出国留学网相关文章 美国房产税计算法则的相关文章推荐
美国房产税计算法则
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民美国，那么美国房产税是如何计算呢?跟着出国留学网，一起看看美国房产税计算法则，欢迎阅读。一、评估房屋价值房屋价值通常由当地的专业的评估人员决定。为了了解房产的价值，可以联系当地评估员的办公室或者当地的税务机关。许多评估员都有在线工具，可以根据地址查找房产价值。有时屋主也可以从金融机构获得价值估计。大致说来，房地产评估的基本原则有3个： 参考同地区，同类房屋最近一段时间的成交价格，这是评估房屋价值(包括土地价格)的主要参考因素;房屋价格加上土地价格，即在当前建材成本和劳动力成本下，在同一块地皮上修造同类房屋的造价，并根据相应的新旧状况进行折旧处理;
假定房屋用于出租，可以收到多少租金。综合以上三点，并结合当地经济状况，可以得到房屋的评估值。地方政府根据估价员的评估，会将新的房屋价值评估报告提前半年通知屋主，如果屋主觉得价值评估符合心理预期，就等着政府寄来新的税表;如果觉得和心理预期相差太大，可以提出要求重新评估，政府会委托评估员，重新审核评估报告并将结果寄给屋主。屋主如果还不觉得不合适，可以要求上诉，由法庭最终裁定。二、评估土地价值和周边设施获得的总价值在大城市，往往土地价值高于房屋价值，所以房产税率一般会以土地的价值为基础。土地越有...
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美国房产税计算法则的相关文章
美国买房经纪人挑选必问问题
很多人士会选择移民美国，那么在美国买房如何挑选经纪人呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看美国买房经纪人挑选必问问题，欢迎阅读。一、你在房地产工作多久了?这个问题是关键，因为它可能引出的不是是一个简单的数字。虽然经验并不一定等于成功，但房地产是一个以佣金为基础的业务，经纪人很难长期差的服务还一直留在这个行业里。一个看到许多不同情况的经纪人，如果买卖过程出现任何差错，还是能淡定自...[ 查看全文 ]
2018美国房价全面解析
美国是经济发达的国家，不少人希望移民美国，那么2018美国房地产有哪些新变化呢?出国留学网的小编在这里为大家整理了2018美国房价全面解析，希望对大家有所帮助。一、利率还将继续上升基准联邦基金利率目前处于1%到1.25%之间。到2018年底，Zillow预计利率将在2%到2.25%之间，大约上升100个基点。此外，他还预计，标准30年期固定抵押贷款利率目前在3.7%左右，到2018年底可能达到4....[ 查看全文 ]
美国房价最低的城市排行榜
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民美国，那么哪些城市的房价较低呢?跟着出国留学网，一起看看美国房价最低的城市排行榜，欢迎阅读。1. 内华达州拉斯维加斯(Las Vegas， Nevada)房价中值：$285，045预计销售增长：4.9%预计价格涨幅：6.9%2. 德州达拉斯(Dallas， Texas)房价中值：$339，300预计销售增长：6%预计价格涨幅：5.6%3. 佛罗里达州...[ 查看全文 ]
美国住房压力最大城市排名表
很多人士会选择移民美国，那么美国哪些城市的住房压力最大呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看美国住房压力最大城市排名表，欢迎阅读。十、新奥尔良房价中位数： $ 300,000无法负担住房的家庭比例： 65.4%尽管新奥尔良的房价中位数是17个城市中最低的，但仍然不足以让该市65%以上的家庭负担得起。这个城市的房价中位数为30万美元，家庭收入中位数为38,681美元，根本不足以支...[ 查看全文 ]
2018年英国房产投资步骤
在英国购房的人不少，那么英国房产投资的步骤有哪些呢?想必是不少出国人士比较关心的问题，和出国留学网房产栏目一起来看看2018年英国房产投资步骤，欢迎阅读。英国购房投资只需遵循以下六个步骤：一：确定投资目标通过前期咨询明确自己的购房需求(自住/投资)，以及投资预算;了解目标物业所在的地点、周边环境以及潜在投资回报率;看房/选定具体物业;二：房价协商房屋中介提供房产描述，买家对房产出价，最终买卖双方敲...[ 查看全文 ]
西班牙房产须知汇总
移民西班牙的人不少，其中买房移民无疑是比较热门的方式，那么西班牙买房须知的事项有哪些呢?想必是不少出国人士比较关心的问题，和出国留学网一起来看看2018年西班牙买房须知，欢迎阅读。西班牙房产须知汇总1 西班牙买房移民2 西班牙买房移民详解3 西班牙买房移民流程4 西班牙移民买房优势5 西班牙买房税费多少6 在西班牙如何买房7 西班牙买房移民新政8 西班牙买房移民要求9 2018西班牙买房须知(二)...[ 查看全文 ]
美国洛杉矶房价一览表
美国是经济发达的国家，不少人希望移民美国，那么洛杉矶的房价是多少呢?出国留学网的小编在这里为大家整理了美国洛杉矶房价一览表，希望对大家有所帮助。在2008-2012年美国次贷危机后，2013年美国房产市场复苏期间，洛杉矶一马当先，成为了加州房产市场涨幅最快的几个城市之一，年平均涨幅达到了25%。而众多的华人聚集区也成了洛杉矶吸引国人的一个重要原因。专家表示，洛杉矶从2012年开始房价持续攀升，在过...[ 查看全文 ]
美国投资房产的租金收入如何报税
美国买房是一件很火热的事情，那么美国房产投资应该要注意一些什么，美国投资房产的租金收入如何报税，和出国留学网小编一起来看看吧。我是居民还是非居民?税法除了区分公民和非公民外，还将居民分为有居住权的外国人(Resident Alien)和无居住权的外国人(Non-resident
Alien)，即居民和非居民。这点在报税时尤为重要，美国税法对居民和非居民实行两套不同法规则，各个条例对居民和非居民...[ 查看全文 ]
为什么在美国买房要找房产经纪人
早在几年前，提到美国，大家会想到美国留学。如今提到美国，大家更多的是想到美国房产投资。是的，随着人们的经济水平提高，不少人选择投资美国房产。为什么在美国买房需要找房地产经纪人呢?今天，出国留学网小编就给大家介绍一下。如果你打算在美国买房子，一定要找一位可靠的房地产经纪人，原因有以下几点：一、美国的房地产经纪人十分专业，行业管理十分严格。不象国内那些通过简单上岗培训就能进行房地产中介的业务员，要想在...[ 查看全文 ]
2018美国各州房价如何
早在几年前，提到美国，大家会想到美国留学。如今提到美国，大家更多的是想到美国房产投资。是的，随着人们的经济水平提高，不少人选择投资美国房产。美国各州的房价是多少呢?今天，出国留学网小编就给大家介绍一下。在美国全国，有些地区的房价租金都远低于其他地区，而在另外一些地区，则只有高收入者才能负担得起。根据房地产数据公司ATTOM数据，在如下这些地区，相对于当地的工资，住房最难以负担。一起看看都有哪些城市...[ 查看全文 ]
