出国留学网相关文章 美国购房的法律风险的相关文章推荐
美国购房的法律风险
2014年上半年中国私人海外房产投资规模就接近50亿美元。那么，海外购房投资是否真如中介宣称的那样一帆风顺?个人购房又当防范哪些法律风险?下面出国留学网来说说美国购房的法律风险。海外购房法律风险几何因国情不同，各国对于房产物业的法律规定亦不相同，再加上购房者往往通过中介了解投资地产的情况，信息不对称容易使海外购房者对东道国法律不了解或疏于法律审查，造成以下法律风险：对东道国的法律规定理解有偏差，造成购房目的不能实现。国内购房人海外购房的主要目的是获取“绿卡”或者免签权，方便日后子女留学以及出境。但是，大部分国家并非购买了房产便给予购房者永久居住权，往往还需购房者满足一定的前置条件。比如，葡萄牙规定在葡萄牙购买50万欧元以上的房产即可办理临时永居卡，而在西班牙外国人只要购买西班牙主权债务或房产，就可以获得居留许可，但是对于这两个国家来说，移民手续完成以后还需要通过语言考试才能获得正式的永久居住权，考试难度相当于雅思六分，并且考试采用西班牙语和葡萄牙语，通过者寥寥无几。对维权难度预估有偏差，出现纠纷难解决。不少以投资为目的的海外购房人，误认为国外法律完善，维权容易，但是实际情况并非如此。比如澳大利亚法律虽然规定物业在落成的7年内如果遇到质量问题可以追究建造商的责任，但是没有亲戚朋友在当地...
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美国购房的法律风险的相关文章
英国房产投资必交的四种税
在英国买房后，房主每年也要向英国政府交各种税。是不是有点眼花缭乱了呢?下面，出国留学网小编为英国房产投资的朋友们归纳了英国房产投资必交的四种税费：个人所得税(IncomeTax)：在英国的非英籍房屋所有人投资英国房产，进行出租房屋，获得的收入须缴纳个人所得税。租客，或是代表房东的房屋中介须保留20%的租金作为上缴税收。房主也可以先收取房租，等财政年度末的时候补交一年所欠税款。大多数外籍房主会选择后...[ 查看全文 ]
美国房产税计算方式
美国很早就有房产税这个概念。通常，人们所指的美国房产税是由地方政府定期(一年或者半年)根据房地产估价对房地产所有人征收的一种税。下面出国留学网来说说美国房产税计算方式。各县、各市征收的房地产税税率会有很大差异，甚至小到每个社区的税率都有差别。美国房产税介绍房地产估价的计算方法各不相同，有的是房地产的全部价值，有的则有一个估价比率，使其仅为房产价值的一部分，更有的则是通过房屋租金来计算的，所以美国房...[ 查看全文 ]
美国房产税怎么交
房地产税在国内其实已经有了几年在部分城市实行的经验。目前，房地产税立法初稿也已经形成。一时间，大家都在猜测房地产税这个新税种对市场可能带来的影响。那么在美国有什么不一样的地方呢，出国留学网小编来介绍一下美国房产税怎么交。美国房地产税概览在中世纪的欧洲，房产税的高低是基于一块土地的大小。一般来说，一块较大的土地会产生较高的房产税。直到很久以后，土地的价值才逐渐被视为土地输出商品和服务并进而为拥有者创...[ 查看全文 ]
美国房产交易税费
美国买房是一个很热门的话题，作为一个经济发达的国家，美国的发展机会还是很大的，那么如果在美国投资房产，交易税费是怎么样的，和出国留学网小编一起来看看美国房产交易税费。美国房产有交易税费吗?在美国是有房产交易税的，具体都是以财产税名义征收的，征税对象主要是居民住宅，收入中95%以上由地方政府征收，税法由各州制定。美国房产纳税人美国房产税的纳税人为拥有房地产的自然人和法人。包括住宅所有者、住宅出租者，...[ 查看全文 ]
2017美国房产总结和2018房产预测
美国房产在国际上一直是投资的热点，国人也不例外。今天为大家带来2017美国房产总结和2018美国房产预测专题，重点回顾美国历史房价走向、2017美国房价涨跌变化、最新的美国热门地段房价和主要地区租金数据，最后对2018美国房价趋势有一个预测和解读，全文较长，建议收藏。文章由出国留学网小编所整理，希望对您有参考价值。这是47年来美国房价历史走势：2008年美国房地产市场泡沫的破裂，信贷环境出现恶化，...[ 查看全文 ]
60万人民币可在西班牙购房移民
2018年即将到来，新的一年，房市到底怎么走?是涨还是跌?国内动荡不安的房市弄得人心惶惶，也让曾经花费巨资的投资者们十分失望。下面出国留学网来说说欧洲房产已全面回暖。西班牙房产全面回春西班牙是欧盟重要的成员国之一，也是经济合作与发展组织(OECD)的成员之一。西班牙是欧元区内第四大经济体，欧盟第五大经济体，世界第十三大经济体。虽然经历了从2008年开始的欧债危机，但是目前西班牙经济形势正全方面好转...[ 查看全文 ]
美国学区房的投资回报率
现在的学区房 -为了孩子不输在起跑线上，不少家长不惜花费重金购置，因此它的价格也是很辣手的!下面出国留学网来说说美国学区房的投资回报率。而即便对于已经购置了学区房的家长们来说，他们也处于一种极大的不安全感之中，因为不知道哪天政策变化，当年花天价购置的学区房价值就会大幅缩水。因而出国移民到一个政策健全、房价相对稳定合理的地方便成了中产阶级新的选择。美国投资移民EB5真的是“性价比最高”的移民项目吗?...[ 查看全文 ]
美国购房应该做哪些准备
随着经济的发展和信息的传播，愈来愈多的人选择海外投资房产，其中美国就是个热门的市场之一，那么各位打算投资美国房产的朋友，对此有多少了解呢?今天，出国留学网小编给大家讲讲美国房产投资的哪些事儿，希望能帮助到您。由于美国放宽了对于资产配置者的政策，大量资金流入美国房产市场，以至于房产市场节节攀升。资料显示，2017年年中期间，全国联贷协会房利美买屋情绪指数上升至88.3%，与上1个月及1年前比较，分别...[ 查看全文 ]
美国房产高回报率的城市有哪些
随着经济的发展和信息的传播，愈来愈多的人选择海外投资房产，其中美国就是个热门的市场之一，那么各位打算投资美国房产的朋友，对此有多少了解呢?今天，出国留学网小编给大家讲讲美国房产投资的哪些事儿，希望能帮助到您。投资美国房产当然是希望名下的美国房产回报率要高，且不断的高下去。那么美国高房产回报率的城市有哪些呢?1.德州威奇托福尔斯房价：8.4万美元，中位租金：938美元，投资回报：13.4%。在这个北...[ 查看全文 ]
美国房屋租金涨幅最大的12个城市清单
随着经济的发展和信息的传播，愈来愈多的人选择海外投资房产，其中美国就是个热门的市场之一，那么各位打算投资美国房产的朋友，对此有多少了解呢?今天，出国留学网小编给大家讲讲美国房产投资的哪些事儿，希望能帮助到您。美国房价一直在涨，在这种情况下，更多的美国人不得不选择租房而放弃买房。有数据显示，在过去10年中，近900万美国人成为新租户，这些人大部分生活在大城市中。不过，租户们发现，如今租房也不是一件容...[ 查看全文 ]
