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美国学区房值得投资吗
大家都知道，美国的高中和大学可以分为私立和公立，很多家长会钟情学区房，美国的学区房值得投资吗?这是不少出国人士比较关心的问题，和出国留学网房产栏目小编一起来看看美国学区房值得投资吗，欢迎阅读。美国学区房值得投资吗一、美国的学区房特点美国学校分为私立和公立，学校教学质量好的地区会吸引家庭搬来周边居住，这就构成了学区房。什么样的学校是质量好呢?在美国，有专业机构根据学校的综合质量和所在社区的环境，评出1~10分，通常8分~10分就是周边所谓的优质学校。还有一些细节，美国公立幼儿园必须要求家长有工作，而私立幼儿园只有学费门槛;私立小学依旧是有学费门槛，普通的私立小学1万-3万美元/年;而公立学校就是购买或者租住学校周边房子，才能具有优先入学资格。写到这里我们就明白，学区房就是市场调节教育资源的工具。一个学区如果房子价格高，房地产税相应也高。通常，房地产税总额的一半以上用于公立中小学的修缮建设、设施设备、聘请教师、开展活动、校车接送，等等。用于学校的钱宽裕，教学质量便会提高，从而吸引更多家长来买学区房，形成一个良性循环。所以，好学校的学区房，本身就兼具了甄别家长的社会地位、财政实力、优质邻里等重要因素。二、不是所有“学区”房都与入学有关系1.公立中小学跟“学区”有关系美国只有公立中小学跟“学...
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美国学区房值得投资吗的相关文章
美国加州房价
美国加州是经济比较好的州了，很多富豪会选择在此处购房，那么美国加州的房价是怎么样呢?这是不少出国人士比较关心的问题，和出国留学网房产栏目小编一起来看看美国加州房价，欢迎阅读。美国加州房价美国房产的平均单价大概是676美元/平米，也就是说，相当于人民币4083.97元，而加利福利亚州的平均单价要高于美国房产的平均单价。比如说，以250平方米的房产为例，美国房产的平均价格大概是16.96万美元，进入到...[ 查看全文 ]
美国洛杉矶二手房出售怎么样
美国洛杉矶购房的人数一直在上涨，很多人一开始会关心二手房，那么二手房的出售情况如何?这是不少出国人士比较关心的问题，和出国留学网房产栏目小编一起来看看美国洛杉矶二手房出售怎么样，欢迎阅读。美国洛杉矶二手房出售怎么样洛杉矶的二手房投资潜力是比较大的，洛杉矶二手房市场稳定，而且洛杉矶二手房分布也比较广泛，使得洛杉矶二手房未来有非常大的升值空间，带动了洛杉矶的投资需求，而且洛杉矶的房产户型种类很丰富，很...[ 查看全文 ]
美国纽约新房和二手房利弊分析
纽约是美国最大的城市，很多买房人士会瞄纽约房地产市场，新房好还是二手房好呢?这是不少出国人士比较关心的问题，和出国留学网房产栏目小编一起来看看美国纽约新房和二手房利弊分析，欢迎阅读。美国纽约新房和二手房利弊分析新房的利弊在美国买房时，既然是新房，它的所有设计、设备和内部装修都是全新的，而且潮流摩登，更具观赏性。同时新房可根据客户的不同需求，要求改变和升级设备，比如冰箱可以按双门的，厨具台面可按上花...[ 查看全文 ]
美国佛罗里达州房价情况
据统计，美国佛罗里达州区域是不少房产投资人士最爱的一块地方，此处的房价是如何呢?这是不少出国人士比较关心的问题，和出国留学网房产栏目小编一起来看看美国佛罗里达州房价情况，欢迎阅读。美国佛罗里达州房价情况佛罗里达州是美国最受国际房地产投资者青睐的地方之一。据全国房地产经纪人协会统计，2016年全国外资买家在美国买入1020亿美元的房地产市场规模相当可观。那一年，佛罗里达占美国房地产投资的所有外国投资...[ 查看全文 ]
美国11月房屋销售总数创历史十一年新高
美国十一月份的房屋销售情况达到新高点，具体情况是怎么样呢?这是不少出国人士比较关心的问题，和出国留学网房产栏目小编一起来看看美国11月房屋销售总数创历史十一年新高，欢迎阅读。美国11月房屋销售总数创历史十一年新高美国人买房热情高涨，11月成屋销售总数年化 581万户，创将近11年新高。美国11月成屋销售总数年化 581万户，创将近11年新高，预期 553万户，前值 548万户修正为 550万户。美...[ 查看全文 ]
美国佛罗里达州房产为何受欢迎
很多去美国买房的会独爱佛罗里达州的房产，这是为何呢?佛罗里达州有什么优势吗？这是不少出国人士比较关心的问题，和出国留学网房产栏目小编一起来看看美国佛罗里达州房产为何受欢迎，欢迎阅读。美国佛罗里达州房产为何受欢迎一、地理位置选择佛州最重要的因素就是它的地理位置。沙滩遍洒阳光，大西洋碧波荡漾，怡人舒适的气候，佛罗里达州一直都是度假者的向往。其次佛州这里有很多旅游热点，尤其是坦帕和奥兰多，历来是广受度假...[ 查看全文 ]
美国洛杉矶房产投资风险介绍
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民美国，那么洛杉矶房产投资有哪些风险呢?跟着出国留学网，一起看看美国洛杉矶房产投资风险介绍，欢迎阅读。一、公司持有房屋与个人持有房屋有哪些优势和劣势?是不是带租约的法拍屋只能以公司的名义来买以及带租约的法拍屋只能以个人的名义来买，这两者之间有没有必然的联系?公司较于个人，拥有永久存续及有限责任的的特点。如果公司持有房产，就可以实现房产持有的长久性和安全...[ 查看全文 ]
美国房产投资如何避税
很多人士会选择移民美国，那么在美国买房怎样避税呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看美国房产投资如何避税，欢迎阅读。1、对自住房来讲可以充分利用免税额的机制。比如有的朋友在房地产上升的时期，一旦这个房子有足够的增值，每两三年就会换一次房子，这样倒腾几次以后，免税的几十万，就会这么省出来了。2、对投资房利用一个1031置换条款。举例说明，如果你卖掉了一栋投资房，在45天之内找到另...[ 查看全文 ]
美国买房汇款注意事项
美国是经济发达的国家，不少人希望移民美国，那么在美国汇款要注意哪些事情呢?出国留学网的小编在这里为大家整理了美国买房汇款注意事项，希望对大家有所帮助。每人每年购买及汇出外汇额度为5万美元(自然年度计算1月1日-12月31日);境外汇款若在银行柜台办理“购汇”，填写境外汇款单。银行会直接用人民币换汇成美元汇出，不需要先换汇;若在网银汇款，按照银行网银提示操作，当时购汇，网银汇出;非直系亲属之间，不能...[ 查看全文 ]
美国四大买房汇款方式介绍
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民美国，那么在美国买房可以选择哪些汇款方式呢?跟着出国留学网，一起看看美国四大买房汇款方式介绍，欢迎阅读。一、利用第三方汇款现在很多人选择用第三方汇款的方式，也算是比较稳健的一种方式，首先，投资人将购房资金转入第三方中国境内的银行账户中;然后，该第三方将同等金额的美元从其境外银行账户转入投资人境外账户或开发商境外账户。二、家人与朋友转账这种方式是目前最...[ 查看全文 ]
