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美国公寓购买流程
很多人士会选择移民美国，那么怎样在美国买公寓呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看美国公寓购买流程，欢迎阅读。一、公寓业主的产权和土地权只占有整体的1/n，通常整体出售。公寓以四单位作为划分，四单位一下属于住宅或收入性住宅，而五个或五单位以上的则归属为商业不动产，买卖，贷款和税务都需要依照商业不动产的规则来办理。公寓一般有统一的供水系统，水费由用户均分。地点好，近学校，市中心，公交站的公寓通常能获得较高的资金回报率，具有投资价值。二、购房流程1,初步准备a. 选定买方经纪人b. 决定购买房子的区域及条件c. 选定贷款公司2, 准备买房资金或贷款如现金买房：准备有足够资金的银行对账单如贷款买房：a. 选定贷款经纪，并查核信用分数b. 选择合适的贷款计划c. 取得贷款预准信3, 寻找理想的房屋a. 可上网站查询新上市房源b. 请经纪人挑选上市屋资料c. 经纪人带看房4, 找到合适的房屋a. 挑选出喜欢的房子,经纪人帮助估价, 买主决定出价金额b. 经纪人解说购房合约并帮助填写并完善条款内容c. 发出合约书同时,附上订金支票(一般订金约為出价金额的2-3%)d. 卖主对不同意事项可给回价书，买主可选择接受，或再回价。5，购房合约被双方同意接受a. 选定律师b. 双方达成...
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美国公寓购买流程的相关文章
美国集合式住宅购买流程
美国是经济发达的国家，不少人希望在美国买房，那么怎样购买别墅呢?出国留学网的小编在这里为大家整理了美国别墅购买流程，希望对大家有所帮助。集合式住宅(Condominium)集合式住宅被许多华人称为「康斗」，是英文Condo的简称，就是一栋建筑分割成两个或两个以上独立单位，每个单位具有独立的产权，可独立买卖。每一单位业主除拥有自住空间外，可共享公共空间及公用设施，但需缴纳一定管理费(Home
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美国独立屋购买流程
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民美国，那么怎样购买美国独立屋呢?跟着出国留学网，一起看看美国独立屋购买流程，欢迎阅读。一、独立屋也就是中国常说的别墅，是美国最普遍也是最受欢迎的住宅。这类房子有自己独立而完整的土地权和房屋产权。一般独立屋有很大的土地面子，有后院，前面有自己的车道，草坪，和车库。这类房子增值空间大，更加保值。如果不是新建的小区，一般没有物业管理费(HOA)。二、基本步...[ 查看全文 ]
美国房产基本类型介绍
很多人士会选择移民美国，那么美国的房产有哪些基本类型呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看美国房产基本类型介绍，欢迎阅读。一、Single Family House (Detached)独立屋也就是中国常说的别墅，是美国最普遍也是最受欢迎的住宅。这类房子有自己独立而完整的土地权和房屋产权。一般独立屋有很大的土地面子，有后院，前面有自己的车道，草坪，和车库。这类房子增值空间大，更...[ 查看全文 ]
美国房产租赁交税
想移民美国的小伙伴们注意了，美国的房屋租赁也是要交税的，那么在移民美国之后，不管是买房还是租房，这个税费都少不了，今天出国留学网小编整理了一些资料，来看看美国房产租赁交税。美国居民一般都是全球收入征税，和美国公民，每年申报一次，并申报租金收入，租金费用可抵租金收入，且租金净收入则按照积累税率纳税。非居民则收到美国的房地产的租金收入一般都是要按总租金收入的百分之三十预扣所得税。资产人或者房地产管理公...[ 查看全文 ]
美国房产租赁回报率介绍
很多朋友有兴趣购买美国的房产，作为投资持有并出租。通过出租房产，每年可以获得固定的投资回报，但是在面对投资的选择时，很多人并不知道每年出租带来的租金回报率有多少。和出国留学网小编来看看美国房产租赁回报率。1、现金买房的租金回报率计算方法现金购买的房产的租金回报率的计算公式很简单，说白了就是出租房屋到手的净收入除以购房的总价。计算公式：租金回报率=每年房租净收入/购房总价%(房屋买家支付给卖家的金额...[ 查看全文 ]
美国房产租赁方式介绍
海外买房投资已经成为中国人配置海外资产的重要手段，而美国作为传统的发达国家，其房产更是备受瞩目。接下来，和出国留学网小编来了解美国房产租赁方式的相关知识吧!美国房产租赁方式在美国与在中国有一点是相同的，那就是在衣食住行中，住的消费所占的比重最大，要解决住的问题，一是买(buy)，二是租(rent)，三是转租(sublease)。对于我们穷学生和博士后来说，单身的一般与别人合租，有家庭的单独租房，极...[ 查看全文 ]
美国檀香山买房优势
想在美国买房的小伙伴们注意了，美国的房价普遍不低，如果想在美国买房或者投资，选择一个好的城市很重要，作为一个发达国家，经济是肯定有的，今天出国留学网小编来说说美国檀香山买房优势。根据联邦住房和都市发展部(Department of Housing and Urban
Development)的定义，住房支出超过家庭收入三分之一可称作住房成本负担过重。全美租房服务应用程式公司Abodo，最近进行...[ 查看全文 ]
美国圣巴巴拉买房介绍
美国的房价一向都不低，作为世界第一大国，消费水平也确实是很高了，那么想在美国买房投资或者留学的朋友，有没有想过要在美国哪里买房，今天出国留学网小编带大家来看一下美国圣巴巴拉买房介绍。据RealtyTrac数据，圣巴巴拉短售房成交量较上年同期增加107%，在全美范围内增幅最大。圣巴巴拉Avalar Real
Estate公司的业主经纪人里克•汉内(Rick Hannay)说，很多买主遇到存量有限...[ 查看全文 ]
美国亚特兰大买房与现状
在美国买房是很多投资者的想法，那么在美国买房有一些什么样的城市是价格比较低的呢，出国留学网小编今天来介绍一下美国亚特兰大买房与现状，让大家来了解一下美国房价较低的城市之一。现在越来越多的人会选择在国外购房投资置业，而有美国“深圳”之称的美国亚特兰大，已经越来越受国人的关注。亚特兰大不仅有好的学区，其房价便宜，且睃展潜力大也是国人关注的一个重要方面，针对这样的一个现象，小编在这里为大家介绍一下亚特兰...[ 查看全文 ]
美国底特律买房与现状
美国的房价很高，就像美国的经济一样，但是投资者们不可能都在美国房价高的地方买房，今天出国留学网小编来介绍一下美国底特律买房与现状，欢迎大家阅读。作为美国密歇根州最大的城市，也是著名的汽车之城。对于底特律在2013年时令人震惊的城市破产，想必很多人都有所耳闻。现如今，底特律逐渐从阴影中走出，经济走上正轨，房产市场也在回温，这也成了很多投资者看好的一个潜在升值空间的城市。底特律位于美国大陆的东北部，在...[ 查看全文 ]
