出国留学网相关文章 美国房产如何过户的相关文章推荐
美国房产如何过户
早在几年前，提到美国，大家会想到美国留学。如今提到美国，大家更多的是想到美国房产投资。是的，随着人们的经济水平提高，不少人选择投资美国房产。在美国买房后，如何进行过户呢?今天，出国留学网小编就给大家介绍一下。房产过户是个大学问，买主有权选择过户律师，保证买主得到合法产权。如果你不知道找谁，经纪人会向你推荐。律师在过户前会检查产权史(TitleSearch)，查明卖主确实拥有产权。最长要查40到60年的历史，各个州有自己的规定。如果查出问题，要把问题解决了才能过户。产权检查还能发现与房产有关的债务(Lien)，比如拖欠税金(RealEstate Tax
Lien)，贷款(MortgageLien)，装修费(Mechanic’s
Lien)等。这些债务会跟着房子走，所以在过户前一定要卖主把它们清除掉。如果没有问题，过户后律师会到当地土地管理局(Department of Land
Record)把房契登记在买主名下。为了防止意外，贷款银行还会要求买主为贷款银行买产权保险(Title Insurance Lender’s
Coverage)。屋主自己的产权保险(Owner’s Coverage)，买主有权决定买或不买。美国房产过户前准备过户前一个星期，买主须落实房屋贷款。如...
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美国房产如何过户的相关文章
美国买房搬家后第一时间要做什么
在美国，搬家几乎是家常便饭，搬进新家的头24小时非常重要，可以影响住在新家头几个月的生活，并左右以后你住在这栋房子的感觉。所以美国买房搬家后第一时间要做什么，和出国留学网小编一起来看看吧。1.记录房子状况，保存或传送资料：如果你的房东要求你填写房子状况报告，尽快完成并送到指示的地方或是传送数位档案。接着在房子里绕一圈，记下你想做的一些维修或升级，例如让窗户更节能。2.清洁看起来肮脏的地方：即使搬家...[ 查看全文 ]
美国购房后如何进行日常管理
早在几年前，提到美国，大家会想到美国留学。如今提到美国，大家更多的是想到美国房产投资。是的，随着人们的经济水平提高，不少人选择投资美国房产。在美国买房后，如何进行日常管理呢?今天，出国留学网小编就给大家介绍一下。数年以来，美国成为中国房地产投资者的首选国家。在海外投资的热潮中，机遇已经摆在眼前，但规避风险仍不能忽视，该怎样合理投资美国房地产，安全投资成为投资人普遍关心的问题。美国政府允许海外投资者...[ 查看全文 ]
美国纽约市的房价是多少钱一平方
美国是世界的金融中心，纽约更加是如此，那么美国的房价是怎么样的呢，大家对于这个肯定是不了解的，和出国留学网小编一起来看看美国纽约市的房价是多少钱一平方。美国纽约号称是全世界金融中心之一，也是美国的金融中心，也是美国房产市场的一个重要城市!在美国也属于人口最多的城市之一。纽约在金融方面、商业方面在全球发挥着巨大的影响力。纽约有许多著名的旅游景点比如：纽约时代广场、纽约中央公园、乔治华盛顿桥、斯泰滕岛...[ 查看全文 ]
夫妻在美国买房 房产证上该写谁的名字
早在几年前，提到美国，大家会想到美国留学。如今提到美国，大家更多的是想到美国房产投资。是的，随着人们的经济水平提高，不少人选择投资美国房产。那么夫妻在美国买房，房产证上该写谁的名字呢?今天，出国留学网小编就给大家介绍一下。在美国，夫妻买房怎样保证彼此的权益?加不加孩子的名字?会不会有遗产税的问题?以加州为例，房产的产权持有方式有8种之多!到底哪种产权方式拥有房产才最符合自己的利益?今天这篇全部告诉...[ 查看全文 ]
美国买房有哪些隐形费用
早在几年前，提到美国，大家会想到美国留学。如今提到美国，大家更多的是想到美国房产投资。是的，随着人们的经济水平提高，不少人选择投资美国房产。在美国买房都有哪些隐形费用呢?今天，出国留学网小编就给大家介绍一下。超过40%的首次购房者的花销都超过了原本的预算，就是因为多出了这笔“隐形成本”!一、交易费律师费，对于买方来说，律师费的差别非常大，特别是在纽约市，律师费比一般城市都高出很多。交易税，
也...[ 查看全文 ]
看看美国哪种房屋类型适合你
早在几年前，提到美国，大家会想到美国留学。如今提到美国，大家更多的是想到美国房产投资。是的，随着人们的经济水平提高，不少人选择投资美国房产。大家对美国房屋类型是否有所了解呢?今天，出国留学网小编就给大家介绍一下。总体来说， 美国房屋虽然种类繁多， 但是大体上分为两类：别墅类住宅和公寓类住宅。在日常生活中，我们倾向把前三种房屋类型统称为别墅类住宅
(House)， 因为在房屋外部来看，我们无法进...[ 查看全文 ]
2018去美国买房要注意哪些问题
早在几年前，提到美国，大家会想到美国留学。如今提到美国，大家更多的是想到美国房产投资。是的，随着人们的经济水平提高，不少人选择投资美国房产。在美国买房时需要注意哪些问题呢?今天，出国留学网小编就给大家介绍一下。签证问题现在美国已对中国大陆允许使用旅游签证。另外，目前国内公民进入美国的签证还有商务签证，探亲签证等。虽然目前美国的签证一直都比较严格控制，但是美国签证对于中国大陆将会越来越容易，并且对于...[ 查看全文 ]
关于美国房屋保险最全面的介绍
早在几年前，提到美国，大家会想到美国留学。如今提到美国，大家更多的是想到美国房产投资。是的，随着人们的经济水平提高，不少人选择投资美国房产。很多人都会买房屋保险。今天，出国留学网小编就给大家介绍一下。什么是房屋保险(Homeowner Insurance)?房屋保险可以理赔因自然灾害(部分)、盗窃和人为事故造成的损失。大多数房屋保险条款中会包含以下四种情况：房屋本身结构受到破坏( 房屋本身、围墙、...[ 查看全文 ]
除了出租和等升值，美国房产投资还能怎么赚钱？
说起美国房产的投资回报，大多数人的脑海里想到的肯定是房产增值与租金回报。确实，购买一套好地段的房子，将它租出去，然后就能得到源源不断的租金收入，等觉得房屋增值达到一定程度了，再将它卖出去，获得一笔增值收益，这是过去十几年来美国购房者常见的做法。但是，您也许不知道，除了单纯的购买房子之外，房地产投资其实还有其他的赚钱方式，它甚至可以像买卖股票、证券、期货一样!今天，小编就和您说说美国房产投资的常见方...[ 查看全文 ]
2018香港房产限购政策是怎样的
现在大家纷纷把目光瞄向海外，尤其是香港的房产备受热捧，下面出国移民网就来说说香港限制非本地居民购买房屋?下面就看看2018香港房产限购政策是怎样的吧。香港楼市屡创高峰，房屋政策将成为下届政府的重点。盛传出任下届政府房屋规划及地政局局长的房委会资助房屋小组主席张炳良表示，港府应详细研究限制境外买家购买本地物业的「港人港地」政策，如住宅市场过热，便在合适的政府土地中加入条款，规定建成后的住宅单位只售予...[ 查看全文 ]
