出国留学网相关文章 在美国怎样当好房东的相关文章推荐
在美国怎样当好房东
随着人们生活水平的提高，越来越多的人在美国买房，那么房屋出租时要注意哪些事情呢?跟着出国留学网，一起看看在美国怎样当好房东，欢迎阅读。一、随时了解租金的动态行情租金太高，无人来租，房屋空置率就高，这样你会损失金钱。租金太低，想来租的人虽多，但你仍然损失了金钱。所以，了解房屋租金的市场行情是当好包租婆的首要任务。你可以在房屋租赁网站收集房源信息，了解租金的实时行情，掌握投资房的地点、新旧、布局、面积和租金水平。美国买房入门必读——买房指南和房屋出租细则详解二、认真筛选租客在美国，房东不能因为租客的肤色、种族、性别、年龄、身体状况(比如残疾)、家庭状况(比如小孩多)等原因拒绝出租，这些都是违法行为。如果出租广告中出现这些字眼，你很可能就会当上被告。但是你可以拒绝租客带宠物，也可以拒绝信用不好或你认为收入不稳定的租客。出租房子之前，房东都要对租客作一个小小的背景调查，也就是让租客填一份租房申请表，上面有一堆问题要他回答，比如他的工作单位、收入状况、家庭成员和联系方式等等，而且他必须向你提供社会安全号
(Social Security
Number)，通过这个号码，你可以上网查询他的信用状况。如果他的信用分数很差，那就说明他成为你租客后不付房租的可能性比较大。三、出租合同一定要约定清...
[ 查看全文 ]
在美国怎样当好房东的相关文章
在美国买房怎样更省钱呢
很多人士会选择移民美国，那么在美国买房怎样更省钱呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看相关内容，欢迎阅读。一、房贷利息能合理合法减税讨论减税的前提是按、规、报、税。在美国，包括出租房房租收入在内的整体收入都是需要一年一度的报联邦税和地方税的。今天暂时先略过报税流程，主要说一说和出租房相关的税都有哪些。所以，如果是全款买房，没交利息，那房租收入的部分可是要100%作为税基了。那你...[ 查看全文 ]
美国房产周围有哪些设施最容易升值呢
美国是经济发达的国家，不少人希望移民美国，那么美国房产周围有哪些设施最容易升值呢?出国留学网的小编在这里为大家整理了相关内容，希望对大家有所帮助。一、大麻店大麻生意在美国是一个迅速发展壮大的产业，随着越来越多的州大麻合法化，这个生意也大大带动了各地房市发展。大麻店往往能吸引大量的游客，而且能创造大量工作机会，从而吸引大量的加工者丶快递员丶保安人员等等前来。有大量的人潮涌来，房市肯定会有较大的发展。...[ 查看全文 ]
美国二手房与新房购买对比
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民美国，那么二手房和新房哪个好呢?跟着出国留学网，一起看看美国二手房与新房购买对比，欢迎阅读。一、新房崭新的房子象新车一样，会散发出不受欢迎的气味儿，但它的优势也不容忽视。显尔易见地，其中的设施都是全新的。家电还在保修期限内，更换它们尚需几年或几十年的时间。另外，新房需要较少的维护，购房者担心的更换屋顶、热水器或窗户等至少要十年之后。同时，新房还安有最...[ 查看全文 ]
美国房屋产权持有方式一览表
很多人士会选择移民美国，那么美国房产产权持有方式有哪些呢?下面和出国留学网一起来看看美国房屋产权持有方式一览表，欢迎阅读。一、个人独立持有Sole Ownership房产写在个人名下，房产的所有权属于个人所有。如果是已婚，夫妻另一方必须签署权益书或者其他书面文件，声明同意放弃与该房产产权权利相关的一切利益，房屋的持有权归另一方所有。这个文件一定要事先同自己另一伴商量清楚，不然会非常伤害夫妻感情!这...[ 查看全文 ]
移民美国买房不可不知的五点
美国是经济发达的国家，不少人希望移民美国，那么移民美国后可以享受哪些社会福利呢出国留学网的小编在这里为大家整理了移民美国买房不可不知的五点，希望对大家有所帮助。一、教育资源想要移民的人很多都是为了解决子女的教育问题才选择移民美国，在美国，学区房现象依然存在，对于很多公立学习，会按学区招生，在美国公立学习学费几乎全免，所以在移民前，应该对当地的教育有一个清晰的了解。而教育资源很大程度上是由房产的区位...[ 查看全文 ]
美国买房个人报税指南
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民美国，那么在美国买房后如何做好个人报税呢?跟着出国留学网，一起看看美国买房个人报税指南，欢迎阅读。一、美国的所得税税率是多少?10% $0 - $9,27515% $9,276- $37,65025% $37,651 - $91,15028% $91,151 - $190,15033% $190,151 -$413,05035% $413,051-4...[ 查看全文 ]
新移民最喜欢在美国哪座城市买房呢
很多人士会选择移民美国，那么新移民最喜欢在美国哪座城市买房呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看吧，欢迎阅读。一、洛杉矶(Los Angeles)华人数量最多的地区，是美国仅次于纽约的大城市。这里环境优美，温带海洋性的气候使全年都非常温和，没有特别炎热的夏天也没有酷烈的冬天。空气质量虽然算不上全美最好，但是相比中国现在的雾霾现状绝对是天上人间的差距。这里华人社区多，华人数量大，...[ 查看全文 ]
美国买房隐形成本清单
美国是经济发达的国家，不少人希望移民美国，那么在美国买房有哪些隐形成本呢?出国留学网的小编在这里为大家整理了美国买房隐形成本清单，希望对大家有所帮助。一、交易费律师费，对于买方来说，律师费的差别非常大，特别是在纽约市，律师费比一般城市都高出很多。交易税，
也称为“物业税”或简称为地税。是地方针对房地产征收的郡税、市/州税、学区税的总称。美国地产税的税率是由各个州政府决定的，也就是说，美国的税率...[ 查看全文 ]
美国房产投资地段选择指南
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划在美国买房，那么怎样选择好地段呢?跟着出国留学网，一起看看美国房产投资地段选择指南，欢迎阅读。一、人口统计数据这也许不是你研究房产时所想到的第一件事，但该地区的所住居民的年龄结构特点对于你的房产投资在长期来说能否成功至关重要。例如，如果您的目标是先出租你的房产3至4年，然后再卖给首次购房的买家，那么你就应该寻找居民年龄在25-34岁的地区购房。此外，你是...[ 查看全文 ]
美国养房成本介绍
很多人士会选择移民美国，那么在美国买房后的养房成本有多高呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看美国养房成本介绍，欢迎阅读。一、房地产地税这个部分占的比例最大，在美国不同的城市、不同的地区房地产的税率都不一样。比如，在加州相对老一点的城市税率一般在1.12左右，而在某些新城市的房产税率可能在1.2-1.6不等。税率之所以不一样是因为，在房子较老的地区，税率都被摊薄了;而在新房子的...[ 查看全文 ]
