购房合同能不能贷款

　　申请德国的购房移民，买房子需要准备好现金，那么你知道该准备好多少钱呢？今天就由出国留学网带来德国购房移民能不能申请贷款？

　　购房移民

　　德国银行的买房贷款一般都是定息，不过有分年限来划分利率。现在的利率大约为十年定息贷款3.5-3.7%，二十年的4.2-4.5%。五年的甚至只有不到3%。贷款的利率也与贷的多少有关。一般是房价的90%说成是100%然后如果在60%（其实是54%）以下就是了。而中国的房贷是浮动的。

　　首先要说的是，在各地都很难为没有居留和收入的外国人获得银行贷款。德国的银行可能会考虑接受这些客户：

　　可能性1：70%至 80%的股权（）。其余经费由德国的本土银行贷款。他们以房产证的级偿付作为抵押。

　　可能性2：起草中国四大银行的担保。向四大银行其中之一的法兰克福支行贷款。（单独协商）。

　　可能性3：起草中国四大银行的担保，在德国将其转化为60%的现金贷款，以产权证书 （＂Grundbuch＂）的第二级偿付作为抵押。德国的银行可能贷款 35%至 40%，但必须以 ＂Grundbuch＂的级偿付作为抵押。这种模式只适用于较大的规模，因为其涉及到较高的工作量。一旦成功，需支付给公司一项的费用。

　　在各地都很难为没有居留和收入的外国人获得银行贷款。对于持有房产的企业，条件是类似的。

　　德国按揭利率处于历史低点。德国银行的买房贷款一般都是定息，不过有分年限来划分利率。现在的利率大约为十年定息贷款3.5-3.7%，二十年的4.2-4.5%。五年的甚至只有不到3%。德国房贷的利率也与贷的多少有关。一般是房价的90%说成是100%然后如果在60%（其实是54%）以下就是了。而中国的房贷是浮动的。

　　城市推荐

　　一、慕尼黑（München）

　　最富裕的城市、两座顶级学府所在地。

　　作为巴伐利亚州首府，德国经济最发达的城市慕尼黑，相对而言，其生活成本也是全德国最高水平。世界著名的慕尼黑大学与慕尼黑工业大学皆矗立在此。

　　二、柏林（Berlin）

　　德国首都与文化之都、最多的外国人聚集地

　　柏林是德国首都，也是德国最大的城市。无论从文化、政治、传媒，还是科技等方面，柏林都称的上是世界级城市。其内拥有众多知名大学——洪堡大学、柏林自由大学、柏林工业大学、柏林艺术大学、柏林音乐学院等。

　　三、科隆（Köln）

　　繁华商业都市、现代化气息浓郁

　　位于莱茵河畔的科隆是德国第四大城市，是一座古老而繁华的现代化商业都市，德国顶级学府之一的科隆大学所在地。

　　四、法兰克福（Frankfurt）

　　德国金融中心与交通中心

　　法兰克福是德国乃至欧洲的重要工商业、金融和交通中心，拥有德国最大的航空枢纽、铁路枢纽，并经营着德国85%的股票交易。其生活成本仅次于慕尼黑。

　　对于想去西班牙留学的同学来说，可能需要考虑西班牙留学的费用，那么今天就和出国留学网的小编一起来了解一下西班牙留学能不能申请贷款？

　　三点注意事项需谨记

　　1、做留学贷款时，一定要有明确的指示贷款是用于留学。

　　2、一定要尽可能提早申请，在确定留学方向之后，就要着手准备了。因为留学贷款需要用房产、国库券、存单等进行抵押，贷款额度因抵押品的不同也会出现差异，因此业务比较复杂，并且一般额国外院校要求资金存入银行一段时间作为上述我们所说的保证金，并由银行开具相关证明，因此留学贷款越早办理越好，一般提前6个月办理，办理成功则需要一周左右的时间。

　　3、需要留意的是，提前了解好贷款资讯，不是所有的银行都会提供留学贷款合同的英文版本，如果没有英文版本，签证的时候可能会遇到一些麻烦。

　　借款人需符合哪些申请条件？

　　1、在中国境内具有有效居留身份，且有固定住所的中国公民。

　　2、具有稳定的收入来源，拥有不低于受教育人在读期间全部学杂费及生活费用20%比例的外币或等值人民币资金，且具备按期偿还贷款本息的能力。若借款人为受教育人本人且无稳定收入来源，应由其直系亲属或法定监护人作为共同借款人，并提供与受教育人的有效关系证明。

　　3、受教育人应持有我国教育部认可的境外高等院校出具的录取通知书等入学证明材料；对于在读学生申请贷款，除提供上述材料外还应提供有效的在读证明材料（包括学生证、上一学年学费缴交凭证、有效留学签证等）。

　　4、借款人须提供贷款人认可的担保，包括房产抵押、存单质押和自然人保证担保等方式。

　　借款人需提交哪些申请材料？

　　此外，就申请材料来看，您需提供本人有效身份证件、婚姻状况证明、财产收入证明、学校的录取通知书及学杂费等费用证明，并需提供贷款人认可的财产抵押、质押或第三方保证。

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　　德国的物价水品，在欧洲都是比较高的，留学生在应对高昂的生活费，会选择贷款来解决，那么如何才能上去到德国的贷款呢？今天就和出国留学网看看德国留学能不能申请贷款？

　　首先来看看德国留学可以贷款吗？

　　德国留学时涉及的贷款种类一般来说就是以上提到的保证金贷款和留学贷款两种，两种贷款的条件和要求不同。

　　德国留学保证金贷款是指，申请人不能满足德国大使馆提出的保证金要求，没有足够的钱存在银行账户上，申请人向银行贷款，银行出具满足要求的存款证明，一般来说，保证金需要在银行存满六个月以上。

　　保证金贷款是否向其他贷款一样提供担保呢？据中国银行介绍，留学保证金贷款没有其他任何限制，不需要担保，只要事先存入足额贷款利息即可，一般七个工作日就可以办完。

　　保证金贷款和其他贷款不同之处是，不给申请人现金，仅仅是为申请人出具存款证明，证明申请人拥有满足德国大使馆要求的足额保证金，完全有能力完成德国留学学业。

　　对于保证金贷款，举例来说，假设德国大使馆要求提供20万元保证金，而留学生有一笔1万元以上，存期6个月以上的中国银行存款，中国银行就会找相关的担保机构为你担保，为你出具20万元的足额存款证明，贷款利率按国家同期基准利率小调5%，贷款期限因申请人实际情况而定。

　　德国留学的另外一种贷款就是留学贷款，这种贷款是在申请人通过了留学签证，确定留学的情况下，因申请人资金不足而发生的贷款。对于这种贷款，留学国家一般要求提供担保，这一点不同于保证金贷款。

　　留学贷款的担保方式一般有两种，即房产抵押贷款和质押贷款。房产抵押贷款的担保人必须是申请人本人或申请人的父母，其他担保人不被认可，并且担保人对抵押的房产享有完整产权，没有按揭完的房产不能作为抵押物。房产抵押要对房产进行评估，一般需要20到30个工作日，比较繁琐，质押贷款是指申请人本人或其父母用足额的银行存款质押。

　　接着来看看德国留学如何申请贷款

　　1.多元化金融服务促进贷款服务

　　当下，各家银行的出国金融服务早已超出了简单的购汇和境外汇款业务，各种“一站式”、“套餐式”服务，成为目前市场上的主流服务模式。

　　值得注意的是，不同银行间...

　　近年来，泰国房产凭借着精装修，齐全的设施，超高的出租收益等等因素，逐渐成为热点，但是在关注房产信息的同时，人们也把视线放在泰国买房如何贷款这个问题上，那么，泰国能不能贷款买房呢，和出国留学网小编一起来看看吧。

　　一、泰国贷款买房好处

　　1、贷款买房能够保持资金充沛

　　从资金流动性来看，全款买房是不可逆的（贷款买房也可以提前付清）。如果你家庭资金不是特别充沛 ，建议你贷款买房，保持足够资金流。

　　2、房贷机会不可失

　　以现在的法律来看，每个人就那么两次房贷的机会，不用岂不可惜？！

　　3、贷款买房为一种保值投资

　　事实上通货膨胀一直存在，房地产作为一种较为保值的投资一直倍推崇。如果房价保持不变，实际上房产是每年相对贬值的。但是如果贷款买房投资的话还是需谨慎的，自用的话就推荐。

　　4、贷款买房是一种理财方式

　　8月份CPI上涨2%，已经高于1年期存款利率，意味着钱存在银行里的利息已经弥补不了贬值速度。如果 你有投资理财的稳定手段保持每年收益高于放贷利率，建议你考虑贷款买房，资金用于理财。

　　5、房贷利息下调

　　随着股票市场跌宕，央行今年多次降息，房贷利息已经跌至最低点，普通房贷加上银行折扣，利率可低 于5%，公积金贷款利率更低。

　　二、贷款买房的办理程序：

　　1、贷款和还款币种：新加坡元。

　　2、贷款年限：10年（若提前还款须在3年后方可申请）

　　3、贷款资格：

　　1）.非泰国居民，年龄21-65岁；

　　2）.申请人年龄加贷款期限不超过65年；

　　3）.有稳定收入来源，信用良好。

　　4、贷款利息：

　　第一年5.25%（固定）

　　第二年5.75%（固定）

　　第三年及以上：SIBOR+6.0%

　　5、贷款金额：

　　一般为房产评估价或购房价（两者取小）的50%，贷款起点金额100万泰铢，换句话说，房子总价需要在200万泰铢以上。

　　6、办理流程：

　　1）.申请阶段：根据第七点资料准备好电子材料，提交工行泰国分行审核，历时大概1天。审核通过后填写贷款申请表、填写开户（还款账户）申请表、填写其他资料，并邮寄相关资料。历时大概1-2月；

　　2）.申请通过后：需要本人及配偶同时到曼谷总部签署借款合同、签署抵押协议、签署其他协议、确认各项费用；

　　3）.到土地厅办理过户及抵押手续：工行泰国放款给开发商、完成房产过户和抵押手续、每月25号前进行还款。

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　　泰国买房如何申请贷款

　　越来越多的学生会选择去加拿大留学，那么加拿大留学生贷款条件有哪些呢？下面和出国留学网一起来看看加拿大留学能不能申请贷款？

　　申请贷款的条件是：

　　1)在本省已经居住达12个月，属于本省居民;

　　2)经济收入低。

　　外国人在加拿大留学，如果不能获取奖学金、助学金或津贴，那么，自己应该有足够的经济实力。人们经常听到关于打工勤工俭学的故事，但故事毕竟是故事。在加拿大，留学生单凭打工挣钱付足够的学费和生活费是天方夜谭。

　　申请学生贷款的条件是：

　　1)已经在本地居住达12个月;

　　2)经济收入低。

　　勤工俭学

　　外国人在加拿大留学，如果不能获取奖学金、助学金或津贴，那么，自己应该有足够的经济实力。加拿大移民法规定，持学生签证的留加学生必须是全日学习才能维持学生签证，也不允许在学校之外工作。一旦查出，即被遣送回国。但下列几种情况可以考虑发给工作许可证：

　　1)研究生给教师或实验室做助手，即助教、助研;

　　2)在校内做其他方面的工作，如咖啡馆、餐馆工作;

　　3)该生所选课程需一段时期的实践。

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　　加拿大留学需警惕 小心骗局上身

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　　加拿大留学可以贷款吗?答案是可以的，那么，加拿大留学贷款的条件大家知道吗?想要去加拿大留学的小伙伴有没有了解一下呢?接下来，出国留学网来给大家详细介绍一下吧，希望可以帮到大家。

　　加拿大留学贷款条件

　　1、加拿大留学申请借款人应具有完全民事行为能力，在贷款到期日时的实际年龄不得超过55周岁;

　　2、加拿大留学申请借款人无违法乱纪行为，身体健康，具备诚实守信的品德;

　　3、加拿大留学申请借款人为出国留学人员本人的，在出国留学前应具有贷香港移民咨询款人所在地的常拽口或其他有效居住身份;

　　4、加拿大留学申请借款人为出国留学人员的直系亲属或配偶的，应具有贷款人可控制区域内的常拽口或其他有效居住身份，有固定的住所，有稳定的职业和收入来源，具备按期还本付息的能力;

　　5、加拿大留学申请借款人应持有拟留学人员的国外留学学校出具的入学通知书或其他有效入学证明;

　　6、加拿大留学申请借款人须提供贷款人认可的财产抵押、质押或第三方保证。抵押财产目前仅限于可设定抵押权利的房产;质押品目前仅限于国债、本行存单、企业债券等有价证券;保证人应为具有代偿能力的法人或自然人，并愿意承担连带还款责任;

　　7、符合贷款人规定的其他条件。

　　加拿大留学贷款申请指南

　　一、学生贷款，申请学生贷款的条件是：

　　1、已经在本地居住达12个月;

　　2、经济收入低。

　　二、勤工俭学

　　外国人在加拿大留学，如果不能获取奖学金、助学金或津贴，那么，自己应该有足够的经济实力。加拿大移民法规定，持学生签证的留加学生必须是全日学习才能维持学生签证，也不允许在学校之外工作。一旦查出，即被遣送回国。但下列几种情况可以考虑发给工作许可证：

　　1、研究生给教师或实验室做助手，即助教、助研;

　　2、在校内做其他方面的工作，如咖啡馆、餐馆工作;

　　3、该生所选课程需一段时期的实践。

　　加拿大留学贷款的误区

　　1、学生贷款足够应付大学生活

　　许多申请大学生贷款的年轻人认为，从政府得到的学生贷款足以支付他们的大学学费、书费和生活费用。

　　而实际上，政府学生贷款的发放标准是根据学生家长的年收入、家里有几个孩子、学生本人的年收入等因素决定的。

　　2、学生贷款让你立马变成有钱人

　　不少刚得到学生贷款的年轻人觉得自己一下子成了有钱人、可以想怎么花就怎么花。

　　实际上这些一下子被存到你账户里的钱是让你细水长流、慢慢花的;只要做个按月支出的预算就会明白这些看起来不少的钱其实并不多。

　　3、学生贷款不一定要还

　　学生贷款方面的专家指出，不少大学生以为学生贷款并不一定要还;不知道学生贷款其实还要付利息的大...

　　德国的物价水平，在欧洲都是比较高的，留学生在应对高昂的生活费，会选择贷款来解决，那么如何才能上去到德国的贷款呢？今天就和出国留学网看看在德国留学能不能申请贷款？

　　首先来看看德国留学可以贷款吗？

　　德国留学时涉及的贷款种类一般来说就是以上提到的保证金贷款和留学贷款两种，两种贷款的条件和要求不同。

　　德国留学保证金贷款是指，申请人不能满足德国大使馆提出的保证金要求，没有足够的钱存在银行账户上，申请人向银行贷款，银行出具满足要求的存款证明，一般来说，保证金需要在银行存满六个月以上。

　　保证金贷款是否向其他贷款一样提供担保呢？据中国银行介绍，留学保证金贷款没有其他任何限制，不需要担保，只要事先存入足额贷款利息即可，一般七个工作日就可以办完。

　　保证金贷款和其他贷款不同之处是，不给申请人现金，仅仅是为申请人出具存款证明，证明申请人拥有满足德国大使馆要求的足额保证金，完全有能力完成德国留学学业。

　　对于保证金贷款，举例来说，假设德国大使馆要求提供20万元保证金，而留学生有一笔1万元以上，存期6个月以上的中国银行存款，中国银行就会找相关的担保机构为你担保，为你出具20万元的足额存款证明，贷款利率按国家同期基准利率小调5%，贷款期限因申请人实际情况而定。

　　德国留学的另外一种贷款就是留学贷款，这种贷款是在申请人通过了留学签证，确定留学的情况下，因申请人资金不足而发生的贷款。对于这种贷款，留学国家一般要求提供担保，这一点不同于保证金贷款。

　　留学贷款的担保方式一般有两种，即房产抵押贷款和质押贷款。房产抵押贷款的担保人必须是申请人本人或申请人的父母，其他担保人不被认可，并且担保人对抵押的房产享有完整产权，没有按揭完的房产不能作为抵押物。房产抵押要对房产进行评估，一般需要20到30个工作日，比较繁琐，质押贷款是指申请人本人或其父母用足额的银行存款质押。

　　接着来看看德国留学如何申请贷款

　　1.多元化金融服务促进贷款服务

　　当下，各家银行的出国金融服务早已超出了简单的购汇和境外汇款业务，各种“一站式”、“套餐式”服务，成为目前市场上的主流服务模式。

　　值得注意的是，不同银行...

　　申请美国的留学生回国你贷款，不仅意味着你可以减少留学的压力，还意味着你需要承担一定的职责。快跟着出国留学网看看2021年美国留学能不能申请贷款？

　　首先来看看什么是美国本科留学贷款

　　留学贷款是中国银行教育助学贷款业务中的一种。按中国银行规定，“教育助学贷款是指贷款人向借款人发放的用于借款人自己或其法定被监护人就读国内中学、普通高校及攻读硕士、博士等学位或已获批准在境外就读中学、大学及攻读硕士、博士等学位所需学杂费用（包括出国路费）的消费贷款。”教育助学贷款实行“有效担保、按期偿还”的原则，借贷双方根据此原则依法签订借款合同。

　　接着了要知道美国本科留学贷款申请条件是什么

　　申请留学贷款的借款人须具备以下主要条件：

　　1、具有完全民事行为能力的中国公民；

　　2、有常住户口或有效居留身份，有固定和详细的住址；

　　3、有就读学校的《录取通知书》或《接收函》；有就读学校开出的学习期内所需学杂费的证明材料；

　　4、提供贷款人认可的资产抵、质押或具有代偿能力并承担连带责任的第三方保证人；

　　5、借款人已拥有受教育人所需的一定比例的费用；

　　6、落实贷款人规定的其他贷款条件。

　　然后要了解美国本科留学贷款的申请材料清单

　　1、个人及配偶的身份证、结婚证、户口簿或其他有效居留证件原件、受教育人的有效身份证明，就读境外学校的须出示受教育人的护照、签证原件并提供复印件存档；

　　2、原则上应有经国家公证部门公证的借款人与受教育人的监护关系证明和受教育人的出生证明；

　　3、就读学校的《录取通知书》，所读学校开出的学生学习期内所需学杂费总额的证明资料；

　　4、以财产做抵押或质押的，应提供抵押物、质押物清单和有处分权（包括财产共有人）签署的同意抵押、质押的承诺或声明。对抵押物须提交由有关部门出具的价值评估报告和保险部门的保险文件，对质押物须提供权力证明文件。以第三方担保的，应出具保证人同意担保的书面文件，有关资信证明材料；

　　5、在贷款行开立的个人储蓄存折原件及复印件或信用卡...