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美国养房支出一览表
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民美国，那么在美国养房有哪些支出呢?跟着出国留学网，一起看看美国养房支出一览表，欢迎阅读。一、房产税 (Property Tax or Real Estate Tax)房产税在美国各个州和地区都不同，一般在1%多一点。政府会对每个房子做一个评估，然后根据评估价计算房产税。在中国虽然没有房产税的概念，可仅只有70年产权，房子的建筑成本只有2000多人民币一平米，也就是说大部分成本都是土地成本，把房子的土地成本分摊到70年里，你所花的钱比美国的房产税其实还要高不少。二、房屋保险在美国购买房产的同时，一般都会购买房屋保险。一栋50万美元的房子，房屋保险费每个月都在100美元左右，一年就是1200美元。此外，在自然灾害多发的州，往往还要额外增保一份自然灾害险。例如，加州要加保地震险;南方城市要加保飓风险等。三、物业费物业费主要是针对公寓而言，由于别墅一般没有物业，不涉及物业费。公寓的物业费大约每年3000到5000美元，越是年代久远的公寓维护成本越高，物业费也越贵。另外根据美国各州的法律不同，业主每年所需缴纳的物业税为房子总价的0.5%-3%不等。因此在美国，除按揭贷款以外，养房成本还包括：房产税、保险费、私人抵押保险、税费、物业费及手续费。...
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什么是美国贷款买房FICO信用分数
很多人士会选择移民美国，那么美国贷款买房FICO信用分数非常重要，那么什么是美国贷款买房FICO信用分数呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看吧，欢迎阅读。一、FICO信用分数是如何获得的?每一个FICO信用分数都是通过一个数学公式计算出来的，它从买家的信用报告中评估了许多类型的信息。通过将这些信息与过去数十万份信用报告中的模式进行分析，分数可以确定买家未来的信用风险水平。为了...[ 查看全文 ]
美国洛杉矶最受购房者欢迎的城市
很多人士会选择移民美国，那么洛杉矶哪些地方的房子最受欢迎呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看美国洛杉矶最受购房者欢迎的城市，欢迎阅读。一、Irvine(尔湾市)总人口：212,375华人比例：36.5%平均家庭收入：72,057美元房价/平方米：4050美元房价中位数：756,700美元房价上涨趋势：年涨15.8%学校：小学22所，初中7所，高中4所尔湾市坐落于南加州“技术海...[ 查看全文 ]
美国房价最高的城市一览
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民美国，那么哪些城市的房价比较高呢?跟着出国留学网，一起看看美国房价最高的城市一览表，欢迎阅读。一、亚特兰大房价中位数： 329,999美元无法负担住房的家庭比例： 53.9%亚特兰大是房价暴涨的城市之一。另一项GOBankingRates调查发现，自2014年以来，亚特兰大的平均房价已经飙升了50%以上。亚特兰大的家庭收入中位数为53,843美元，低...[ 查看全文 ]
英国房产投资的一些建议
在英国买房的人不少，那么英国房产投资的一些建议有哪些呢?想必是不少出国人士比较关心的问题，和出国留学网房产栏目一起来看看英国房产投资的一些建议，欢迎阅读。英国房产投资的一些建议印花附加费如何计算?从2016年4月起，投资者和非初次买房者们需要在本身房价印花税基础上，再支付额外3%的费用，称之为印花附加费用。这一项费用适用于任何价值在4万英镑以上的房产。譬如投资者购买一套20万英镑的英国房产，其中在...[ 查看全文 ]
在美国当房东要注意哪些事情
美国是经济发达的国家，不少人希望移民美国，那么在美国当房东要注意哪些事情呢?出国留学网的小编在这里为大家整理了相关内容，希望对大家有所帮助。一、合约签订：在美国，租约可以是口头的，也可以是书面的，同样具有法律效力，但一年以上的长期租约一般要求是书面的。但口头合约随着时间的推移，双方记忆和理解都有可能会发生变化，口说无凭机会产生不必要的误会和纠纷，所以签署书面合约较为保险。二、合约种类：固定期限的长...[ 查看全文 ]
美国买房出租常见问题一览表
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民美国，那么买房出租可能会遇到哪些问题呢?跟着出国留学网，一起看看美国买房出租常见问题一览表，欢迎阅读。一、租赁合同内容美国水电气一类共用设施费称为Utility，合同中必须标明对于租金内是否包含Utility、垃圾费、剪草费，是否允许宠物入内，入住人员基本信息等。租客在签订出租合同入住后，房东还需要注意查看Utility的名字是否已经及时更换到租客的...[ 查看全文 ]
美国房东出租房屋时，如何根据房屋情况选择租客
很多人士会选择移民美国，那么美国房东出租房屋时，如何根据房屋情况选择租客?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看吧，欢迎阅读。一、学区房美国真正做到了租售同权，许多家庭为保障孩子接受良好的教育，会选择举家搬迁到离好学校近的地段，但购买学区房投资成本过高，又不能放弃求学机会，因此租赁学区房也成为了一种不错的选择。学区房主要分为两种类型，目标受众锁定在美国留学生和K-12学区房家长。1...[ 查看全文 ]
美国最受欢迎的房产投资类型一览表
美国是经济发达的国家，不少人希望移民美国，那么投资哪些房产最受欢迎呢?出国留学网的小编在这里为大家整理了美国最受欢迎的房产投资类型一览表，希望对大家有所帮助。一、独立别墅(Single Family Hpuse)独立别墅一般占地面积大，每家每户都是各自独立的，拥有自己的草坪花园、地下室或者后院等，是私密性很强的独立式住宅。在很多地区，独立屋的房子是无需缴纳额外的管理费用的，但也有一些地区会要求投资...[ 查看全文 ]
美国房产税计算法则
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民美国，那么美国房产税是如何计算呢?跟着出国留学网，一起看看美国房产税计算法则，欢迎阅读。一、评估房屋价值房屋价值通常由当地的专业的评估人员决定。为了了解房产的价值，可以联系当地评估员的办公室或者当地的税务机关。许多评估员都有在线工具，可以根据地址查找房产价值。有时屋主也可以从金融机构获得价值估计。大致说来，房地产评估的基本原则有3个： 参考同地区，同...[ 查看全文 ]
美国买房经纪人挑选必问问题
很多人士会选择移民美国，那么在美国买房如何挑选经纪人呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看美国买房经纪人挑选必问问题，欢迎阅读。一、你在房地产工作多久了?这个问题是关键，因为它可能引出的不是是一个简单的数字。虽然经验并不一定等于成功，但房地产是一个以佣金为基础的业务，经纪人很难长期差的服务还一直留在这个行业里。一个看到许多不同情况的经纪人，如果买卖过程出现任何差错，还是能淡定自...[ 查看全文 ]
