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去泰国买房须知
在泰国的房产政策里，外国人可以合法持有永久产权的公寓，拥有和泰国人同样的权益，并可传给下一代。下面出国留学网来说说去泰国买房须知。1、为什么选择泰国?a、泰国房产具有永久产权在泰国，外国人可以合法持有永久产权的公寓，拥有和泰国人同样的权益，并可传给下一代(泰国无遗产税，超过5000万泰铢将会收10%费用)，而国内房产只有70年产权。在泰国购买公寓，作为整栋大楼的共同业主之一，你的购房合同也会有整栋公寓的土地地契附上。所购买的公寓过户之后，会有自己的房产证。这一类型的地契意味着你对土地拥有100%所有权，可以对土地进行自由买卖、转让、抵押，此类地契是在泰国购买房地产最安全的保障。b、泰国房价相对便宜泰国的公寓价格1万人民币每平米起价，靠近轨道交通的公寓大概2万人民币每平米起价。中国房价摆在国际上都算贵的，北上广动辄单价5万+/平，二三线城市也得1、2万。而泰国首都曼谷房价2万+/平起，中心地区4万+/平起。预计二线城市普吉岛、华欣、甲米均价大约2—3万，芭堤雅、清迈大约1—2万。c、在泰国买公寓没有公摊面积泰国的公寓没有公摊面积，都是按使用面积计算的。相当于国内房子公摊面积的25%左右，相当于泰国的房价打了25%的折扣。d、在泰国买房是装修好的泰国的公寓、别墅交房时都带装修，在芭堤雅大...
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美国买房为什么交税
而且随着美国经济的复苏，中国的投资者在美国买房就花去了220亿，环比增长了72%，跃居成为美国第一大外国购房群体。下面出国留学网小编就来给您介绍一下美国买房为什么交税。地产税作为美国房地产投资的重要一环，是购房者理应重视的部分。虽然美国每年都需要缴纳房产税，看起来对自有房产或租房貌似都是一个不小的压力，但其实房产税带来的好处也不少，同时如果能有效利用税收政策，便可以适当减免很对地产税：房产税的征收...[ 查看全文 ]
美国买房如何合理避税
美国的房产税是一个国家税收，而且每年都要交，那么在海外投资的投资者们，如何合理的避税呢，有哪些方法呢，出国留学网小编整理了一些资料，一起来看看美国买房如何合理避税。A.用个人名义买投资房的话，可以通过如下方法抵税：1. 房子的地税(房产税)，保险费。2. 房子的折旧费，装修折旧费，地板，门窗，厨房，屋顶等分类折旧费。3. 房子的维修费。4. 房东到美国来往的机票，餐旅费。5. 房地产公司的管理费。...[ 查看全文 ]
美国买房贷款金额多少
许多人想在美国买房，不管是出于什么目的，如果费用不够，是可以贷款的，当然了，这个也并不是没有条件的，之前出国留学网小编已经说过了美国贷款的条件，今天来说说美国买房贷款金额多少。外国买家想要取得贷款，条件比美国人苛刻。一般来讲，贷款机构要求外国买主缴纳的首付为房价的50%，大大高于美国人的20%，而且余额的贷款利率也会比较高。今天美国购房贷款利率低于4%，但是外国买家通常以投资为目的，所以他们能够拿...[ 查看全文 ]
美国买房如何贷款
现在一般的人买房都不会全额付款，很多人选择贷款买房，然后慢慢还，那么如果在美国买房，可以贷款吗，如何贷款呢，为此出国留学网小编整理了一些资料，一起来看看美国买房如何贷款。中国人在美国申请房贷基本条件：大部分来美国置业的中国人并没有美国绿卡身份(即永久居民身份)，因此中国人所申请的贷款大多为国际贷款。不同贷款机构的放贷政策与条件不一样。但只要符合要求，贷款机构照样愿意放贷给综合资质较高的中国申请者。...[ 查看全文 ]
美国买房可以贷款吗
大家都知道，美国的房产在复苏，而且国内房产经济已经不如从前发展的快，很多人就想在美国买房，不管是为了移民还是留学，还是投资赚钱，可能一些人想问美国买房可以贷款吗，出国留学网小编来给大家解答一下。哪类中国人可以申请美国贷款买房?想要在美国购房的中国人，一般是分为两种。一种是无有效签证，无美国收入，无美国信用;另一种是以下美国签证(H1B, F1, H1C, H4,
G1-G4, E1-E3, L...[ 查看全文 ]
美国买房贷款常见问题解答
大家都知道，现在中国有越来越多的人选择在海外置业，国内房产经济的发展已经到了一定的水平了，可能国外的房产更加的有投资效益，那么今天出国留学网小编整理了美国买房贷款常见问题解答，大家都来看看吧。1.没有绿卡可以贷款吗?没有绿卡也是能够贷款的，并且由于贷款增加了杠杆，用好了还能提高收益。2.没有绿卡可以买房吗?美国大部分房产项目都向非美国居民开放，所以有没有绿卡不影响。3.申请贷款需要什么条件?贷款，...[ 查看全文 ]
美国买房贷款注意事项
美国的房产经济现在处于上升期，很多投资者就选择到美国去买房，也有一部分是为了移民美国，或者为了留学同，那么美国买房贷款注意事项有哪些，和出国留学网小编一起来看看吧。找对房地产经纪人在美国，95%的房产交易是通过经纪完成的，而且你初到美国买房，一定有许多问题和听不懂的专业名词，这时如果能有一个合适的房地产经纪人，那就太棒了。他们能够完全对你负责，根据你的需求，帮你更加了解购房城市的社区，环境交通， ...[ 查看全文 ]
新西兰买房自住常见问题
在新西兰买房的人很多，那么新西兰买房自住的常见问题有哪些呢?想必是不少出国人士比较感兴趣的话题，和出国留学网一起来看新西兰买房自住常见问题!欢迎阅读。新西兰买房自住常见问题了解新西兰房屋买房最基本的知识，如什么是LIM,什么是CCC等。在买房前要事先找好建筑师和律师，当看中中意的房子后，建筑师会按照买主的要求检查房子的合法性、文件是否完整，有无改建和扩建，有无必要的批文。首付为房款的30%。为了给...[ 查看全文 ]
泰国购房需缴税费清单
很多人士会选择移民泰国，那么泰国买房要支付哪些税费呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看泰国购房需缴税费清单，欢迎阅读。一、租赁登记费若租赁期少于3年﹐ 租赁登记不被要求依法强制执行。如果租赁期超过3年和长达30年者应向土地厅登记﹐ 以确保法院的强制执行。目前﹐ 租赁登记费为整个租赁期租金的1%﹐ 这笔费用通常由出租人和承租人协商一致﹐ 平均分担。购买租赁产权的公寓时适用这一条...[ 查看全文 ]
新西兰移民买房有什么压力吗
很多人会选择去新西兰移民生活，那么新西兰移民买房的压力有哪些呢?想必是不少出国人士比较感兴趣的话题，和出国留学网一起来看新西兰移民买房有什么压力吗!欢迎阅读。新西兰移民买房有什么压力吗一、新西兰保障型住房计划近日，新西兰政府宣布一项名为Crown Building Project的超大规模住房建设计划，预计未来将在奥克兰建造多达3.4万套保障性住房，用以缓解目前的住房危机。这是近60年来新西兰最大...[ 查看全文 ]
