是如何进行租金申报的，有何窍门吗?根据加拿大现行税法，根据...[ 查看全文 ]
