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美国投资房产的租金收入如何报税
美国买房是一件很火热的事情，那么美国房产投资应该要注意一些什么，美国投资房产的租金收入如何报税，和出国留学网小编一起来看看吧。我是居民还是非居民?税法除了区分公民和非公民外，还将居民分为有居住权的外国人(Resident Alien)和无居住权的外国人(Non-resident
Alien)，即居民和非居民。这点在报税时尤为重要，美国税法对居民和非居民实行两套不同法规则，各个条例对居民和非居民也各有利弊。
美国税法以绿卡检定法则和居留时间法则来认定您是否是属于税法所定义的居民：1 绿卡检定法则持有绿卡极即为美国居民。不论实际居住美国或海外，只要您拥有绿卡，都是税法上的居民。即使拿了绿卡之后回国做事或自己做生意，不在美国居住、工作，收入来源亦并非来自美国，仍须向美国如实报税。2 居留时间法则与移民法不同，若报税年度在美国停留不到31天，税法上认定为非居民;若报税年度在美国停留超过31天，以“居留日”为准，居留日超过183天，在税法上认定为居民。居留日计算公式：居留日=(当年停留日数*100%)+(去年停留日数*1/3)+(前年停留日数*1/6)。
有些人员是免于可以获得居留时间法则的豁免之外的，主要有以下几种：1、外国政府人员;2、持J类(交换访问学者)签证和Q类(赴美参加...
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美国投资房产的租金收入如何报税的相关文章
为什么在美国买房要找房产经纪人
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2018美国各州房价如何
早在几年前，提到美国，大家会想到美国留学。如今提到美国，大家更多的是想到美国房产投资。是的，随着人们的经济水平提高，不少人选择投资美国房产。美国各州的房价是多少呢?今天，出国留学网小编就给大家介绍一下。在美国全国，有些地区的房价租金都远低于其他地区，而在另外一些地区，则只有高收入者才能负担得起。根据房地产数据公司ATTOM数据，在如下这些地区，相对于当地的工资，住房最难以负担。一起看看都有哪些城市...[ 查看全文 ]
美国买房有哪些隐形成本
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美国新房和二手房到底哪个好
在美国，大多数在市场上交易的房子是二手房子，占市场上挂牌出售的房子总数85%;新建的房子相对较少，仅占15%。这与中国大陆的房地产市场有很大的区别。那么问题来了，美国新房和二手房到底哪个好?和出国留学网小编一起来看看吧。新房新的房子=新的自己?大多数新房屋的建造风格都是统一的，除非是在私人土地上建造的房屋。这些新房开发区可以小到只有一条街道，也可以大到像农田一样，有数十栋的房屋。这些建筑根据最新的...[ 查看全文 ]
美国房产如何过户
早在几年前，提到美国，大家会想到美国留学。如今提到美国，大家更多的是想到美国房产投资。是的，随着人们的经济水平提高，不少人选择投资美国房产。在美国买房后，如何进行过户呢?今天，出国留学网小编就给大家介绍一下。房产过户是个大学问，买主有权选择过户律师，保证买主得到合法产权。如果你不知道找谁，经纪人会向你推荐。律师在过户前会检查产权史(TitleSearch)，查明卖主确实拥有产权。最长要查40到60...[ 查看全文 ]
美国买房搬家后第一时间要做什么
在美国，搬家几乎是家常便饭，搬进新家的头24小时非常重要，可以影响住在新家头几个月的生活，并左右以后你住在这栋房子的感觉。所以美国买房搬家后第一时间要做什么，和出国留学网小编一起来看看吧。1.记录房子状况，保存或传送资料：如果你的房东要求你填写房子状况报告，尽快完成并送到指示的地方或是传送数位档案。接着在房子里绕一圈，记下你想做的一些维修或升级，例如让窗户更节能。2.清洁看起来肮脏的地方：即使搬家...[ 查看全文 ]
美国购房后如何进行日常管理
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美国纽约市的房价是多少钱一平方
美国是世界的金融中心，纽约更加是如此，那么美国的房价是怎么样的呢，大家对于这个肯定是不了解的，和出国留学网小编一起来看看美国纽约市的房价是多少钱一平方。美国纽约号称是全世界金融中心之一，也是美国的金融中心，也是美国房产市场的一个重要城市!在美国也属于人口最多的城市之一。纽约在金融方面、商业方面在全球发挥着巨大的影响力。纽约有许多著名的旅游景点比如：纽约时代广场、纽约中央公园、乔治华盛顿桥、斯泰滕岛...[ 查看全文 ]
夫妻在美国买房 房产证上该写谁的名字
早在几年前，提到美国，大家会想到美国留学。如今提到美国，大家更多的是想到美国房产投资。是的，随着人们的经济水平提高，不少人选择投资美国房产。那么夫妻在美国买房，房产证上该写谁的名字呢?今天，出国留学网小编就给大家介绍一下。在美国，夫妻买房怎样保证彼此的权益?加不加孩子的名字?会不会有遗产税的问题?以加州为例，房产的产权持有方式有8种之多!到底哪种产权方式拥有房产才最符合自己的利益?今天这篇全部告诉...[ 查看全文 ]
美国买房有哪些隐形费用
早在几年前，提到美国，大家会想到美国留学。如今提到美国，大家更多的是想到美国房产投资。是的，随着人们的经济水平提高，不少人选择投资美国房产。在美国买房都有哪些隐形费用呢?今天，出国留学网小编就给大家介绍一下。超过40%的首次购房者的花销都超过了原本的预算，就是因为多出了这笔“隐形成本”!一、交易费律师费，对于买方来说，律师费的差别非常大，特别是在纽约市，律师费比一般城市都高出很多。交易税，
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