出国留学网相关文章 日本房产面积如何计算的相关文章推荐
日本房产面积如何计算
很多人在日本购房，那么日本的房产面积如何计算呢？想必是不少出国买房人士比较感兴趣的话题，和出国留学网房产栏目一起来看看日本房产面积如何计算!欢迎阅读。日本房产面积如何计算其实每次成交以后不知道大家有木有注意过，合同上其实是有两个面积数的，较小的那个叫做“登录面积”，即完全的室内面积，而较大的那个叫做“壁芯面积”，是按照公寓间墙壁的中心线划分后计算的面积。中国房地产业也采用壁芯面积计数，但是，在日本购买房产时，楼梯、走廊、电梯等公用设施的面积，是不算在房屋面积之内的，而中国普遍将其折入每个用户的房产面积中，这是二者测算的第一个不同。仅仅如此，仍然不足以产生如此大的差别，因为还有一个较大的差别，那便是在日本购买房屋，阳台和阴台，是不计算在房产面积之中的。这时与国内测算方法的第二个不同。在日本的售楼广告中,对每套住宅的空间大小，通常是用“专有面积××平方米”、“专用面积××平方米”这样的用语来表达。专有面积是指户主的产权面积、专用面积是户主平时可以独自使用的部分共用面积。因此，专有面积是指单元所有者单独拥有的专有部分的地面面积,更具体是指各住户的内部空间的地面面积，例如，从门到玄关部分的一小块空间及阳台都不属于专有面积。按照日本1962年颁布实施的《建筑物所有权区分的相关法律》(简称《区分...
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日本房产面积如何计算的相关文章
澳洲房产投资流程解析
进行海外投资，但是由于对诸多事项并不了解，所以就需要先将流程给准备好，出国留学网小编也为各位整理了澳洲房产投资流程解析，各位也可以参考一下。1.选择中介由于国际买家对于在澳大利亚购房的政策、流程、贷款、法律等各方面事项都可能不太了解，所以大部分国际买家都会在购房之前找一家澳洲当地的房产中介进行咨询，并且帮忙处理在购房过程中的各种事项。优秀的投资顾问会为国际买家选择当地人广泛认可、出租稳定、有长期升...[ 查看全文 ]
泰国房产最新政策预览
泰国房产是不少买房人士关注的国家，那么泰国房产的最新政策是怎么样呢?想必是不少出国买房人士比较感兴趣的话题，和出国留学网房产栏目一起来看看泰国房产最新政策预览!欢迎阅读。泰国房产最新政策预览泰国房产政策1、购房期间交易费用首期款(可视为购房押金)，只支付房款的10%，在签订合同的同时支付;契税(征收标准为房价的1.5%左右)、印花税、税、过户费等相关税费费率加起来大约是房价的7%;律师费2、购房后...[ 查看全文 ]
泰国房产最新走势
在泰国买房的人很多，那么泰国房产的最新走势有哪些呢?想必是不少出国买房人士比较感兴趣的话题，和出国留学网房产栏目一起来看看泰国房产最新走势!欢迎阅读。泰国房产最新走势曼谷有着绝优的房产投资环境.与亚洲其它主要城市相比,曼谷的房价均价不到北京的一半,是新加坡和香港房价均价的六分之一.至2016年,曼谷的房地产市场增长速度约6%-8%.投资回报率3.97%-7.41%，尤其在2015年东盟经济共同体成...[ 查看全文 ]
新西兰购买房产
很多在新西兰买房的人对于新西兰的房产价格，房产前景和房产投资存在不少的问题，别担心，看完这篇文章希望可以对你有帮助。想必是不少出国买房人士比较感兴趣的话题，和出国留学网房产栏目一起来看看新西兰房产的介绍!欢迎阅读。新西兰购买房产全面介绍一.新西兰房地产市场买房前最先考虑的应该就是买房市场怎么样，这才是不少专业买房人士必看的一些东西。1.长期贷款利率将上升目前的现状是利率正在上扬，一部分原因是受国际...[ 查看全文 ]
2017日本东京房价报告
2017年10月大阪市公寓成交均价2634万日元/套，京都公寓均价2709万日元/套。具体数据，下面请看出国留学网整理的2017日本东京房价报告，一起来看看。公寓市场10月近畿地区公寓签约1463套，与去年同比增长1.2%。近畿地区中有5个地区的公寓成交量比去年同期有所增长，大阪市连续6个月超过上年同期月份，滋贺县和和歌山县增加了两位数。10月畿地6个地区的公寓成交价比去年同期有所增长大阪，大阪府...[ 查看全文 ]
澳洲房产空置税解读
今年11月，澳大利亚联邦国会通过了一项法案，有关于澳洲房产空置税的。下面出国留学网来说说澳洲房产空置税解读。一起看看吧。澳洲联邦规定澳大利亚税务局(ATO)有权对空置房产的外国投资者处以高达5500元/年(澳元，下同)的罚款，并且如果他们没有提交表格，他们还将被最高处以52500元的罚款。与此同时，维州政府将从1月1日起征收空置住宅土地税，16个市府地区的业主可能面临相当于其房产价值1%的罚款。2...[ 查看全文 ]
日本房产的特点
现在日本的城市开发基本已经完毕，基本不会发生被迫搬迁的事，万一有的话也会得到很丰厚的补偿。下面出国留学网来说说日本房产的特点。一、日本房产特点1.安定、收益率较高。2.政治稳定，法制健全，房地产波动幅度小。3.日本的城市开发基本已经完毕，基本不会发生被迫搬迁的事，万一有的话也会得到很丰厚的补偿。4.日本的房地产买卖透明。5.拥有永久所有权(借地的一户建除外)。6.投资房地产不像投资国内房产只有短短...[ 查看全文 ]
美国买房如何合理避税
美国的房产税是一个国家税收，而且每年都要交，那么在海外投资的投资者们，如何合理的避税呢，有哪些方法呢，出国留学网小编整理了一些资料，一起来看看美国买房如何合理避税。A.用个人名义买投资房的话，可以通过如下方法抵税：1. 房子的地税(房产税)，保险费。2. 房子的折旧费，装修折旧费，地板，门窗，厨房，屋顶等分类折旧费。3. 房子的维修费。4. 房东到美国来往的机票，餐旅费。5. 房地产公司的管理费。...[ 查看全文 ]
美国买房如何贷款
现在一般的人买房都不会全额付款，很多人选择贷款买房，然后慢慢还，那么如果在美国买房，可以贷款吗，如何贷款呢，为此出国留学网小编整理了一些资料，一起来看看美国买房如何贷款。中国人在美国申请房贷基本条件：大部分来美国置业的中国人并没有美国绿卡身份(即永久居民身份)，因此中国人所申请的贷款大多为国际贷款。不同贷款机构的放贷政策与条件不一样。但只要符合要求，贷款机构照样愿意放贷给综合资质较高的中国申请者。...[ 查看全文 ]
美国房产一共几种类型？超全详解各类房产投资优缺点
初次投资美国房地产市场，各式的房屋类型会让众多购房者一头雾水。在中国，大部分住宅都可以分为小区房和别墅两种，那美国的房屋类型有何不同呢?具体房屋类型有哪些分类呢?我们应该如何才能选择到最适合自己的房屋类型?公寓式住宅简单来看，公寓式住宅就为中国的一些小区高楼，但在美国，国人眼里的公寓也有小分类。这里也就介绍一下，最常见的两种：公寓(Apartment)产权：Apartment为一种出租型公寓，整栋...[ 查看全文 ]
