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东南亚房产投资有哪些风险
近年来，中国与东南亚国家的经贸合作取得了长足的发展，合作遍及贸易、金融、基础设施等多个领域。也有越来越多的国人将房产投资的目光放向东南亚，那么东南亚房产投资有哪些风险?接下来跟出国留学网小编一起看看吧!东南亚房产投资有哪些风险东南亚是世界上发展最快、最具活力的地区之一，但营商环境的改善还很难匹敌经济发展的速度。李昕介绍，在东南亚，除新加坡、马来西亚外，其他国家普遍法治水平较低、腐败问题严重。例如，世界经济论坛将腐败问题列为在印尼经商的最大障碍，具体而言，企业可能会遇到签证办理环节要求支付“方便费”或海关以文件不合规名义扣留货物，导致货物长时间滞留港口等问题。东南亚房市因为基期低、成长力道足，又有高报酬的特性，因此颇最受青睐，但也因为资讯不对等或不容易取得第一手资料而常遇到纠纷。海外不动产交易潜藏风险，供需是决定房市价格走势最主要理论，也是海外投资最重要参考指标，空屋率及新建案数量，是重要参考数据。此外，坊间业者所说的高租金投报率动辄5~6%，大多指的是税前的名目投报率，若扣除持有税丶管理费等，甚至是外国人特别税，剩下的税後实质投报率恐大打折。日本房贷利率约2.5~2.8%;东协国家相对较高，马来西亚约4.5%丶柬埔寨8~10%丶泰国丶菲律宾约5~6%，当租金投报率低於当地银行贷款利率...
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东南亚房产投资有哪些风险的相关文章
马来西亚房产投资前景预测
马来西亚首相拿督斯里纳吉在政府报告会上表示，经济转型执行方案(ETP)在过去3年已取得良好成果，显示马来西亚将在2020年之前，可以实现成为高收入先进国的目标!下面出国留学网小编就带大家了解下关于马来西亚房产投资前景预测的相关内容。1、房价增长“跳跃式”世邦魏理仕报告显示，马来西亚房价居全球低点，仅第99位。然，从2010年至2014年，短短四年内马来西亚房价呈跳跃式增长，涨幅约46%，其首都吉隆...[ 查看全文 ]
马来西亚房产租赁
就在东南亚国家中，马来西亚成为了一匹黑马，而且现在马来西亚房产比较吃香，所以现在很多人申请，那马来西亚房产该如何租赁?下面出国留学网小编就来给您介绍一下马来西亚房产租赁。很多人会以租养房，把房子租出去，然后所得的租金来还贷款。这样子做确实很便利，也不会给自身的经济带来太多的压力，但是随之而来的风险也来了，贷款利率也会疯涨，到时若是租房的行情一路下跌，那中间损失的必定就是房东，所以租房之前也要对贷款...[ 查看全文 ]
马来西亚买房投资政策
世界房产价值低洼地，聚焦世界投资目光，在马来西亚首都吉隆坡，马来西亚移民政策?100万元人民币即可买入距离市中心40分钟车程、面积在200平方米以上的联排别墅。下面出国留学网小编就来给您介绍一下马来西亚买房投资政策。外地在马来西亚买房政策1.外国人购房可申请贷款，一般来说可贷款70%，拥有第二家园身份客户较多可贷到85%。2.外国人可以在马来西亚拥有物业，且受法律保护。外国买家在大马置业，仅需购买...[ 查看全文 ]
马来西亚房产税征收标准
对于不同的国家，在税收方面的规定也是不同的。有的国家比较细致，就好像我们国家一样，在一些比较重要的项目方面，是非常细致的。和出国留学网小编一起来看看马来西亚房产税征收标准。1.印花税印花税都是在签订购房合同的时候，需要交纳的一个税收。这是比较普通的一个问题，很多人都会交纳这样的税收。尤其是买房子人们，在国内也是如此。只是，马来西亚印花税是一个范围，根据你的房子的价值来分类，百分之一到百分之三，大概...[ 查看全文 ]
解读泰国热点城市的发展现状及新的房产投资形势
近日，一份由国内海外置业领域专业公司发布的《2017泰国置业白皮书》(以下简称《白皮书》)面市。该《白皮书》以中国投资者在泰投资房产数据为基础，结合泰国大数据及当地房产市场分析
，为国内投资者客观、详实地解读泰国及其热点城市的发展现状及房产新的投资形势。年收入在50-70万人民币解读：中产新贵赶超高净值人群 成泰国置业主力全球知名房地产服务商发布《中国海外投资市场报告》显示，今年上半年，中国境...[ 查看全文 ]
留学生购置英国房产五大须知
很多人士会选择移民去英国，那么留学生怎样在英国购房呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看留学生购置英国房产五大须知，欢迎阅读。一、购买英国房产的资格留学生是可以在英国购买房产的，英国的房地产市场对全球开放，同时也对购买者本人没有特殊要求，所以便你是刚来英国的留学生也是可以购买房产的。留学生会遇到的问题就是必须要证明购买资金的来源，因为学生无法提供有效的工作证明，很难在英国当地银...[ 查看全文 ]
英国哪些地方的房产最宜居
很多人士会选择移民去英国，那么英国哪些地方的房产最宜居呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。一、收入周薪收入的地区为Kensington(肯星顿) 和Chelsea
(切尔西)，为1238镑/周。除此之外，伦敦地区还有三个高收入地区，周薪分别为1023、979和957镑。肯辛顿和切尔西在总体排名中位列第90位。二、容易找工作Winch...[ 查看全文 ]
英国房产投资合法避税指南
英国是世界上经济最发达的国家，投资有过房产如何合法避税?出国留学网的小编在这里为大家整理了英国房产投资合法避税指南，希望对大家有所帮助。一、投资英国ISAISA就是字面上解释，其实就是个人储蓄账户(Individual Savings Account)。英国市场上的ISA主要分为两种：现金ISA(Cash ISA)和股票ISA(Stocks & Shares
ISA)，说到这里，也许你会纳闷了...[ 查看全文 ]
选择伦敦房产的四个理由
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民英国，那么伦敦房产为什么如此受欢迎呢?跟着出国留学网，一起看看选择伦敦房产的四个理由，欢迎阅读。一、独一无二的都市魅力国际大都会文化和不断高涨的数字反映了伦敦的全球吸引力。尽管未来面临不确定性，但独一无二的魅力使伦敦仍然当选全球最佳房产市场。伦敦的每个街区都有独特的性格，也是它们吸引房产买家的独特卖点：比如Brixton的传统市集;Kensingto...[ 查看全文 ]
英国房产基本类型盘点
英国是世界上经济最发达的国家，那么英国房产有哪些基本类型?出国留学网的小编在这里为大家整理了英国房产基本类型盘点，希望对大家有所帮助。一、小洋房在如今的世界房产市场当中，中国的房产类型和英国房产还是有着很大的差异的。其中，最主要的就是一些高档房产了。在如今的英国这个国家当中，最受关注的房产自然就是这种小洋房了。毕竟，相对来说的话，这种小洋房虽然叫小洋房但是还是非常类似国内所说的豪华别墅的。二、独立...[ 查看全文 ]
