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英国买房注意产权要点
英国是一个古老的国度，吸引了世界各地的人前来旅游、移民、投资。近年来，我国越来越多的投资者奔向了英国房产市场进行投资。但是在英国房产市场中的房屋产权不同于中国，还有租凭产权。来看看出国留学网整理的英国买房注意产权要点。租赁产权所谓租赁产权(Leasehold)的房产所有人，意味着您拥有一个房产，但却不享有它所占用的土地所有权。拥有该土地所有权的业主称为执有者(Freeholder)，其对房屋及房屋所占范围内的土地拥有性的所有权，可以自由使用、租赁、抵押等，所有权随房产转让而易主。如果您的产权租赁期到期，那么房产的所有权也会回到执有者的手中。公寓一般都是租赁产权，落地房及别墅大多数是。如果一个租赁产权物业的所有人想要对自己的房产进行改变，必须得到所有人的许可。另外，租赁产权房的所有人，通常要给物业管理公司交纳年费，这与完全拥有土地所有权的业主是不同的。如果您希望申请贷款购买租赁产权房，那么更要特别注意产权的长短了。产权少于几年的房产不能买?租赁产权是一个法律文件，它决定了物业的业主可以在该房产里居住多少年。当您购买一个租产权的物业时，剩余的租赁产权期越长，就越好。大部分租赁产权物业在市场上出售时，仍然拥有数十年的剩余产权。然而，一旦剩余的产权少于80年，您就要特别警惕了，因为续租产权会...
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英国买房注意产权要点的相关文章
2018英国买房费用
英国是一个投资国家，很多投资者在英国买房，那么英国的投资费用是多少呢，大家不知道有没有算过，下面和出国留学网小编一起来看看2018英国买房费用。买房费用明细金额时间定金（Reservation Fee） 2000--5000英镑律师费（Legal Fee）1000--3000英镑21天内首付款（1st Payment）房款5%或10% (减去定金)21天内第二笔款项（2nd Payment） 房...[ 查看全文 ]
英国房产所有权解析
英国房产要考虑到房产所有权，因为根据所有权不同，房屋的租赁年限也是不同的。英国房产的优势之一就是其房屋类型的多样性。那么，投资前一定了哪种产权适合自己。接下来就和出国留学网一起看看英国房产所有权解析。长期产权(Freehold)所谓长期产权房，是指买家对房屋以及房屋占用范围内的土地拥有长期性的所有权，没有具体的年份限制。产权人可以依照法律自由使用，出租，抵押，或转让房产。转让房产后，长期产权会被依...[ 查看全文 ]
英国房产市场政策稳定吗
英国是欧洲四大经济体之一，它拥有世界一流的教育资源、较高的生活水平以及完善的社会保障制度。英国房产深受投资者的喜爱。既然投资英国房产，那么投资者肯定想知道英国房产市场政策稳定吗?来看看出国留学网小编整理的资料。房价每年增长7%，租金率稳定在5-10%在投资海外房产前，投资地区的经济发展状况和投资回报率和升值空间一定是资金流动考虑的重中之重。英国房产的投资收益主要包括两方面：房子增值和租金收入。英国...[ 查看全文 ]
德国移民购房三大注意事项
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民德国，那么在德国买房要注意哪些事情呢?跟着出国留学网，一起看看德国移民购房三大注意事项，欢迎阅读。一、房产税在德国，房地产属于私人财产，房地产拥有者需要向当地政府缴纳不动产税，以房产交易合同所含的地产和房产面积作为纳税基础。虽然德国的不动产税法由联邦政府制定，但具体的不动产征税税率则由各个联邦州政府自主决定，税收成了各地财政的主要来源之一。比如同样是...[ 查看全文 ]
如何在英国房产过程中避免高风险
随着我国房产"限购令"的出台，让越来越多的投资者奔向海外房产市场投资。英国房产市场深受广大投资者的喜爱。那么如何在英国房产过程中避免高风险，获得更高的呢?接下来，出国留学网小编总结了以下五点事项，供大家参考。一：首先，抱有正确的意向聪明的投资者很明确：负债是帮助他们举债、加固资产基础的利器，如果能正确经营，负债并非坏事。不过，他们通常不会负债过度。也就是说，如果陷入
财务困境，他们的现金流动从...[ 查看全文 ]
英国房产投资误区
英国的房产一直就是很好的状态，那么英国房产投资有一些什么样的误区，容易让人产生不好的印象呢，和出国留学网小编一起来看看英国房产投资误区。来了解一下。误区一：英国房产或下跌英国房地产与英国的经济息息相关，今天我们所看到的英国房价状态，其实只要留心就能发现，英国整体的房价亦或是处在修建中的Crossrail高铁沿线的民用住房房价，近期都处于猛涨的状态。对此投资者不难发现，这个欧洲大门，世界金融中心所在...[ 查看全文 ]
投资英国房产的额外福利
英国私人房东除了能够通过房价上涨获益，还能通过税收减免和住房补贴，每户出租房屋还可获得约1000镑的补贴，和出国留学网小编一起来看看投资英国房产的额外福利。《卫报》获得的数据显示，私人房东每年从纳税人手中可以获得最高267亿镑的补贴，等于英国2640万户人家每户获得1011镑。那么英国房产税是多少呢?由于最近几年租金和房价持续走高，对于那些有足够余钱支付首付的人来说，投资房产成为了一个吸引力日益增...[ 查看全文 ]
英国房产购买理由
据统计伦敦部分地区的房价一年涨幅已超20%。总结一下，不难发现英国房产投资相较于其他国家占据着很大的优势，和出国留学网小编一起来看看英国房产购买理由。购买英国房产的9大理由一、英国房产供不应求英国房产长期处于供不应求的状态，国家人均土地拥有量少，国家调控土地程序又繁琐，人口处于一种增长趋势，可供开发的新土地资源也很有限。这些客观事实被伦敦市现任市长BorisJohnson在伦敦城市计划白皮书中被重...[ 查看全文 ]
英国房屋业主逐渐看淡房价走势
英国业主对英国房价上涨的乐观情绪有所放缓。据Clydesdale &
Yorkshire银行的调查显示，认为未来12个月内房价会上涨的人数有所下降。那么英国住宅多少钱?对业主影响有多少?英国房屋业主逐渐看淡房价走势，和出国留学网小编一起来看看吧。最新的调查结果表明，有49%的业主认为他们的英国房产价格会在未来的12个月里上涨，相比今年一月份的数据54%和去年同期的数据55%，有所下降。另有49...[ 查看全文 ]
英国印花税法改革
英国房产政策变了，其中对英国房市影响最大的变动包括对印花税的改革，购房出租业主将承受额外的3%的印花税。和出国留学网小编一起来看看英国印花税法改革。对印花税(Stamp Duty Tax)的改动从 2016年四月份起，业主购买第二套住宅的时候，将会缴纳更多的印花税。税率将比正常情况高出3%。以25万英镑的房产为例，应缴付的印花税将从
2,100英镑增至5,250英镑。细节将会在谘询后公布，可能...[ 查看全文 ]
