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干货|严外汇管制下,在美贷款购房步骤全攻略的相关文章推荐

干货|严外汇管制下,在美贷款购房步骤全攻略

引言:严外汇管制大前提下,“我有钱,但如何买房收益才能最大化?”、“我有资金,但资金不能一次性出境,想买房怎么办?”不少有海外置业或投资意向的购房者或多或少都会有这样的困惑。其实这些问题都可以通过在美贷款买房得到一定的解决,“谁能贷款,贷款购房难不难?贷款这盘棋具体流程怎么走?”接下来,出国留学网为大家奉上贷款购房全攻略,解答你的疑惑。一.在美购房时,选择贷款或全现金支付有何区别?两种购房支付方式各有优劣点,但简单概括来说:(1)全现金支付优点:快速成交、压低成交价格,过户手续办理更迅速。缺点:无法享受利息免税优惠、不能有效利用资金杠杆、资金压力大。适合人群:购房预算充足,短期需要购房的买房者。(2)贷款方式支付优点:减轻资金压力、可利用房贷资金杠杆、享有减免报税额度缺点:审批程序繁琐,耗时长、高杠杆投资有风险、不利于获取更优惠的购房价格。适用人群:购房预算不足或具备投资意识的买房者。听起来贷款购房挺不错,那中国人选择贷款购房还有其他原因吗?二.中国买家选择贷款的主要原因是?(1)美国贷款购房利率低,能够最大程度发挥杠杆效应。华人买家可借助资本优势,保持个人资金操作的灵活性,这一特性会吸引不少中国买家的目光。(2)中国外汇出境政策缩紧,资金出境难。在美国贷款购房能以租还贷(利用租金偿... [ 查看全文 ]

干货|严外汇管制下,在美贷款购房步骤全攻略的相关文章

希腊购房移民答疑

希腊因为投资低,办理速度快,投资回报高,深受投资者的欢迎,那大家对希腊购房移民还有什么疑问呢?下面出国留学网来说说希腊购房移民答疑。与此同时,希腊的房产市场,随着希腊整体经济复苏,已经开始回暖,相比去年房价提升10%,预测未来至少有40%的上涨潜力,所以不管在移民的角度还是在投资的角度,希腊都是您的首选!在您了解希腊的过程中,往往忽视了比较重要的希腊购房移民政策,所以接下来,银河移民就针对政策问题...[ 查看全文 ]
2018-01-02

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希腊购房费用那些事儿

今天小编要介绍的是土生土长的北京人,之前是一名小学英文老师,有一个4岁的娃,婚姻美满、家庭幸福。他们给出国留学网分享了希腊购房费用那些事儿。我和先生是在英国留学时认识的,我们都有一个未完成的欧洲梦,自从有了孩子之后,面对国内不甚理想的生活和教育环境,移居欧洲的想法越来越迫切。最终,我们咬牙把北京的房子卖了,辞掉了工作带着孩子在希腊生活。上个月在希腊雅典市中心换了两套房子,现在一个自住一个出租。我们...[ 查看全文 ]
2018-01-02

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澳洲房产贷款政策有哪些

申请澳洲买房的人不少,呢么澳洲房产贷款的政策有哪些呢?想必是不少出国人士比较关心的问题,和出国留学网一起来看看澳洲房产贷款政策有哪些,欢迎阅读。澳洲房产贷款政策有哪些主要针对人群本次贷款政策调整主要针对的人群,是在澳洲有住宅项目购房计划的,需要提供海外财产证明的海外置业人士。简单来说就是对于这一类人群在申请澳洲的购房贷款时,需要提供更加详尽的海外收入证明。这一次的政策究竟有什么变化?1、作为凭借海...[ 查看全文 ]

澳洲房产贷款利率有多少

在澳洲买房的人不少,那么澳洲房产贷款的利率是怎么样呢?想必是不少出国人士比较关心的问题,和出国留学网一起来看看澳洲房产贷款利率有多少,欢迎阅读。澳洲房产贷款利率有多少现在澳大利亚各银行的房屋贷款利率一般在8.07%,但是大多数人都应该可以拿到一个不超过0.75%的折扣,所以银行所能提供的利率一般不低于7.32%。7.37%也是现在银行最常见的利率.可能您会看见一些银行或者其它金融组织在广告中给出一...[ 查看全文 ]
2018-01-02

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德国将成为中国购房者新大陆

随着人们生活水平的提高,越来越多的人开始计划移民德国,那么德国房产有哪些新变化呢?跟着出国留学网,一起看看德国将成为中国购房者新大陆,欢迎阅读。德国房地产业良好的发展前景也吸引了不少中国买家的目光。王文女士自己在法兰克福附近已经购置了两套房产,同时也帮助其他朋友推荐购买了周边地区的许多房产。说起中国人在德国买房子的原因,由于德国环境、居住环境都很不错,风险又比较低,许多中国人都开始考虑德国房产。另...[ 查看全文 ]
2018-01-02

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澳洲贷款买房的流程是怎样的

随着经济的发展和信息的传播,愈来愈多的人选择海外投资房产,其中澳洲就是个热门的市场之一,那么各位打算投资澳洲房产的朋友,对澳洲买房贷款流程了解有多少呢?今天,出国留学网小编给大家介绍一下,希望能帮助到您。一、澳洲房产购买及贷款流程1.选定自己喜欢的房型和房号,支付定金2000-5000澳币不等,向开发商申请保留;2.开发商收到定金后,向购买者的律师提供购房合同;3.客户根据律师的解释签定合同,同时...[ 查看全文 ]

关于澳洲购房常见的十大问题一览

随着经济的发展和信息的传播,愈来愈多的人选择海外投资房产,其中澳洲就是个热门的市场之一,那么各位打算投资澳洲房产的朋友,对澳洲房产投资了解有多少呢?今天,出国留学网小编给大家介绍一下,希望能帮助到您。Q1:澳洲买房投资前景怎么样?澳洲的房地产市场具备自身独特的优势,租金回报高、投入相对小、可以进行负扣税、增值效果显著且规律、产权永久、没有遗产税等。因此在澳洲买房投资是不错的选择。Q2:澳洲买房投资...[ 查看全文 ]

日本购房前需要准备什么

不少人会选择去日本买房,那么在日本购房前需要注意和准备什么呢?想必是不少回国人士比较关心的问题,和出国留学网房产栏目一起来了解了解日本购房前需要准备什么,欢迎阅读。购房前需要准备什么?看好房子决定要买的话,要先向中介公司提交房「购买申请书」。中介公司收到您的「购买申请书」之后,就会确认付款方法,交房日期,房子有那些附带设备。中介公司会把这些确认完的事项记到「重要事项说明」上。接下来就是签合同了。所...[ 查看全文 ]
2017-12-30

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泰国2018年购房流程

在泰国买房的人很多,那么泰国购房的流程有哪些呢?想必是不少回国人士比较关心的问题,和出国留学网移民栏目一起来了解了解泰国购房流程,欢迎阅读。——泰国购房流程泰国的房子怎么买?前言: 首先要考虑清楚自己海外购房的目的,是用于自住为主,还是纯资产配置海外投资,还是两者兼有,然后资金预算等基础问题。再选择一家专业的海外投资公司及一位专业的海外置业顾问,可以网上查阅公司的背景后再实地拜访,了解清楚公司的合...[ 查看全文 ]
2017-12-30

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2017外国人在美购房最新报告

现在考虑在美国买房?你可能需要先看看最新数据。美国全国房地产经纪人协会(NAR)本周刚刚发布了一份外国人在美购房的最新报告。我们来出国移民网看看2017外国人在美购房最新报告:外国人在美购房概况$ 报告涵盖的是2014年4月到2015年3月的住房成交数据。$ 全美外国人购房交易数量减少了10%,但总成交额1040亿美元比上一年增长了8%。(小编:因为美元升值了呗……另外请不要问我为什么用$来做段落...[ 查看全文 ]
2017-12-30

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